镇江区域商业竞争力研究报告.docx

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1、镇江区域商业竞争力研究报告镇江商业联合会课题组【摘要】为增强镇江市商业竞争力,更好地实现镇江市现代化目标,镇江商业联合会会同市有关部门围绕提升镇江区域商业竞争力这一课题进行了深入调研,就镇江市区域商业竞争力的现状、存在问题、发展趋期口发展机遇、对策措施等,形成调研报告,供参考。【期刊名称】江苏商论【年倦),期】2012(000)010【总页数】4页(P25-28)【关键词】镇江;商业;竞争力【作者】镇江商业联合会课题组【作者单位】【正文语种】中文【中图分类】F727.51一、镇江市商贸流通业发展现状近年来，镇江商贸流通工作稳步推进，呈现出结构布局整体优化、商贸各业全面发展、消费结构明显改善、商

2、贸服务不断提升的良好局面。1.商业发展总体规模2011年，全市商贸业实现增加值278.51亿元，比上年增长18.54%,增幅较上年回落7.99个百分点；占服务业增加值29.76%,占地区生产总值12.05%,提高0.4个百分点。其中，批发零售业实现增加值231.86亿元，占服务业比重24.42%；住宿餐饮业实现增加值46.65亿元，占服务业比重4.91%2011年,全市实现社会消费品零售总额658.08亿元，比上年增长17.6%,增幅列全省第3位。城镇市场实现零售额623.3亿元,增长17.4%;农村市场实现零售额34.78亿元，增长21.6%o批发零售业实现零售额585.74亿元，增长17.

3、3%;住宿餐饮业实现零售额72.33亿元，增长20.4%o食品类增长48.8%,服装鞋帽针织纺织类增长36%,日用品类增长34%,金银珠宝类增长66.8%,家具类增长25.2%,通讯器材类增长55.9%,家用电器和音像器材类增长18.5%,汽车类增长14%o2.居民生活水平与消费能力2011年，全市城市居民人均可支配收入26637元，比上年实际增长14.7%;人均消费性支出15513元，比上年增加2189元，增长16.4%,同比加快7.2个百分点,扣除价格因素实际增长109%.农村居民人均纯收入12825元，比上年实际增长17.9%o城乡居民收入比为2.08:1,小于2010年的2.14:1和

4、2009年的2.18:1,表明城乡居民收入的相对差距继续缩小。城乡居民储蓄存款余额1115.64亿元，比上年末增长113.59亿元。从消费结构看，城市居民消费支出七增一降：用于食品、衣着、交通和通讯、教育文化娱乐服务等的支出分别为5932元、1960元、2011元和2132元，比重明显上升,恩格尔系数为38.2%;而医疗保健类的支出为761元，比重呈现下降趋势。2011年,全市农村居民人均生活消费支出达9136元，比2010年增加1287元，增长16.4%,同比增速提高5.2个百分点。人均消费支出保持6%左右的增幅。3 .商业布局日益优化经过几年的努力，市区初步形成以大市口商圈为中心、区域商业

5、中心为呼应、社区商业为支撑的城市商业新格局。八佰伴、商业城购物广场等大型百货店，第一楼街商业步行街相继落户大市口区域，进一步巩固了大市口商业主中心的地位，实现社零额占到市区社零总额近40%。以万达广场为核心的城铁广场副中心，以全新的商铺、丰富的业态崛起于城区西部，成为城市商业发展的新亮点。以汽车消费和大市场为特色的丁卯商圈、以新城区服务和港口配套为特色的大港商圈均已初具规模，为城市商业向东拓展奠定了坚实基础。4 .新型商业业态发展迅速全市各类连锁网点总数超过2000个,连锁经营额占社零总额的近30%o电子商务快速发展，在著名门户网站上开展业务的镇江企业达2万多家，百秀网、玩购网”等地方网站已崭

6、露头角，形成镇江百秀、江苏名通、江苏恺源等一批初具规模的电子商务企业，全市信息服务业年销售收入达120亿元。沃尔玛、欧尚、大润发等外资企业，华润苏果、世纪联华等知名零售企业，苏宁电器、国美电器等家电连锁企业先后进入镇江。5 .商业重点企业茁壮成长全市商贸流通法人单位8000多家，个体工商户近7万户，从业人员约31万多人，分另胆匕2005年增长47.3%、10.2%、41.22%o2011年，全市限上企业实现零售额323.86亿元，比上年增长32.1%,对全市零售额增长贡献率达74.9%,占全市社会消费品零售额的比重为49.2%,比上年提高7.1个百分点。骨干商贸企业充分借助消费快速增长的良好机

7、遇，通过拓展经营范围、调整商品结构、优化购物环境、提升服务质量，经营效益逐年提高。全市现有年销售超10亿元的批发企业8家，超10亿元的零售企业3家，超亿元的批发零售企业50多家。饮食服务企业的规模档次明显提升,全市星级宾馆已达40多家，其中三星级以上酒店近30家，连锁假日酒店8家，年销售超500万元的餐饮企业80家。一批大型产品交易市场纷纷落户镇江市，如总投资5亿元的中国（丹阳）眼镜城二期、总投资16亿元的惠龙钢铁物流交易市场、总投资20亿元的丁卯市场群等。2011年，全年成交额超亿元的商品交易市场有20家，成交额372.2亿元，比上年增长67.6%o在全市亿元市场中，年成交额超10亿元以上的

8、超大市场有4个，分别是惠龙港国际钢铁物流股份有限公司、江苏华东灯具城、丹阳市华阳眼镜市场、扬中建宁农贸市场。四大市场年成交额达324.5亿元，占全市成交额的87.2%,特别是惠龙港国际钢铁物流股份有限公司，年成交额突破200亿元大关。6 .民生务日趋完善2008年开始，市区全面推进城市菜市场升级改造工程。至2010年，累计完成改扩建菜市场25个，改扩建面积54280平方米，投入改扩建资金8800多万元，市区两级财政投入扶持资金1800余万元。2011年，菜市场建设被列入政府为民办实事项目，力争年内主城区消灭露天菜市场，计划实施21个菜市场的新建或升级改造，年内竣工并通过验收16个。按照市商务局

9、的要求，加大社区商业示范社区建设的推进力度，镇江新区港南花苑社区获得国家级商业示范社区称号，另有7个社区获得省级示范社区称号。通过财政补贴方式，累计免费培训家政服务员2100名，提高了家政服务人员的业务水平。大力推进万村千乡市场工程建设，五年累计建设连锁放心农家店1300多家，使农家店总面积达到157388平方米，累计销售额296502万元，基本实现了对镇江市村镇的全覆盖，有效改善了农村消费环境，促进了农村现代流通网络的形成。7 .设施建设步伐加快十一五期间，全市商贸流通业累计投入550多亿元，是十五期间的6倍，新增大型商业网点面积21.5万平方米，商品交易市场和物流基地面积100万平方米；新

10、增1万平方米以上购物中心6个,5000平方米以上大型超市8个；新增1万平方米以上批发市场和物流基地7个，5万平方米以上批发市场和物流基地2个。2011年，全市商贸业项目投入超过210亿元,开工建设城市综合体14个、五星级酒店8个，万达广场、九润国际等4个城市综合体和喜来登、水中仙等3个五星级酒店建成开业。8 .市场管理不断加强政府对市场的监管与调控水平逐步提高，先后编制下发镇江市城市网点规划、镇江市商贸业三年翻番行动计划、镇江市再生资源管理办法等文件，积极应对市场异常波动，有效解决了雪灾保供、食盐抢购、食用油短缺、离苣滞销等突发问题。2011年，为平抑物价，组织开展农超对接，开设平价店、直销店

11、，扩大菜市场地产蔬菜直销区，组织地产蔬菜大篷车进社区等活动，尽量减少流通环节，减轻居民生活负担。流通行业协会建设取得明显成效，目前镇江已有商联会及烹饪、副食品、休闲娱乐、酒类等商贸行业协会15家，在政府主管部门指导下，努力健全组织，制定和完善行规行约，通过开展各种活动，凝聚力不断增强，行业自律水平得到提高。9 .商业文化繁荣发展先后组织开展狗年旺旺”福猪好运子鼠又一春”新彭祖、好餐饮迎新春购物节走进春天里”等多项活动，特别是成功举办了中国镇江国际香醋文化节”，通过开展吃醋展醋说醋写醋等八大系列活动，全面推介镇江悠久历史文化，促进了经贸合作，带动了消费增长，提升了城市形象。10 .当前存在的主要

12、问题商贸流通业内部结构不优。传统商贸业比重大，应用信息技术和网络营销平台的现代商贸业比重低，有形市场和无形市场有机结合的交易市场缺乏，产业整体水平不高，新型商贸行业领域招商引资成果不明显。本地商贸流通企业实力偏弱。镇江市服务业近年来的蓬勃发展与外来的强势企业有密切关系，如商贸业中的八佰伴、大润发、苏宁等。本地企业上规模有较强竞争力屈指可数，2010年全省服务百强企业仅有传统商贸企业中江能源有限公司入围，2011年没有1家入选。商贸市场有场无市现象较突出。从现有的各类市场运营情况看，不少市场商铺出租率偏低，招商难度较大，如国际工业品城开业以来未正常营业，第一楼街惨淡经营，家居建材市场多数也缺乏人

13、气。近年来，全市亿元以上商品交易市场个数增加不多。由于镇江市商业网点缺乏刚性规划，网点建设亟待规范。二、提升镇江区域商业竞争力的对策措施1 .主要发展目标镇江市商务发展十二五规划提出，全社会消费品零售总额年均增长18%以上，2015年达到1300亿元；商贸流通业增加值达到480亿元。电子商务交易额占社会消费品零售总额10%左右。着力打造四大商圈：一是大市口中心商圈。以大型百货店、家电商场和高档餐饮店、高星级宾馆为主力业态，成为全市商业最繁华地区，成为镇江人购物的首选之地。二是市区城铁车站广场商圈。以大型城市综合体为主力业态，充分发挥便捷交通的优势，以优良的购物环境、高档次的商品、高品质的服务，

14、有效吸引外来消费、旅游消费，成为外来消费的集中区。三是丁卯商圈。依托业已形成的汽车销售集中区和五大市场，形成以汽车消费和大宗生活资料交易为特色，拥有完善生活配套服务的商业区。四是大港商圈。依托港口和产业优势，形成以生产资料和工业品流通为特色，拥有完善生活配套服务的商业区。实现四个突破：发展更多的超百亿的市场、超十亿的商场、五星级酒店，每个辖市区至少开工建设1个以上五星级酒店，进一步扩大惠龙港、丹阳眼镜市场、汽配市场成交额，进一步扩大镇江八佰伴、镇江商业城、丹阳华帝百货等销售额。加快新建CBD（中央商务区），积极发展电子商务等各种新型商贸业态。2 .创新流通方式，提升业态结构镇江受地域所限，零售

15、业和传统市场发展有限，必须发展更高、更新的商贸业态，扩大辐射半径，吸引外来消费。一是加快发展电子商务。继社会化游戏的火爆之后，社会化商务将成为下一个爆发点。结合镇江云神工程，把握电子商务线上线下融合发展的新趋势，积极招引电子商务项目，加快颐高等电商综合体项目落地，推进2个电子商务产业（示范）园建设，推动电子商务进企业、进园区、进社区、进商场、进市场。二是加快培育本土连锁经营企业。指导本地连锁企业整合供应链，加快全市布局。鼓励有条件的企业走出镇江，布局宁镇扬乃至长三角，做大做强，做出品牌。推广旅游超市嫁接TT卡的典型经验，吸引周边城市企业加盟，培植连锁网点超百个的连锁企业4-5个。三是加快发展以

16、互联网、物联网为技术支撑的现代配送商贸物流业。物流成本高、效率低已成为影响电子商务、工商企业竞争与发展的瓶颈，现代物流业将成为新的增长点。依托镇江区位和立体交通优势，大力招引集专业市场、区域配送中心、物联网技术和高级写字楼为一体的商贸物流综合体项目，引进和发展第三方、第四方物流，形成辐射长三角乃至全国的区域物流配送中心。积极发展电子商务，通过政府推动、市场导向、企业参与，使电子商务成为镇江贸易的新增长点。四是商旅联动，加快特色商业街区建设。商业街是城乡社会生活及历史、文化、商贸发展的综合体，杭州河坊街、成都的宽窄巷子、锦里这样的旧城改造街区，我们同样有基础。其一引导景区由简单观光向商旅复合型转变。依托国家级智慧旅游建设，积极发展以主题公园为特征的娱乐型业态；以商务会议、会展承办为特征的会务型业态；以休闲保健