观看美国住宅.docx

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1、观看美国住宅美国是世界上经济最发达的国家之一，住宅问题解决得比较好，其多数居民都拥有适合自己要求和爱好的住宅。住宅开发商和房屋建设人员根据社会发展和用户的需要，不断地改进和更新各种类型的住宅，不断地提高其设计及建造水平，积累了丰富的经验，走在了当今世界各国解决住宅问题的前列。美国的住宅设计和美国人的居住观念都相当成熟。王福义教授一直从事建筑教学和设计工作，近年来有机会在美国生活了较长时间，对美国住宅的实际情况有了较深入的了解，他认为从大的方面来讲美国住宅主要有以下几个特点：尊崇自然美国私车拥有率相当高，2/3的人住别墅，美国人要求自己的家既有现代城市的一切方便，又要具有返璞归真的乡村意境和自然

2、风光，因此住宅多建在现代都市的郊区。住宅选址多在贴近自然、风景优美的地方，许多美国住宅的命名与自然有关：像foxrunw.“beorforset”、“枫林”、“流水别墅”等。由于美国地多人少，每户住宅占地较大，很少有环境污染和拥挤的现象。美国人非常注重住宅区的艺术处理，在住宅初具规模后，他们便会考虑一些艺术化渲染。例如：修建一些风格性的住宅装饰、花园、喷泉等等，大部分住宅区都铺满草皮，到处是芳草成茵、树木花卉繁茂的景观。住宅空间分割更合理美国住宅的内部设计反映了住宅设计的新趋势,考虑了空间的流动感和视线的赏心悦目。与国内很少有专业设计住宅的建筑师不同，美国住宅建筑师专业化非常强，自从二战以后就

3、出现了专门的专业住宅建筑师协会这样的组织。因为有了专业化的优势，美国住宅建筑师对住宅设计各方面的理论和实践探索更加丰富，对设计细节的把握和艺术性、生活感的营造就更加成熟。当代的美国设计师已经不再像国内这样，以卧室、客厅、卫生间等来划分空间，而以功能区为标准将室内空间划分为五个区。以“区”来重新定义空间类型,功能规划更为细腻，为全新生活方式提供完美的空间与室内外动线支持，充分满足个性与生活品质的追求。礼仪区：入口、起居室、餐室；交往区：早餐室、厨房、家庭室；私密区：主卧、卫生间、次卧、书房；功能区：洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁楼；室外区：沿街立面、前院、后院、平台、硬地。五大功能区的划分使住

4、宅科学地体现了日常生活中对空间利用的规律，满足了主人饮食起居、交流礼仪等各方面的家庭生活需要,是对建筑设计非常有价值的革新，是最值得倡导的一点。在五大功能区的设计中设计师又特别注重礼仪和私密空间的营造，体现了现代人更高层次的精神和心理需求，是对人性更深刻的体贴。国内不少人到美国后发现其实有些美国住宅的面积并不很大，但住在里边生活很方便、很舒服，感觉特别流畅，功能分区的合理恐怕是一个重要原因。建筑风格呈国际化多样化的特征由于17世纪前欧洲各国瓜分美国殖民地，各大区建筑风格迥异。东部传统的发达地带为英格兰式住宅较多，中部多为德式和法式住宅，西南海岸为西班牙式居多。在美国，各国建筑风格互相影响、互相

5、融合，并且随着经济实力的进一步增强，适应各种新功能的住宅形式纷纷出现，各种绚丽多姿的住宅建筑风格应运而生。美国人在借鉴的基础上进行了大胆的、多样的革新，将外来建筑融入美国本土的元素和美国人对生活对居住的理解，变成富有美国风格的、原汁原味的“美国制造”。长于创新是美国国民性中重要的一点,这一点在住宅设计中得到了完美的体现。经过加工再创造的美式住宅充分地体现了美国人“自由”、“自我”的个性。美国住宅无论是户型、外观、朝向还是功能分区，都最大限度地追求人性化、舒适感和自由度。最完美地体现个人风格每两户住宅都不尽相同，但又不属于格格不入的用途和风格，例如：你可以建一幢意大利式的，他建法式的或德式的，也

6、可以你建中式的，他建日式的，却不可以你建一个法式别墅，他来建一个中式四合院。美国住宅区非常讲究整个社区大风格的统一，又在每家的住宅建筑中体现出主人的个性和生活品位，在设计理念上要有新意和独特之处。在房屋造型方面，开发商会给予购房者充分的自由，比如同一个房子有前后两个效果不同的立面，另外还可以考虑房子将来的改造和进一步的装饰。房型结构：美国住宅绝大多数为两层，配有阁楼、地下室目前在美国最为流行的户型是TOWnhc)Uses、Unit、2-poc等。与国内不同的是，当地许多住宅为木结构，外部包破，这样既提高了空间利用率，又增强了保暖功能。木材还能提供比其他材料更为丰富活泼的装饰手段和装饰效果。美国

7、邻近加拿大，木材资源丰富，物美价廉，这是先天的优势。崇尚纯生活化、有生活感的住宅结合旅游、仿生学等，衍生出了汽车住宅，还有带轮子的船式住宅、树上住宅等等。美国人讲究纯生活的“白日梦”式的住宅形式:东西海岸的休闲住宅、SPA（按摩池、水疗）、DECK（离地80厘米），都是为纯生活服务的。在住宅的环境设计方面，则考虑得十分周到，住宅要选在一辈子各个年龄段都有得玩的地方。讲究住宅与市场的结合美国住宅越来越尊重市场，聆听来自消费者的呼声，体现消费者的真正需求。例如：随着环保呼声的日益高涨，住宅就越来越接近自然，返璞归真，也更重视布局的合理和健康因素。根据人们对礼仪功能和私密性的更高要求，近年来美国住宅

8、设计中礼仪区与私密区的设计更加突出和成熟。通过以上几点可以看出，美国住宅是相当成熟的高品质住宅形式，它承载着一种创新的和充满活力的现代生活方式。在京城住宅产业刚刚开始蓬勃发展的时机下，放开眼光去借鉴国外住宅的优势可以使我们少走很多不必要的弯路，使国内的住宅产业更快地与国际主流住宅水准接轨。近年来，有前瞻眼光的国内建筑师和开发商，已经充分意识到美国住宅的优势及对国内住宅设计和开发的借鉴作用。前段时间北京一家专门进行专业住宅开发的企业“中洋创业投资有限公司”找到王教授，希望他能在其“橘郡”项目的开发中担当顾问的角色。了解了项目情况后他非常欣喜，不仅因为这是一个十分地道的纯美式别墅项目无论建筑、园林还是室内设计都由资深美国专业设计公司担任；更因为他们深谙美国建筑的特色和优势，最充分最出色地发挥了美式住宅的特长，并结合北京的实情，创造了符合京城人生活需求的住宅；还因为他们为我们带来了“橘郡”这个美国最有代表性的高尚住宅聚集区的新鲜生活气息和奔放的生命活力。他认为京城楼市里美式住宅并不少见，但是真正的1999年最新版美式主流别墅户型并与美国“同步”上市，加上如此纯正、卓越的品质却是绝无仅有的。“橘郡”将推动美式住宅京城本土化，还将创造一种全新的现代高品位生活方式，这无疑将给京城房市带来不小的冲击，必将促进住宅革新的脚步。