泉州台商投资区东西大道百崎湖大桥三面翻广告牌建设及广告版面出租合同.docx

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1、泉州台商投资区东西大道百崎湖大桥三面翻广告牌建设及广告版面出租合同合同编号：签订地点：泉州台商投资区甲方（出租方）：泉州台商投资区市政管理有限责任公司乙方（承租方）：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法等法律法规之规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，供双方信守履行。一、三面翻广告牌位置、数量、规格及建设要求（一）三面翻广告牌位置、数量及规格1广告牌位于泉州台商投资区东西大道百崎湖大桥上，东西大道百崎湖大桥为下承式钢管舲系杆拱桥，广告牌设置在百崎湖大桥泉州及台商两个方向的拱桥上（详见附件1）,共设置4块三面翻广告牌，每块广告牌规格为18米长X3米高（以现状规格为

2、准），每块面积542,4块面积共216）2（二）三面翻广告牌的建设要求乙方对上述三面翻广告牌进行新建等费用均由乙方自行承担，乙方须按照相关规定向相关部门申报手续，获得户外广告设置行政许可。（三）三面翻广告牌建设期限乙方应在本合同签订之日起一个月内全面完成4块三面翻广告牌的建设任务。上述一个月的建设期限不包含在本合同的经营期限内。二、三面翻广告牌广告版面出租（一）出租期限1 .三面翻广告牌建设及广告版面经营权出租期限为叁年，自2017年月日至2023年月日止。2 .租赁期限不包含三面翻广告牌安装建设期1个月。安装建设期内免予收取租金。（二）出租费用及支付方式1 .本合同项下三面翻广告牌建设及广告

3、版面出租的租金总额为人民币（小写元）。2 .本合同项下的费用采用如下方式支付：成交价款低于30万元（含本数）应自本合同签订之日起10日内一次性付清；超过30万元分二期支付，乙方应自本合同签订之日起7日内支付成交总价款的50%,三年期限第二年第一个月的前7日内付清全部款项。3 .建设、经营期限届满之日起，本合同项下的三面翻广告牌及其他附属设施的所有权归政府所有，乙方必须向甲方提交验收合格报告及安全检测报告，否则甲方有权不予退还履约保证金。4 .三面翻广告牌翻转所产生的相关用电费用由乙方支付（扣除相关公益版面翻转所用电费），乙方应在本合同签订之日起日内安装独立电表，按月支付电费。三、三面翻广告牌广

4、告版面经营要求1本合同项下广告版面的用途为发布商业广告或公益广告。5 .乙方经营发布广告必须按照合同约定的形式和版面要求，严格遵守中华人民共和国广告法等法律、法规，做到广告版面图案清新，内容健康、翔实，制作精良，不得发布有关性病、丰胸、男科、女（妇）科、私人医院及门诊部等内容的广告。6 .乙方负责在4块三面翻广告牌广告版面发布商业广告和公益广告。没有商业广告时，必须及时发布自身广告或公益广告，广告版面闲置空版不得超过15天。乙方须确保每块三面翻广告牌的一面广告位供泉州台商投资区无偿使用用于公益宣传（4块广告牌提供4面广告位），并保证每块版面每年免费为政府制作、发布公益宣传广告2次。7 .如本合

5、同有效期内泉州台商投资区因宣传工作需要临时征用本合同项下广告位，乙方应无条件提供，征用时间可从合同期限中扣除，乙方经营期相应予以延长。8 .本合同有效期内，乙方具有依照法律和本合同约定进行广告经营活动的权利，非经甲方书面同意乙方不得将三面翻广告牌建设及广告版面经营权转让、出租、质押、赠予或以任何方式授予其他任何法人、其他组织或个人。四、履约保证金1 .本合同签订之日起乙方向泉州市产权交易中心交纳的交易保证金3万元自动转为本合同的履约保证金Q2 .本合同有效期限内，乙方拖延支付本合同约定的租金或拒绝支付违约金等，则甲方有权从履约保证金中提取相应金额，直接用于抵付乙方应支付的相应款项或违约金并书面

6、通知乙方，乙方应在收到通知之日起十五日内，向甲方补足履约保证金，未按合同约定补足履约保证金，甲方有权单方解除本合同。3 .合同期满，乙方向甲方全面履行完移交手续且经甲方验收合格后10个工作日内，甲方将履约保证金无息退还给乙方。五、甲方权利1 .甲方有权监督乙方按照合同约定使用广告版面和发布广告。2 .甲方有权对乙方实施三面翻广告牌及广告版面设施的建设、管理和维护工作进行监督。3 .甲方有权要求乙方按时支付广告位经营权的租金及相关用电费用等。六、甲方义务1 .甲方应向乙方提供拟设置三面翻广告牌及广告版面的位置、效果图、处置要求，并积极协助乙方解决建设过程中的问题。2 .甲方应协助乙方办理户外广告

7、设置过程中所需的行政许可、核准等。3 .在本合同履行期间内，甲方不得将本合同约定的三面翻广告牌建设及广告版面经营权出租给任何第三方。七、乙方权利1 .乙方在合同有效期限内，有权依照法律、法规和本合同约定对4块三面翻广告牌（扣除4块广告牌中无偿提供给政府进行公益宣传的4面）设置广告版面，发布商业广告、自我形象宣传和公益广告，进行广告位经营并取得合法收益。2 .因甲方无正当理由提前收回本合同三面翻广告牌广告版面经营权时，乙方有依法获得甲方赔偿的权利。八、乙方义务1 .乙方负责组织安装建设三面翻广告牌及广告版面设施，并独自承担建设过程中产生的建设、安装、维修等一切费用及因安全事故、意外事故等原因引发

8、的一切经济赔偿、法律责任。2 .在合同期内负责三面翻广告牌及广告版面设施的管理和维护，乙方应按市容卫生标准负责设施的维护工作，设施若有损坏、老旧应在5日内组织修复完好。3 .乙方建设的三面翻广告牌及广告版面设施应符合竣工验收规范的安全要求和抵御自然灾害的能力。在自然灾害即将或正在发生时，乙方应采取及时有效的措施保证设施安全，并承担因设施安全问题造成的人身、财产损害责任。4 .乙方负责办理三面翻广告牌及广告版面设施设置过程中应取得的有关行政许可、核准和授权事项，并承担由此产生的费用。5 .乙方负责在4块三面翻广告牌广告版面发布商业广告和公益广告，没有商业广告时，必须及时发布自身广告或公益广告，广

9、告版面闲置空版不得超过15天。乙方须确保每块三面翻广告牌的一面广告位供我区用于公益宣传，并保证每块版面每年免费为政府制作、发布公益宣传广告2次。6 .三面翻广告牌及广告版面设施翻转所产生的用电费用由乙方自理（扣除相关公益版面翻转所用电费），乙方应做好与甲方用电衔接工作，安装独立电表后按月支付电费。乙方同时负责用电安全和日常检查、维护，承担因用电安全事故引起的一切责任。7 .为保证经营期内三面翻广告牌正常使用及方便以后设备维修，乙方不得向福建省以外的地区采购三面翻广告牌相关设备及零部件。8 .甲方按合同规定提取履约保证金后，乙方应在收到履约金抵付其他款项的通知之日起十五日内补足履约保证金。9 .

10、合同期内，乙方必须建立三面翻广告牌每月安全巡查制度，若发现倾斜、晃动、腐蚀、漏电等安全隐患或突发损坏，必须按原规格、原样式重新建设（重建等费用由乙方自行承担），并符合竣工验收规范的安全要求和抵御自然灾害的能力。乙方于次月十日前将巡查情况报送甲方备案。10 .合同期内，乙方必须每年委托具备专业检测资质的单位进行一次安全检测，乙方于次年首月十日前将安全检测报告报送甲方备案。九、合同解除（一）在本合同有效期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同：1 .乙方逾期支付租金超过15天（含15天）。2 .未经甲方同意，乙方擅自将三面翻广告牌建设及广告版面经营权转让、出租、质押、赠予或以其他任何方

11、式授予第三方的。3 .乙方违反户外广告建设、经营、管理相关规定，被泉州台商投资区规划建设与交通运输局及甲方或相关主管部门告诫3次（含3次）后仍拒不改正的。4 .甲方按合同约定提取履约保证金后，乙方未在十五日内补足履约保证金的。5 .乙方拒绝提供每块三面翻广告牌的一面广告位供泉州台商投资区无偿使用用于公益宣传（4块广告牌提供4面广告位）的。6 .政府因宣传工作需要临时征用本合同项下广告位，乙方拒绝提供的。7 .甲方因市政道路及其设施建设、改造、管理、养护或政府行为、城市建设等需要提前收回三面翻广告牌广告版面经营权，乙方拒绝拆除、搬迁的。8 .乙方违反本合同其他约定，经甲方告诫3次后仍拒不改正的。

12、（二）因乙方原因致使本合同解除条件成立的，甲方有权单方解除合同，合同解除后，由甲方无偿收回三面翻广告牌及广告版面等设施。乙方应按照以下方式承担违约责任：1 .乙方已支付但尚未履行期间的租金和履约保证金归甲方所有，乙方无权要求甲方退还。2 .在产生新中标单位前乙方仍应无偿负责三面翻广告牌的管理和维护，并向甲方支付2个月租金费用，作为甲方重新招租损失的赔偿。若乙方未按约定履行管理和维护义务，甲方有权委托第三方进行管理和维护，由此产生的费用由乙方承担。（三）甲方行使单方解除权的，合同自甲方解除通知到达乙方时解除。乙方有异议的，应在解除通知到达乙方之日起10个日历天内请求法院确认解除合同的效力，乙方逾

13、期未申请的，合同自甲方解除通知到达乙方时解除。（四）甲方无正当理由提前终止本合同的，应当支付2万元的违约金并赔偿乙方因此而造成的损失。（五）乙方无正当理由提前终止本合同的，乙方已支付但尚未履行期间的租金和履约保证金归甲方所有，乙方无权要求甲方退还。且乙方还应支付甲方2万元的违约金并赔偿甲方因此而造成的损失。十、违约责任（一）乙方未按甲方规定的形式和要求设置三面翻广告牌及广告版面设施的，甲方有权要求乙方在5日内改正。乙方拒不按期改正的,甲方有权组织予以拆除并重建，由此产生的费用由乙方自行承担，且每发生一次乙方应支付甲方5000元的违约金。上述费用和违约金甲方有权直接从履约保证金扣减。（二）乙方负

14、责建设管理的三面翻广告牌及广告版面设施损坏或处于不安全状态时，经甲方书面催告乙方仍未修复的，甲方有权组织修复，由此产生的费用由乙方自行承担，且每发生一次乙方应支付甲方5000元的违约金。上述费用和违约金甲方有权直接从履约保证金扣减。（三）乙方应在现有设置的广告版面位置设置、发布广告，百崎湖大桥其他位置不得设置任何形式的广告，一经发现，甲方有权要求乙方在5日内恢复原状。乙方拒不按期改正的，甲方有权组织予以拆除，由此产生的费用由乙方自行承担，且每发生一次乙方应支付甲方5000元的违约金。上述费用和违约金甲方有权直接从履约保证金扣减。（四）乙方违反合同约定发布有关有关性病、丰胸、男科、女（妇）科、私

15、人医院、门诊部及其他违反法律法规规定等内容广告的，甲方有权要求乙方在2日内撤除违规广告内容，乙方拒不按期改正的，甲方有权组织予以拆除，由此产生的费用由乙方自行承担，且每发生一次乙方应支付甲方10000元的违约金。上述费用和违约金甲方有权直接从履约保证金扣减。（五）乙方取得三面翻广告牌广告版面经营权后，未及时发布广告（商业、自身或公益广告），闲置空版面超过15天的，甲方有权组织予以发布公益广告，由此产生的费用由乙方自行承担，且每发生一次乙方应支付甲方5000元的违约金。上述费用和违约金甲方有权直接从履约保证金扣减。（六）乙方发布的公益广告版面少于广告版面总数的三分之一或版面更换每年少于2次的，甲

16、方有权要求乙方在2日内予以改正。乙方拒不按期改正的，甲方有权组织予以发布公益广告，由此产生的费用由乙方自行承担，且每发生一次乙方应支付甲方5000元的违约金。上述费用和违约金甲方有权直接从履约保证金扣减。（七）乙方未按期足额支付本合同约定的广告版面经营权租金的，甲方除根据本合同约定有权解除本合同外，乙方同时应自逾期支付之日起，按拖欠的租金的日百分之一向甲方支付逾期付款违约金。（八）因乙方建设三面翻广告牌或者三面翻广告牌使用过程中因漏电、物品坠落等情形造成他人人身伤害、财产损失等一切责任由乙方自行承担。被媒体报道的，每发生一次，乙方应支付甲方违约金2万元，甲方有权直接从履约保证金中予以扣减。（九）乙方未按时将巡查报告、安全检测报告报送甲方备案，经甲方告诫后仍