生态农业观光园项目可行性研究报告.docx

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1、生态农业观光园项目可行性研究报告目录第一章总论1.1项目背景121.1.1项目名称121.1.2建设单位概况121.1.3项目可研报告编制依据171.2项目概况171.2.1地理位置171.2.2建设规模与目标251.3建议25第二章市场分析2.1生态农业观光园概况312.2生态农业观光园旅游分析332.3绿色食品市场分析372.4经济林分析3825蔬菜生产与市场供求形势402.6野菜资源的开发利用422.7旅游商品市场及现状442.8生态观鸟区46第三章建设规模与产品方案3.1指导思想483.2建设目标503.3项目建设规模55第四章项目选址4.1项目现状564.2场址建设条件59第五章技术

2、设备方案工程方案5.1技术方案605.2项目3605.3生产技术方案615.4无公害农产品生产技术615.5庭院生态模式建设技术61第六章原材料燃料与供应6.1自然资源材料626.2社必赫彳锄料626.3项目区农基础设施较为完备63第七章项目总体布置7.1总体规划布置64第八章节能节水措施8.1建筑节能概述658.2节水概述66第九章项目实施进度9.1项目环境现状679.2生态环境概况679.3水土流失则调查679.4建设项目对环境的影响评价67第十章组织机构与人力资源配置10.1工程项目管理6910.2组织机构6910.3人力资源6910.4员工培训69第十一章项目实施进度11.1建设工期7

3、0第十二章投资估算12.1估算编制范围7112.2估算编制依据7112.3投资估算90第十三章经济效益分析13.1年营业收入9213.2成本估算9213.3所得税9813.4利润估算9813.5财务指标分析9913.6敏感性分析10013.7资金筹措101第十四章国民经济评价、社会评价14.1项目对社会的评价10214.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流.10314.3生态观光园建设是一条必由之路10514.4生态农业观光园可持续发展的方向10614.5生态效益10614.6社会效益107第十五章招标投标15.1工程项目招标投标概述10915.2工程项目招标投标因素分析11315.3建设项

4、目的勘察、设计、施工、监理及设备材料招标范围11315.4建设项目的设计、施工招标组织方式11315.5建设项目的设计、施工招标方式11315.6招标初步方案114第十六章风险分析16.1发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径11516.2生态农业观光园面临的风睑11516.3自然风险11616.4市场风险11616.5农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键11716.6防范风险措施119第十七章研究结论与建议17.1推荐方案总体描述12017.2结论与建议121附图、附表、附件（一）附件1、详细规划总平面图2、旅游农业示范园规划总平面图3、生态农业观光园管理中心4、市现代农业科技示范

5、场及技术培训示范基地5、生态观鸟区位置示意图第一章总论1.1项目背景生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来,伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、

6、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家2。世纪70年代就已形成产业规模，进入9。年代，随着我国人R生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、输S丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。生

7、态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业便营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点：1.市场化。生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。2.专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。3.一体化。生态农业观光园是较高层次的现代农

8、业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化?口多样化的服务。4.高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。5.示范与观赏性。这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中,示范性和观赏性是其基本内涵。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追

9、求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅制是供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场；而北京市丰富的山川和多样的农业资源，则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。生态农业观光园，园内总体规划为建设为优质林果花卉区、现代农业区、特种养殖区、特色作物区、现代农业示范区、一村一廊为民俗文化新村和绿色长廊。使之成为社会效益、环境效益、生态效益、经济效益”并进的观光、休闲、度假观光园，为北京长阳镇旅

10、游事业上新台阶作出应有的贡献。1.1.1项目名称项目名称：长阳生态农业观光园项目可行性研究报告。1.1.2建设单位概况项目策划单位：北京李氏生态农业发展有限公司项目建设单位：1.1.3项目可研报告编制依据1.1.3.1生态农业观光园现状地形图1.1.3.2*生态农业观光园规划设计方案图11.3.3*生态农业观光园可研报告编制大纲。1.134*生态农业观光园办公室委托书及咨询服务合同。1.13.5*市政府、*政府及主管部门的有关生态农业观光园建设文件规定。11.3.6省市计委项目建议书批文1.1.3.7国家现行的有关政策和法规。114项目提出的理由与过程。1.141该项目的建设符合*市“十五时期

11、旅游总体发展规划。1.1.4.2该项目的建设是建设*国际旅游新城的需要*因旅游建市，靠旅游兴市,发展经济必须以旅游为突破口,以旅游业为支柱产业、劳动其他产业特别是生态观光农业的发展。建市10多年来，虽然*市在旅游接待设施上有长足的发展，但在发展生态观光农业,把它作为旅游产业丰富、补充，随同旅游产业一道进入市场，还有着明显的不足。*生态农业观光园的开发建设即是朝着形成新的旅游格局方向的一种努力，它将会为促进*市的旅游发展，当好*省的旅游龙头起到十分积极的作用1.143该项目的建设是美化*旅游环境，建设优良农村生态的需要。地球呼唤绿色，人类渴望森林是*旅游形象的基调和主题。以优美、神奇的自然风光和

12、完整、和谐的生态环境为基础的生态观光旅游，是世界旅游业发展的重大趋势之一，符合旅游可持续发展战略，也顺应保护资源与环境的基本国策。建设*生态农业观光园，可深化和突出*旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动、植物及生物群为目标，保护森林资源，发挥森林生态效益。1.14.4该项目的建设是实施旅游强区战略，高起点、高品位开发旅游资源的需要。旅游业是*经济发展的重要支柱，也是*最有优势、最有前途的产业。旅游业是增大经济总量的第一增长点，旅游业越发达，其综合经济效应越明显，带动功能越强，从而迅速增大经济规模总量。开发旅游资源，打造具有地方特色的新景

13、区，调整旅游产品结构，推动*市旅游业的全面发展，是实施旅游强区战略的关键。于是，*生态农业观光园作为世界自然遗产周边开发的新的旅游资源，应运而生。生态农业观光是以地域生态农业特色和*民俗文化特色为旅游吸引力,通过开展让旅游者广泛参与的以旅游内涵为主题的现代新型农业经营管理活动，来满足旅游者回归自然的康体休闲需要,从而推动*传统农业向高新技术、高附加值、高效益”的现代农业转化。用现代农业高新技术，选择*特有的具有开发价值和观赏价值的动、植物，打造生态农业观光园，集吃、住、行、游、购、娱于一体，形成能与*知名品牌相对应特色农业园。1.145该项目的建设是围绕*旅游经济，深层次、大规模调整优化农业结

14、构的需要。生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度,为旅游活动增添了新景观,有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动永定农业结构调整。大力发展生态型旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，发展花卉、蔬菜、林果等特色农产品。在生态农业园集中连

15、片发展大棚蔬菜、花卉苗木、特种动物养殖，逐步形成集生产、示范和旅游观赏于一体的农业科技园区，提高旅游城市品位114.6该项目的建设是发展地方经济和丰富旅游消费市场的需要。实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新的经济增长点，形成以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游的良性循环，环使旅游成为永定人民增收、农业增效、财政增长的灵魂。*生态农业园建立农林士地综合利用的生态模式，强化生态过程的生态性、趣味性、艺术性，生产丰富多彩的绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境的场所，形成林果粮、农林牧综合的农业生态景观。配合*自然生态旅游区的发展，发展特色农业生产，形成特色农业产品生产、加工、观赏、风味餐饮一条龙产业，各种地方旅游工艺品、旅游日用品、旅游娱乐品、旅游纪念品的加工业，丰富和完善旅游消费市场。*的苗族、土家族、白族等少数民族民俗风情保存完好，博大精深，形成了自已的语言和独特的习俗，建筑、服饰、饮食、婚丧、歌舞戏曲、传说等别具一格，是旅游产品中的特品和绝品，应保护好，挖掘开发好，进行商业化操作，提高知名度，招徒游客，促进旅游业