韬奋小镇项目建设规划.docx

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1、潢溪镇是近代新闻记者、政治家、出版家、伟大的民主主义者、爱国主义者邹韬奋先生的故里，为进一步弘扬红色文化、传播韬奋精神，打造更美丽幸福家园，潢溪镇以韬奋祖居所在地渡口村为主场，启动韬奋小镇规划建设。渡口村是余江县第一批宅基地改革示范点之一，6个村小组全部完成宅改并实施新农村建设，其中上黄村组开展了宅基地制度改革、退基还田，彭家村组全省中心村建设得到中央、省市领导高度评价。2017年，我镇结合“一改促六化”秀美乡村建设项目，积极打造韬奋小镇项目。一、项目概况项目总概算3788万，涵盖渡口村彭家组、上黄组、沙塘组。项目主要分为秀美乡村、红糖小村两大方面建设。1 .秀美乡村建设项目。该项目被列为市、

2、县两级精品点，概算2900余万，依托韬奋文化精神，重点将沙塘、上黄、彭家等地打造成为红色文化传承教育基地、农村宅基地改革成果展示区，集旅游、休闲观光、品尝农家美食为一体。项目主要建设生活污水处理工程，民居改造提升工程，新建道路、拓宽水泥路白改黑、慢行自行车道、堤坝路白改黑、停车场工程，村内16个景点打造工程，沙塘村主入口景观打造工程等工程。2 .红糖小村建设项目。项目选址位于邹韬奋祖居与上黄组之间，总占地面积约22亩，概算900余万。项目以传统民宅为基础，主要复建32栋古建筑，同时还建有停车场、景观亭、展览馆、商铺花园、民宿小院等，其中12栋联建的古建筑主要展示古法红糖制作工艺及其他各类地方特

3、产，7栋建成古村落民宿，重点结合民宿打造体验式红糖小村，推广地方红糖品牌特色。二、项目建设情况1秀美乡村建设项目。项目总体完成进度达85%。其中入村主路口全面结束，徽派景墙、韬奋故里标志1OGO成为韬奋小镇对外展示的第一张靓丽名片；通村5米主干道粗沥青铺设完成，绿化初见成效，自行车道投入使用；沙塘组房屋外立墙面改造基本竣工，整村形成统一风格；污水管网全部下地，实现雨污分流；村内16个景点基本成型，七君子广场、竹隐亭等引人入胜。3 .红糖小村建设项目。32栋古建筑主体工程基本完成，内部装修正在调整；正在紧张实施青石板铺设工作。三、项目亮点特色1 .首创全省模式。项目采取“设计采购施工”一体化EP

4、C运作模式，最大可能的保持设计和施工高度相融和一致性，得到省委农工部高度认可，并在全省农工部长会议上建议各地学习推广。项目建设资金由施工方全额垫付，在项目施工完成后按财政决算价格由我镇在当年年底拨付60%工程款，剩余40%资金于后续两年分别拨付，并按照当年银行同期（1年期）贷款基准利率给予施工方资金回报。2 .投入规模较大。秀美乡村建设总概算接近4000万元，其中村组环境改造提升主要包括景生活污水处理工程（管网铺设及终端设备采购安装）；市政新建道路、拓宽水泥路白改黑、慢行自行车道、堤坝路白改黑、停车场（村委会及红糖小镇停车场）工程，村内16个景点打造工程，360余栋房屋外立面改造工程，主入口景

5、观打造工程，居家养老服务中心工程等；红糖小村主要包括复建32栋古建筑，结合民宿打造体验式红糖小村，其中12栋联建的古建筑主要展示古法红糖制作工艺及其他各类地方特产，推广地方红糖品牌特色。3.文化底蕴丰厚。沙塘邹家是邹韬奋先生的故里，自明末清初，其先祖邹士满定居于此，世代耕作，至其祖父邹舒宇到福建省为官时迁出；2015年，邹韬奋先生之子邹家华同志亲笔题词“韬奋祖居”，自此，成为人民群众纪念韬奋先生，弘扬韬奋精神的爱国主义教育基地。此次项目建设主要目的之一就是紧紧围绕韬奋祖居、韬奋文化活动中心，修建韬奋主题公园，展示韬奋先生文章、家庭故事、农耕场景，将沙塘打造为红色文化传承教育基地，进一步弘扬和椽笔韬奋红色文化精神。