江西省芦溪县海源煤矿采矿权评估报告书.docx

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1、江西省芦溪县海源煤矿采矿权评估报告书湘万源采矿权评2012071号湖南万源矿业权评估咨询有限公司二。一二年四月十日江西省芦溪县海源煤矿采矿权评估报告书摘要湘万源采矿权评2012071号评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司。评估委托人：江西省矿业权交易中心。评估对象：江西省芦溪县海源煤矿采矿权。评估目的：江西省芦溪县海源煤矿申请延续登记采矿权。根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省芦溪县海源煤矿采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：2012年2月29Bo评估日期：2012年3月

2、13日2012年4月10日。评估方法：收入权益法。主要技术经济指标：参与评估的保有资源储量（122b+333）91.60万吨；评估利用资源储量84.65万吨；采矿回采率为80%；评估利用可采储量52.86万吨;生产能力6.00万吨/年；储量备用系数1.45；评估计算服务年限6.08年；产品方案为原煤；产品销售价格252.14元/吨（不含税价）；采矿权权益系数3.9%；折现率8%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省芦溪县海源煤矿采矿权”在评估基准日时点上的价值为人民币276.02万元，大写贰佰柒拾陆万零

3、贰佰元整。评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自江西省芦溪县海源煤矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：湖南万源矿业权评估咨询有限公司二。一二年四月十日江西省芦溪县海源煤矿采矿权评估报告书目录一、正文目录

4、1 .评估机构错误!未定义书签。2 .评估委托人和采矿权受让人错误!未定义书签。2.1 评估委托人与出让人错误!未定义书签。2.2 采矿权受让人错误!未定义书签。3 .评估对象和范围错误!未定义书签。4 .评估目的错误!未定义书签。5 .评估基准日错误!未定义书签。6 .评估原则错误!未定义书签。7 .评估依据错误!未定义书签。8 .评估过程错误!未定义书签。9 .采矿权概况错误!未定义书签。9.1 矿区位置和交通错误!未定义书签。9.2 矿区自然地理与经济概况错误!未定义书签。9.3 矿区地质工作概况错误!未定义书签。9.4 矿区地质概况错误!未定义书签。9.5 矿产资源概况错误!未定义书签

5、。9.6 开采技术条件错误!未定义书签。9.7 矿山开发现状错误!未定义书签。10 .评估方法错误!未定义书签。11 .技术指标和参数的选取与计算错误!未定义书签。11.1 评估所依据资料评述错误!未定义书签。11.2 参与评估的保有资源储量错误!未定义书签。11.3 评估利用的资源储量错误!未定义书签。11.4 开采技术指标错误!未定义书签。11.5 可采储量错误!未定义书签。11.6 采矿方案错误!未定义书签。11.7 产品方案错误!未定义书签。11.8 生产能力及服务年限错误!未定义书签。11.9 产品价格及销售收入错误!未定义书签。12 .采矿权权益系数错误!未定义书签。13 .折现率

6、错误!未定义书签。14 .评估假设错误!未定义书签。15 .评估结论错误!未定义书签。15.1 评估结果错误!未定义书签。15.2 评估结论错误!未定义书签。16 .评估结论使用有效期错误!未定义书签。17 .评估基准日后的调整事项错误!未定义书签。18 .特别事项说明错误!未定义书签。19 .评估报告使用限制错误!未定义书签。20 .评估报告日错误!未定义书签。21 .评估机构和评估责任人错误!未定义书签。二、附表目录附表一、江西省芦溪县海源煤矿采矿权评估价值计算表27附表二、江西省芦溪县海源煤矿采矿权评估可采储量计算表28附表三、江西省芦溪县海源煤矿采矿权评估销售收入计算表29三、附件目录

7、附件一、关于江西省芦溪县海源煤矿采矿权评估报告书附件使用范围的声明（共1页）；附件二、湖南万源矿业权评估咨询有限公司企业法人营业执照（共1页）；附件三、湖南万源矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书（共3页）；附件四、评估机构评估承诺书（共1页）；附件五、评估师评估承诺书（共2页）；附件六、江西省矿业权交易中心采矿权评估委托书（共2页）；附件七、芦溪县海源煤矿承诺函（共1页）；附件八、采矿许可证（证号：O（共1页）；附件九、江西省芦溪县海源煤矿资源储量地质报告（江西省煤田地质局二二六地质队，2010年7月）（共50页）；附件十、江西省国土资源厅关于江西省芦溪县海源

8、煤矿资源储量地质报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2010285号）及江西省芦溪县海源煤矿资源储量地质报告矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2010288号）（共9页）；附件十一、芦溪县海源煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2010年11月）（共68页）；附件十二、芦溪县海源煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见（共4页）；附件十三、评估人员自述材料（共3页）；附件十四、海源煤矿B4煤层底板等高线及立面投影资源储量估算图（江西省煤田地质局二二六地质队，2010年7月）（共1份）；附件十五、海源煤矿B5煤层底板等高线及立面投影资源储量估算图（江西省煤

9、田地质局二二六地质队，2010年7月）（共1份）；附件十六、开拓方式（方案一）平、剖面图（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2010年11月）（共1份）；附件十七、现场查勘照片（共1页）。（12）中国矿业权评估准则（中国矿业权评估师协会中国大地出版社）；（13）中国矿业权评估准则（二）（中国矿业权评估师协会中国大地出版社）；（14）矿业权评估参数确定指导意见（中国矿业权评估师协会中国大地出版社）。7.2行为、产权和取价依据等（1）江西省矿业权交易中心采矿权评估委托书；（2）芦溪县海源煤矿承诺函；（3）采矿许可证（证号：C）；（4）江西省芦溪县海源煤矿资源储量地质报告（江西省煤田地质局二二六地质队

10、，2010年7月）；（5）江西省国土资源厅关于江西省芦溪县海源煤矿资源储量地质报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2010285号）及江西省芦溪县海源煤矿资源储量地质报告矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2010288号）；（6）芦溪县海源煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2010年11月）；（7）芦溪县海源煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见；（8）评估人员现场核实、收集和调查的其它资料。8 .评估过程根据矿业权评估程序规范（CMVSUOo0-2008）,按照委托人的要求，我公司组织评估人员，对江西省芦溪县海源煤矿采矿权实施了如下评估程序：（1）

11、接受委托阶段：2012年3月13日，接受委托，项目接洽，与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，拟定评估计划（评估方案和方法等），提供评估资料准备的清单。（2）现场查勘阶段：于2012年3月20日至2012年3月210,由本项目负责人注册矿业权评估师康如华、注册矿业权评估师许选毛和评估人员罗建军等人对江西省芦溪县海源煤矿进行了现场查勘。现场查明：芦溪县海源煤矿位于芦溪县城北东约3。方位，属芦溪县源南乡管辖，距芦溪县城区直距约7.0公里。矿区有简易公路与320国道相接，相距里程约7公里，距浙赣铁路芦溪火车站公路里程7公里，交通较便利；矿区属低山丘陵地貌，植被发育，区内地表水系不发

12、育，主要水体为间歇性小溪、水塘；区内经济以农业为主，兼营采矿业，主要经济作物为水稻，矿产主要为煤炭，农村剩余劳动力较多，矿区供电、供水条件一般；矿山属生产矿山，其井口及工业广场主要生产设施完好。(3)评定估算阶段：于2012年3月22日至2012年4月9日，在遵守评估规范、指南和职业道德原则下，依据收集的评估资料，确定评估方法，完成评定估算。具体步骤如下：根据所收集资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。(4)提交报告阶段：2012年4月9日至2

13、012年4月100,根据评估工作情况起草评估报告书，根据公司内部管理制度，对江西省芦溪县海源煤矿采矿权评估报告进行三级复核审查。4月10日，提交正式评估报告书。9 .采矿权概况9.1 矿区位置和交通海源煤矿位于芦溪县城北东约3。方向，直线距离7公里，隶属芦溪县源南乡管辖，所在矿区为思古塘矿区，矿区范围的地理坐标为：东经114。58”114。0224,北纬27。415227。4215。矿区有简易公路与320国道相接，相距里程约7公里，距浙赣铁路芦溪火车站公路里程7公里，交通较为便利。9.2 矿区自然地理与经济概况海源煤矿位于宣风思古塘矿区的西端，矿区内最高点位于矿区北部小山峰，海拔高程239.9

14、米，最低点矿区南东部海拔标高160米，最大相对高差79.9米，矿区范围地貌为丘陵地区，地形较为复杂，植被茂盛，多为次生灌木林。矿区属亚热带季风湿润性气候，具有四季分明，气候温和，雨量充沛等特点。年均降水量1600毫米，多集中在46月，年均降水日约180天，年均蒸发量约1200毫米，年平均气温17.2C,平均气压1003.2MPa,年平均风速1.6米/秒，大气稳定性以中性D类为主。矿区范围内无居民点，土地以林地为主，少量旱地无农田，林地多为次生灌木林和竹木混生林，当地经济以农林为主。近年来，煤矿开采业迅猛发展，成为经济支柱。矿区供水供电较方便。9.3 矿区地质工作概况1、1964年，江西省地质局

15、区调大队对该区进行了1：20万区域地质调查。1966年，萍乡矿务局勘探队在该区开展了1：2.5万地质填图工作，1966年湘赣114地质队进一步对该区进行了1：2.5万地质填图和找煤工作。2、1977年8月1981年12月，二二六地质队在该区全面开展了普查找煤工作，于1982年编制了萍乡市思古塘煤矿区普查找煤地质总结，初步查明了地层层序和含煤地层时代，了解了含煤地层分布范围，了解煤层层数、厚度和埋藏深度，初步了解该区的构造形态，煤类、煤质和自然地理条件、第四系地质、地貌及水文地质情况。估算D级资源储量，其结果获得D级资源储量419.2万吨，（其中：B5煤层116.5万吨，B4:煤层302.7万吨），普查找煤总结报告的成果，未提交江西省煤田地质勘探公司审批。3、2003年12月，江西省地勘局九。一探矿工程大队受海源煤矿的委托，编制了萍乡市芦溪县海源煤矿矿产资源储量检测，经过检测海源煤矿保有经济基础储量（122b）177.97千吨，资源量（333）846.37千吨