物业公司装修管理规定范文3篇.docx

《物业公司装修管理规定范文3篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业公司装修管理规定范文3篇.docx（21页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、物业公司装修管理规定范文3篇物业公司对装修进行管理规定，是为了规范小区施工管理，保证建造物的完好和安全，保持本区域的美观和清洁。下面是物业公司装修管理办法，欢迎参阅。物业公司装修管理规定范文1为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建造物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号住宅室内装饰装修管理方法，结合“爱家名邸”小区物业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如

2、实填写装修申请表，并提交装修方案由物管处进行审批同尼、O3、作为业主礼聘的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述证件齐全方可入场施工。4、施工单位负责人要办理装修人员暂时出入证。施工人员凭出入证进出小区，严禁一证多人使用。二、装修管理要求：装修期限业主应在规定时间内对房屋进行装修。对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内浮现的问题物管部不负责协调处理。装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。装修时间装修施工应安排在上午8:0012:00,下午14:

3、0018:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:0012:00,下午14:0018:00,以免影响他人正常生活。如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长。物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和妨碍物管部人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查工作。三、业主装修管理：室内部份：1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件,允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动洗手间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。严禁将没有防水要求的房屋或者阳台改为洗手间、厨房，乱接水管，乱改电路，若改动浮现问题由业主负责。3

4、、严禁改变房屋配套设施的使用功能，严禁乱改动房屋原有门、窗。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。楼面装修设计荷载不得大于150kNo4、在封包和拆改水电路改管线及配套设施时，业主必须监督装修施工企业按规定重点部位，必须预留检查孔，并方便拆卸。否则，物业在维修时发生的损坏由业主自负。5、需改动洗手间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并报物管公司备案允许，并做闭水试验。改动过的洗手间、厨房防水物管处不负责维修处理。6、严禁在房屋内安装动力设备。严格遵守施工安全操作规程，不得擅自动用明火和进行焊接工作，保证作业人员和周围住房及财产的安全。7、严禁私拉乱接偷用水电，

5、不得擅自使用380伏三相电，路线安装必须接地，并做好绝缘处理。室外部份：1、不得改动外墙、窗户及门的样式、规格和颜色，不得在阳台上私搭乱建，不得在外窗安装防盗笼、晒衣架、遮雨棚、如需安装防护栏，须在物业管理公司指导下在室内安装，以保持整个小区房屋外观的统一。2、未经物管部批准，不得擅自封闭露台。3、未经物管部批准，业主不得私自上楼顶安装太阳能及其它设备。4、业主需要装饰外墙的，必须在物业公司的指导下装修。5、未经申报、允许，不得私自接驳和挪移电源路线。四、装修材料及装修垃圾的存放、运送：1、运送材料、清运垃圾，须采用编织袋袋装，按管理处指定位置堆放。2、物业公司按照像关规定向业主收取装修垃圾外

6、运费及装修管理服务费。3、装修材料顺放在户内，严禁向窗外、楼梯、过道等公共场所抛散堆放装修垃圾或者装修材料。过道上或者楼内其它公共部位禁止堆放装修垃圾，如有违反规定者，物管部有权对其处理。4、若搬运装修材料或者装修垃圾时，对墙面造成大的划痕或者损坏公共设施，应负全部责任。并在搬运完时，及1、业主交纳部份标准：元/户。时清扫走道。5、严禁向窗外抛装修垃圾或者把垃圾倒入下水道、景观沟渠。违者罚款5001000元。五、装修履约金：2、装饰企业统一交纳元整。3、装修押金的退还：装修登记完工3个月后符合条件赋予退还。六、违规责任1、违反第一条有关规定除责令其限期恢复，扣除保证金外，对装修业主处500元以

7、上，IOOo元以下罚款，对装修企业处IOOo元以上5000元下罚款。2、违反第二条有关规定的责令其限期改正，对装修企业处500元以上IoOO元以下罚款。3、未按照第三条有关规定办理的一律处IoOO元以上5000元以下罚款。4、在装修施工中有违反上述规定之行为的。物管部有权视情节严重程度赋予扣除部份至全部押金的处理。5、装修施工中故意或者无意损坏公共设施、设备和他人财产物品造成伤害的必须照价赔偿。6、装修造成他人损失或者公共财产损失由装修业主承担赔偿责任。7、装修造成重大影响，严重影响使用安全或者公众利益的报相关部门处理。8、装修未经过批准就擅自进行装修的，物管公司有权进行纠正，并处500100

8、0元罚款。七、违章处理：根据情节轻重，管理处有权按下列方式处理。1、责令停工；2、停水、停电；3、责令恢复原状；4、延期退还装修履约金；5、赔偿经济损失；6、扣除装修履约金。甲方签章：乙方签章：成都展望物业管理有限责任公司代表人：年月日代表人：物业公司装修管理规定范文2一、装修范围业主应严格按照申报并经批准的装修范围和要求进行装修，应委托具备装修施工资质的专业装修公司进行装修。二、装修申请业主在规定范围内要进行装修、维修和改造，必须先向物业管理处提出申请装修申请审批表一式一份，并提交装修公司营业执照及装修施工资质证书等资料。三、装修审批1 .业主必须如实填报装修申请审批表各款内容,并于确定的装

9、修日期前7天携带装修设计图纸上报物业管理处，同时交纳装修管理的有关费用,详见装修收费项目及标准。2 .业主收到批复后，应带领选定的装修公司负责人到管理处按规定办理施工队有关进场手续后,方可装修施工。四、施工管理1 .所有施工必须按照管理处审批的方案进行,不得随意更改。如切实需要更改,必须报管理处审批，出具更改通知后方可施工。2 .施工期间,装修公司及人员应严格遵守有关行业规定,按章作业,文明施工。3 .装修期限油装修公司申请。4 .施工时间:每天施工时间为8:0012:00,14:0058:00;节假日必须住手施工,特殊情况以管理处通知为准O5 .施工期间,施工人员必须佩戴由管理处颁发的暂时施

10、工工作证，随时接受并配合管理处管理人员的检查和监督。6 .装修单位内每50平方米配备co2干粉灭火器一个,且须放置在显眼易拿的位置。7 .装修施工用电不得超过该装修住宅单位的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电源线,超容量用电在与管理处商议后,在管理处监督下，由管理人员在指定位置处接暂时电源线，否则造成的一切后果由有关业主及装修公司负责。9 .空调机应按本公司统一规划的位置安装,不得破坏楼宇结构、损坏墙体及公共设施等。10 .不得任意改变窗架、玻璃、阳台内墙砖色调及外墙色调,不得改变阳台的用途,阳台外围不得加窗封闭。11 .施工过程中要注意垃圾装袋清运,每天应将垃圾放置在指定地方并当天清运。楼梯、过

11、道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备设施,必须保持公用地面、墙壁完好整洁。12 .装修期间,应注意做好防火等各项工作，应尽量减少在装修楼宇内存放易燃、易爆、腐蚀性、放射性及有毒物质，如因存放及使用不当而给小区、其他业主等造成伤害的，一切后果由有关业主及装修公司负责。13 .装修期间,应注意做好装修人员的施工保护工作，如因施工不当或者保护措施不足造成施工人员及他人生命财产受损的，一切后果由有关业主及装修公司负责。五、验收1 ,装修工程完毕后，业主和装修公司负责人共同向管理处申请竣工验收,管理处派人进行查验。2 .隐蔽工程必须在封蔽前进行验收，如未验收,

12、管理处可安排拆除隐蔽部份遮挡，再行验收，由此造成的损失由有关业主及装修公司负责。3 .竣工验收合格后,由管理处验收人员在装修竣工验收表上验收栏内签名。验收不合格的限期整改,再行复验,直至合格。经3次验收不合格者,管理处可另行指定施工单位进行施工,所发生的费用由有关业主及装修公司负责。4.装修验收合格1个月后,经管理处复验确定工程无明显质量问题,将押金退回业主或者装修公司。物业公司装修管理规定范文3一、总则为了便于管理，控制违规建造物，保障园区内建造物的安全性和使用寿命，避免业主因此造成不必要的损失，北京XX物业管理有限公司根据建设部住宅室内装饰装修管理办法、管理公约以及XX的具体情况，本着管理

13、与服务相结合的原则，物业公司特制定本规定。装修管理服务工作分为：装修审批、装修施工监理、隐蔽工程验收、竣工验收四个阶段。装修管理服务工作由物业公司装修监理承担。装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于伤害或者有可能伤害小区公用设施设备、房屋结构及外观等侵犯小区业主公共利益的行为进行的服务和管理，业主内部装修工程质量不在管理服务之内。二、装修申请和审批1、业主持有效身份证件向物业公司提出书面装修申请。2、业主在提交装修申请书的同时，提供所聘装修公司的营业执照副本和资质证明的复印件各一份。装修设计图纸一式三份，图纸内容包括：平面图、顶面图、立面图、剖面图、强电系统图、电气平面图、弱电系统图

14、、弱电平面图、给排水平面图等符合存档要求的图纸。装修公司提供装修施工责任人身份证复印件及联络方式。3、物业公司在七个工作日内对装修方案予以审批，并以书面形式通知业主审核结果。对不符合规定或者资料不全的装修项目，物业公司将提出修改意见并通知业主进行相应修改或者补充，重新报物业公司审批。4、审核通过，业主与装修施工负责人一同到物业公司办理相关开工手续。签订XXX装修管理协议书签订XXX装修施工承诺书签订施工治安责任保证书签订消防安全协议书办理开工许可证填写施工单位联络表填写施工人员登记表签定施工现场负责人协议书5、装修公司在动火作业前持相关作业人员操作资格证书原件到物业公司办理动火许可证和开工许可

15、证。6、物业公司分别收取业主以及装修公司装修施工保证金各人民币RmB20000元，收取装修公司装修管理服务费人民币RmBIo元/平方米，施工卡服务费人民币RmB20元/人，及保证金人民币RmB30元/人。办理施工卡时，需提交施工人员身份证、工种强、弱电工需持有相应的操作资格证书原件及其本人1寸照片2张。如施工卡需要延期或者施工卡丢失，需即将到物业公司办理相关补办手续。装修工程竣工后将施工卡退至物业公司。如施工卡丢失，赔偿20元，施工卡保证金将不予退还。施工卡只在指定的施工地点施工有效，变更施工地点时，请及时到物业公司重新办理新的施工卡。7、物业公司按照装修公司在办理施工手续时提供来监督施工进度，每单元初次装修时间限定为5个月，超过申报装修工期的，物业公司按照每天100百元计算，来收取施工管理服务费。三、装修施工管理服务1、装修期间必须保障公共安全，严格管理装修使用的易燃、易爆、有毒、有害等危（Wei）险物品及材料，因管理不善导致财产损失、人员伤害，由装修单位承担责任并赔偿一切损失。2、装修单位必须自行保管其装修用具、设备及建造材料等，如有损坏或者遗失，由装修公司自行承担。3、装修公司必须严格按照审核批准的项目、内容进行