施工升降机租赁合同（模板）.docx

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1、施工升降机租赁合同合同编号:签约地点:S（甲方）：*建设有限公司蜗铸件址：出租方（乙方）：由附寄件址：磷中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律谢以遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，双方就甲方租赁乙方所有的施工升降机用F建设工程，经协商一致，订立本合同。时使用地），建筑物高度:一、工程名称：设备名称（租赁物）品牌和产地规格型号成色数量（台）（元）暂定租期备注is:唧租租赁标的物的名称、品牌、规格型号、数量、租金:暂定合计金额人民币（大写）：说明：合同合计金额或租金单价中已经含税和各种价外费用（价外费用已经含税）1、租赁数量以甲方实际租赁使用或甲方指定签收人实收为准，租期以实际使用

2、时间为准或双方确认的租用期限为准。2、上述总价或租金单价已包含施功瓯进出场所需的运输费用、卸货费用、检测费用、租赁费用、与之配套使用的（一般指附料、配件）费用、维修保养费用、必要的技术人员人工费用、税费及各种含税价外费用等。3、上述租金中已包含设备租赁使用期间自然损耗的补偿以及需要消耗燃料的费用。四、租赁物的质量标准和技术要求（一）乙方提供的租赁物应当符合以下标准:1、国家规定的标准:4I租赁物须符合现行国家以及工程所在地政府部门规定的强制性质量标准、行业标M，甲方与建设单位约定的工料技术标准。（如塔吊：GB5144-2006GB/T5031-2008JGJ196-2010电梯：GB/T100

3、54-2005GB1055-2007)2、其他约定的标准：租赁物必须是满足国标和合同要求的合格产品，并符合国家及当地行政机关对职业健康、环保及安全的要求（二）技术要求：乙施建租赁设备的妒讯合笛醐、颁量检辘告、仔品龌保证穆、胜产许丽B、国家级检测报告、使用年限证明及其他相关技术质量资料。乙方没有依约提供上述资料，甲方可以拒绝支付租金，乙方承担违约责任。五、租用期限1、租赁期限预计自年月日起至年月日止，从租赁物安装合格、监管部门核准之日或承租方书面确认之日为租赁期限开始日期，以承租方书面通知停止使用之日或实际已停用之日为终止日期，乙方不得因实际租赁期限达不到暂定租赁期限，以预期利益损失及违约等理由

4、向甲方主张赔偿责任。办理租赁时，出租方应向承租方提交机械设备和施工机具及配件的生产制造许可证、产品合格证和检测合格证明。2、自甲方发出通知之日起三日内，乙方未到现场清退塔机的，视为塔机已清退，塔机的毁损灭失风险由乙方承担。3、其他约定：。六、租赁物的交货与验收1、租赁物交货地点：木合同约定的工程地点。2、乙方应当交付能够胜任整个租赁期限内工程使用的设备。3、甲方指定、（甲方授权人员）清点租赁物数量，并在收到租赁物时起24小时内对租赁物进行初步表面状况检查，开具甲方租赁设备签收凭证。甲方对上述指定人员的授权权限仅限于对本合同范围内租赁设备数量的确认以及租赁物表面状况证明。4、甲方在验收或使用过程

5、中发现租赁物的型号、规格、数理和技术性能等有不符合要求、不良或瑕疵等属于乙方的责任时，甲方应在发现或应当发现之日起15天内，将上述情况书面告知乙方，由乙方负责处理，因此产生的损失由乙方承担赔偿。七、费用支付及开票要求（一）甲方指定、（甲方授权人员）为本合同租金结算人，在代表甲方出具的任何结算文书上必须以上两位授权人员同时签字方才生效，单人签字无效；甲方其他任何人结算对甲方没有约束力，甲方对该指定人员授权权限仅限于就本合同项下所签收的租赁物租金进行结算。（二）租金支付采取以下第种方式，乙方应当在甲方最后一次付款前向甲方出具租金已经全部付清说明（见附件）：1、乙方于每月/季度（阶段）末天内将上月/

6、季度（阶段）的租赁使用情况上报甲方，甲方收到乙方报表后5日内进行审查，审查完毕后5日内支付上月/季度（阶段）实际发生租金的%。余款在甲方工程经建设单位竣工验收合格后全部付清。2、其他支付方式：%,甲方可以采用以房抵款、乙方同意：无论甲方采取以上何种付款方式，其中总货款的等形式支付。在合同签约时，乙方对本工程的资金支付情况已作充分了解，乙方同意甲方按照建设单位资金到位情况给予材料款的支付，并共同承担资金风险。由于建设单位拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情况，乙方同意不追究甲方逾期付款责任，并自愿与甲方共同向建设单位进行资金催讨。（三）施工升降机进退场费元/台，由方承担。塔机进退场费包括塔机安装

7、费、顶升费、拆卸费、配件费、运输费、吊车费、所需人工费、材料费及检验验收费等费用。（四）乙方每台设备安排操作人员名，工资由支付，每人元/.月（含伙食费和加班费），操作人员必须持证上岗，湎足甲方工程施工要求。（五）款项采取以下第种支付方式:1、甲方以转账方式支付。乙方开户单位全称：_开户银行：账户：2、其他方式：付款顺序：先租金、再利息或违约金、再其它费用。（六）如遇不可抗拒、事外事件的原因造成停工（即不能使用租赁物时），乙方不收取租赁费用；如遇政府等相关部门要求暂停施工、冬季停止施工、春节等节假H停工时，乙方不收取租赁费用（具体时间由甲乙双方协商确认，未能协商确认的以甲方实际停工时间为准）；因

8、建设单位原因要求暂停施工的，乙方技一定标准计收停滞费（不另彳【赁费用），待暂停施工事由结束后恢复计收租赁费用。（七）本项目冬休期为自年月日始至年月日止，冬休期间承租方应书面通知出租方停机时间，出租方免收冬休期间租费，冬休停用时间按工地实际停工天数。冬休结束，出租方正常计算租期，收取租费。（八）乙方在甲方申请付款前，应按如下约定履行义务，否则甲方有权拒绝支付货款；1、乙方应按甲方指定的时间或要求即租赁行为发生时、按一定数额比例或进度如：供应租赁物时开具X%的发星，尾款发票于XX时间开具等提供由乙方开具（开票主体名称须与乙方一致）的相应金额（在已发生租赁费用范围内）合法、有效的增值税专用发票。否则

9、，甲方有权拒付租金并顺延付款时间，且不承担逾期付款的违约责任。具体发票开具要求及责任如下：A、乙方承诺确认为增值税（一般/小规模）纳税人，能够向甲方开具增值税（专用/普通）发票，开票方式为（自行开具/申请税务机关代开）。开具的增值税发票（税率为%或征收率为%）O乙方账户必须是合同约定的在主管税务机关备案登记的账户，账户发生变更应及时通知甲方，并签订合同变更或补充合同；如乙方改变账户后未通知甲方，甲方将拒付货款，由此引起的延期付款责任及相关的损失由乙方承担。签订合同后，因乙方自身原因导致纳税人身份、纳税方式等变化给甲方造成损失应由乙方承担；如因国家税务法律、政策规定等变动引起适用增值税税率的变化

10、时，由甲乙双方另行协商处理。B、价外费用（含增值税）包括但不仅限于手续费、补贴、返还利润、奖励费、违约金、赔偿金、代收（垫）款项、包装运输装卸费、以及其他各种性质的价外收费。C、税务、开票信息：甲方名称：*建设集团有限公司统一社会信用代码：纳税识别号：*纳税人性质：一般纳税人（一般纳税人/小规模纳税人）地址：一省号,电话：开户银行：，账号：O乙方名称：统一社会信用代码：纳税识别号：纳税人性质：（一般纳税人/小规模纳税人）地址：,电话：开户银行：，账号：OD、乙方应按照约定或甲方要求，及时向甲方开具合法、有效的增值税（专用/普通）发票。并在开票后一天内将发票送达甲方，甲方签收发票的日期为发票的送

11、达日期，乙方提供增值税发票必须与甲方办理发票交接手续，无甲方经办人员签认，视为乙方未提供增值税发票。乙方必须确保开具发票的票面信息全部真实，相关材料品目、价款等内容与本合同相一致。E、乙方拒绝（不能）或者开具不符合甲方要求的发票，或开具发票不及时、迟延送达、开票信息有误等给甲方造成无法及时认证、抵扣等情形时，或实际开票税率抵于合同约定税率的，乙方除应向甲方支付无法抵扣部分的税款金额外，还须向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等,并向甲方支付开票金额的违约金。乙方应继续开具符合甲方要求的合规发票，在提供合规发票之前，甲方有权拒付租赁费用。乙方不能开具的，双倍赔偿甲方因此受

12、到的损失。乙方承诺上述违约金和损失,甲方有权在欠付乙方的款项中自动扣除，不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿。F、乙方蓄意开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的，乙方应自行承担相应法律责任，乙方除应向甲方支付无法抵扣部分的税款金额外，还须向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等，并向甲方支付开票金额您的违约金。乙方承诺甲方追偿本条款所涉损失及违约金的权利不受任何时效及合同效力限制。G、如果开具汇总专用发票，则乙方应提供其防伪税控系统开具的销售货物或者提供应税劳务清单，并加盖发票专用章。如果甲方丢失增值税专用发票联和抵扣联，乙方应无偿向甲方提供专用发票记账联

13、复印件及主管税务机关出具的丢失增值税专用发票已报税证明单，无偿配合甲方办理相关发票丢失手续。H、涉及到包括但不限于租赁物质量等问题需要退回的，如果退回行为涉及到开具红字增值税专用发票的，乙方应当按照国家税务总局关于全面推行增值税发票系统升级版有关问题的公告（2015年第19号）（2015年4月1日施行）有关“红字专用发票的办理手续”的规定，履行协助义务。I、甲乙双方应确保“，一致”，即甲方承诺确认承租方、付款人为甲方*乙方承诺确认出租方、收款人和开票人为乙方。乙方应向甲方提供三流一致的凭证（租赁物运送单应由乙方签章，发票应由乙方开具,收款凭证应由乙方收款和开具）。因三流不一致导致税款损失的，由

14、乙方按照本条款第E项承担违约责任。如甲方委托第三方向乙方支付合同价款的，或乙方委托甲方向第三方支付合同价款的，需要提供委托支付协议作为本合同的附件。八、租赁物权属1、租赁期限内，租赁物fe工升降机所有权属于乙方,甲方拥有对租赁物的租赁使用权。2、租赁期限内，乙方转让租赁物或将租赁物抵押第三人的，应事先通知甲方，甲方不因此丧失租赁权。如因乙方转让或抵押租赁物行为致使甲方对租赁物的使用受到限制或丧失的，乙方向甲方支付实际产生总租金的10%违约金。3、租赁期限内，甲方如对租赁物进行改善或者增设他物，必须征得乙方的同意，甲方的符合使用目的的合理要求，乙方应当给予配合。4、租赁期内，乙方不得再行将租赁物

15、出租第三人。如因乙方再行出租租赁物行为原因或乙方对租赁物所有权存在权利瑕疵原因致使甲方对租赁物的使用受到限制或丧失的，乙方向甲方支付实际产生总租金的10%违约金。甲方如将租赁物转租给第三人，必须征得乙方同意。九、租赁物的日常操作及维护1、在租赁期限内，乙方负责租赁物施工升降机的日常维护修理工作,保证甲方正常使用，期间所发生的维护修理费用，由乙方自行负担。甲方应给予合理的维护时间。2、乙方的随机操作人员必须是与乙方签订了劳动合同的工人，操作工人的工资、社会保险等所有费用由乙方支付和缴纳，发生工伤事故等由乙方负责处理并承担所有费用。3、所租设备由乙方负责进退场运输工作，并由乙方进行安装、顶升、拆卸，如乙方不具备相应资质，乙方需另行委托有资质单位进行安装、顶升、拆卸，所涉费用均由乙方承担。乙方将安装、拆卸施工升降机的作业交由第三方完成时，第三方必须是具有专门操作技能资质的主体，并由甲方、乙方与第三方签订塔吊、施工电梯机械设备安全协议书（见附件）。4、乙方应当严格按照安全操作规范进行操作。租赁物施工升降机在运输、安装、