半山邻海-台湾村项目宣传文案.docx

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1、1OGO半山邻海台湾村中央生态区景观筑宅响水湾诗话2003年10月总第二期霜叶号主办：烟台XX房地产开发有限公司烟台XX房地产开发有限公司山东XX营销企划有限公司广告全程策划：烟台XX广告有限公司地址：烟台市XX电话：XX第一版写意生活响水湾，弥漫着瓦尔登湖的生活气息和暖的阳光，透明的空气，当略微冰爽的风吹过响水湾半山邻海台湾村12000m?天然活水湖，每个人的心情都会在这秋高气爽的时节，变得蠢蠢欲动。生活总在不经意间给人一个意外，就像流水，就像湖。谁会不喜欢呢？这是自然对热爱生活的人们一个额外的奖赏，所以朱自清在他优美的散文里将湖比作充满迷人味道的少女，比作一块诱人的祖母绿。如果说高楼大厦属

2、于那些已经被城市生活教条地亦步亦趋的人们，那这湖就是天赐给对生活不生份的人们的。为什么不在湖畔筑一个木屋幽居呢？远处是一片刻满自然眼的白桦林，如卫士们一般挺拔；风信子在湖面的空气中传播着每一个关于风带来的故事。湖里时不时跳起一条透气的不知名的鱼，将湖水溅在横在湖面的小木舟船弦舟楫上，更将沉醉于这一切的你从沉沉的思想中惊醒。梭罗在他的瓦尔登湖中写道：“一个湖是风景中最美丽、最富于表情的姿容。它是大地的眼睛。观看着它的人同时也可衡量着他自身天性的深度。湖边的河生树是这眼睛边上的睫毛，而四周树木郁郁葱葱的群山和悬崖，则是悬在眼睛上的眉毛。”响水湾，是半山邻海台湾村的湖。犹如自然灵动的眼睛，在万顷山林

3、中熠熠生辉。响水湾之灵韵自山上涓涓而下，在半山邻海台湾村永驻同瓦尔登湖一样宁静的响水湾，湖畔是成片成片的绿地，芳草茵茵，杨柳垂岸。收获季节的秋风轻拂湖面，碧波随风荡漾，一群白鹅用红掌在湖中心轻轻划出一道漂亮的水纹，久久不散，它们是何时从远方飞来的一群天鹅，被这一湖碧波留栖？湖水汪汪蓝澈如空气，一尾尾悠游的鱼儿相戏水草之中，当人一靠近，倏溜就不见了踪影。湖边是鹅卵石铺就的甬道，每逢清晨、午后，可携稚子之手，与爱妻并肩漫步其上，低眉细语也罢，笑声串串也罢，别样生活感觉油然而生响水湾，就是这么如瓦尔登湖一般宁静、优雅、惬意和悠闲5000f中心叠水广场，是响水湾风景的延伸。山涧清泉流水，经音乐喷泉、八

4、层叠水，中心休闲小广场，抚琴台、弧形喷水池，一路欢歌而下，流水淙淙中伴着几声清脆的鸟鸣，更显得湖水的幽来。轻舒一口气，默声依在湖岸的围栏上，给自己一个湖的思想，在地灯式音乐箱里飘出的悠扬音乐中返回中世纪梭罗找到了瓦尔登湖幽居，我们找到了响水湾永驻。现在进行时1、烟台东郊地值持续攀升，继去年同期2152元f的高拍价之后，2003年10月28日竞拍价直冲3819元/行。2、据悉，10月31日，半山邻海台湾村首批业主入伙，港城首度亲自然生活从此开始。3、在销售展示中心了解，迄今为止现房总销售量近200余套，现持续热销中。4、半山邻海台湾村社区智能化展示大厅已布置完毕，有兴趣的业主可以随时进入参观、了

5、解。第四代住宅探秘“景观住宅”今年走红申城今年上海楼市迎来品牌之争。高性价比楼盘纷纷拔地而起。行家预测，景观住宅将走红整个申城楼市，成为今年上海楼市闪亮的热点。上海“典型住宅”机构经过两年市场调查后分析认为，今年，特色景观住宅将成为引领市场潮流的典型住宅，市场价格也会因此出现大幅上扬空间。特色景观住宅独有的观景优势和市场稀缺性，使楼盘附加值将大幅提高。“特色景观住宅”将迎来楼市的春天。在上海大踏步向“国际生态园林城市”迈进的同时.，诞生了一批“绿地景观住宅工买一套公寓，同时“拥有”一座公园或绿地，尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子己成为购房者的一种追求。依青山，傍绿地，上海大型公园、绿地旁

6、,视野开阔景观朝向好的楼盘，市场价格都有一定的升值空间。特别是森林公园周边、余山脚下、环带绿色走廊旁，将会不断涌现性价比高的楼盘。购房者对景观住宅的选择，不仅仅满足于借景类的楼盘，而是更注重小区自身的景观特色。这些“双景”生态住宅将在上海楼市中成为“抢手货”。景观本身是在一定的地段环境中产生的。景观住宅之所以受到市场的追捧，原因就在它的地段环境价值和美丽的“都市景观”、“绿地景观”、“水景景观”给人们带来的视觉享受和精神愉悦感。追求生活质量、讲究舒适享受的人们，首先是从满足五官的享受和愉悦来判断楼盘的价值和价格的。逐步再延伸到考察一个楼盘在人们生活的行为空间方方面面的舒适、享受、私密、安全等性

7、能。既有独特的地段环境和观景优势，又有小区独到的特色景观，拥有“双景”的楼盘将成为楼市中的“上品都市景观住宅始终在高位上运行，尽管价格不菲，但还是令购房者趋之若鹫。“中凯城市之光”、太阳都市花园成了都市景观住宅的象征。具有优美环境的住宅小区，以及具有美丽景观优势的住宅楼在楼市中成为明星楼盘，受到市场的追捧,并形成新一轮的消费与投资的热潮。（文/王子祥）摘选自2003年02月10日房地产时报房博士今日说法商品房应分摊的公共面积包括哪些？商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管

8、理房屋。2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是：1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

9、（共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。）摘自2003年10月31日烟台房地产网本期内容导读（略）第二版品质生活实力缔造精品基础方显尊位半山邻海台湾村精品楼盘见证“将这个城市所有的地产项目横向切片，发现半山邻海台湾村的基础是厚实的。”编者春华秋实，两载弹精竭虑，烟台首座大型生态社区半山邻海台湾村终于在2003年8月31日开盘，即买即住，中央生态景观筑宅终于以它足可见证的非凡品质与无可比拟的纯生态环境令人耳目一新，叹为观止。半山邻海台湾村一期包括东区、中区主体建筑、主体景观绿化等工程基本已经全部完工，一排排具有斯堪的纳维亚半岛建筑风格的阳光住宅，外立面清新雅致,楼

10、体色彩夺目而素淡，灵巧的白色窗根，稳重典雅的黑色栏杆，悠闲睿智的阳台行走在社区宽敞整洁的大理石路面上，你会恍若来到了一座弥漫着北欧风情的阳光小镇，同时也会不自觉的被建筑所彰显出的绝对品质所折服。一、从地段说起定位CED,地段优势前无仅有优势一：与未来市政中心一山之隔，居都市而无闹市之喧嚣。红旗路、观海路、环山路不远交错奔走，交通方便。优势二：三面环山，一面望海，独有龙蟠虎踞之风，其势堪称“龙虎合抱太师椅”。优势三：山景、湖景、海景兼而得之，湖光山色、山清水秀，宛若江南水乡。优势四：四周绿树环绕，社区内芳草连天，自然形成一座高浓度天然氧吧，多所疗养院附近错落。优势五：烟台中央生态区，拥有烟台最好

11、的阳光、空气、山水，并以其清、幽、静、野、秀、灵的纯生态之美令人心驰神往。二、从资源说起资源重组，营造和谐人居环境（一）整合自然资源。将原有的自然资源加以分析、整合，形成适于人与自然共生的整体优势，营造出良好的人居环境，例如：将响水湾重新规划成琴湖。（二）维持生态平衡。项目在规划和工程开展过程中，在创造健康生态景观同时，尽力做到维护自然，甚至可以为了两棵树而不惜重改图纸。（三）划分活动空间。为寻求在人居环境中营造既安全又多样化的空间，通过各种路、园林小品、大型会所、叠水广场等，设置出自由的、动静相宜的日常活动空间。三、从空间说起四重空间，展现私密精彩生活半山邻海台湾村，由内向外用四个空间营造出

12、低密度住宅绝好的私密生活。第一级是私密空间，即业主拥有自己随心所欲的室内立体错层空间以及车库；第二级是半私密空间，即住户共同拥有的社区内广场、花园、水面等，如亲子区。第三级是半公有空间，各种道路以及散步道等通路，大家都可以走，但车库，别人不能随便进入；第四级是公共环境空间，主要有会所和会所旁的一些休闲、健身的设施。这个四度空间浑然一-体，让在半山邻海台湾村居住的人们，时刻欣享精彩人生。四、从细节说起关注细节，实力缔造精品楼盘实实在在的东西，最能说明问题。半山邻海台湾村，就是耍用纯现房、纯景观,让人真切感受她的品质。同时也体现开发商雄厚的实力以及超前的理念。项目伊始，开发商就从每一个细节入手，极

13、力做到一丝不苟、完美无缺。半山邻海台湾村的路，精选南方大理石铺成，天然、环保；专门进口国际品牌德国维卡UPVC塑钢门窗，丹麦威卢克斯斜屋顶窗，品牌提升档次；社区四周5米高的纯铁艺围栏，安全、大气、有品位其实，像这样的经典细节太多了，半山邻海台湾村的开发商烟台XX房地产、烟台XX房地产（台湾合资）只求精品，为此不惜放弃和损失许多利益。半山邻海台湾村品质宣言品质源于责任我们所从事的是一件神圣无比的事业，我们的作品将永存百年！品质源于追求一如我们对自己生命的珍爱，享受完美，拒绝遗憾！品质源于严谨我们深知，我们的作品要经得起几代人的检验！品质源于生活如果您在这里很开心，请不要感谢我们，应该感谢生活！建

14、筑物语（实景照片介绍）外部线条、色彩、造型追求完美，内部细节极尽心智，半山邻海台湾村表里如*O【关于户型】80m2-300肝的大跨度户型面积可供选择，在关注建筑品质同时充分考虑室内通风、采光、保暖、隔音、取景、消防、抗震等要素。力求为每户业主营造一个安全、舒适的生活空间。【关于全明式】很难想象烟台能有这样的房子：每一个房间都有窗子，主卧、客厅全带阳台，太奢侈了吧！可是这在半山邻海台湾村是的的确确的事实。短进深、大开间、全明式（明厅、明卧、明厨、明卫）的空间设计，在给人宽敞明亮的基础上，又提高了居住性能。【关于层的格局】半山邻海台湾村有多种户型格局：跃层、错层、平层。不仅可提升家居的档次,而且增

15、加了室内的空间结构变化，动静分离、干湿分区、公私分开。同时彰显业主不凡身份与地位。【关于层高】房子层高太低,感觉会太压抑，也感觉不气派。居家最舒服的室内层高是多少呢？据专家透露：是2.8M3.1M.半山邻海台湾村的室内层高测量出来的精确数据是2.9Mo该层高既能满足人体舒适性需求，也很好解决了室内空气对流及采光问题。见证CEDCED生活要义CED生活口号：新自然主义，高品质生活CED生活主张：回归自然、回馈自然、尊重自然、享受自然CED生活态度：自然、健康、真实、品质CED生活状态：陶然于自然山水之乐，纵情于现代家居之逸。建筑小品拾冬第三版阳光视点名品巡礼美心防盗门半山邻海台湾村引入知名品牌美心不锈钢防盗门，运用现代化高科技技术守护业主安全。美心钢质防火门特点：采用优质原材料，严格按照国家GB12955-91标准组织生产，各项指标均达到或超过国家标准，并通过美国U1认证。其复塑钢板防火门为国内首家通过防火检测的同类门型。门面使用优质钢板，门扇内填充隔热耐火材料，防火防盗门内衬加强筋。防火胶链、防火防盗锁具、防火胶条。罗马外墙瓷砖半山邻海台湾村外墙精选台湾造罗马瓷砖，极富欧式古典韵味，又自然和谐柔性十足。融合台湾村的山青水秀，在风霜雪雨里，每一栋建筑的外墙