鹏都农牧：启东鹏腾农业发展有限公司资产评估报告.docx

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1、本报告依据中国资产评估准则编制鹏都农牧股份有限公司拟股权收购涉及的启东鹏腾农业发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告沪美评报字2023第8088号（共1册第1册）上海美评资产评估有限公司2023年7月28日声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告

2、使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资

3、产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。目录声明1

4、目录3摘要5正文6一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人6I .委托人6II .被评估单位7III .其他资产评估报告使用人7二、被评估单位概况7三、评估目的14四、评估对象和评估范围14五、价值类型17六、评估基准日17七、评估依据18I .经济行为依据18II .法规依据18III .评估准则依据18IV .取价依据19V .权属依据19VI .其它参考资料19VII .引用其他机构出具的评估结论19八、评估方法20VIII 概述20IX .评估方法选取理由及说明20X II.资产基础法介绍22九、评估程序实施过程和情况23十、评估假设24H、评估结论24I .概述25II .结论

5、分析25III .其他25十二、特别事项说明25十三、资产评估报告使用限制说明27IV 评估报告使用范围27V I.评估报告使用限制28VI I.涉及国有资产项目的特殊约定28VII 资产评估报告解释权28十四、资产评估报告日28报告附件30鹏都农牧股份有限公司拟股权收购涉及的启东鹏腾农业发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告（摘要）委托人其他资产评估报告使用人评估对象和演估单位评估目的鹏都农牧股份有限公司。根据资产评估委托合同的约定本次经济行为涉及的其他资产评估报告使用人，及法律、行政法规规定的资产评估报告使用人，为本报告的合法使用人。启东鹏腾农业发展有限公司。股权收购。评估基准日2023

6、年6月30日。本次评估对象为启东鹏腾农业发展有限公司于评估基准日的股东全部权益价值；评估范围涉及被评估单位于评估基准日的总资产及相关负债。评估申报表列示的账面净资产为-22,380.99元。价值类型市场价值。评估方法采用资产基础法评估结论经资产基础法用亿发展有限公司股东全部权益价值为561,576,94S币伍亿陆仟壹佰伍拾柴万陆仟玖佰肆拾伍元贰角评估结论有效期自评估基准日起重大特别事无。具体情况请关注本报告的“特别事项说明”。项特别提示：本报告只能用于报告中明确约定的评估目的。以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。鹏都农牧股份有限公司拟股

7、权收购涉及的启东鹏腾农业发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告（正文）沪美评报字2023第8088号特别提示：本报告只能用于报告中明确约定的评估目的，且在约定情形下成立。欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文及相关附件。鹏都农牧股份有限公司：上海美评资产评估有限公司接受贵公司委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对鹏都农牧股份有限公司拟实施股权收购行为涉及的启东鹏腾农业发展有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人I.委

8、托委托人通过年检的工商营业执照载明一人名称：鹏都农牧股份有限公司，股票代码002505类型：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）注册地址：长沙高新开发区岳麓西大道1698号长沙高新区麓谷科技创新创业园B3栋9楼927房法定代表人：董轶哲注册资本：637,426.1088万元成立日期：1997年1月21日营业期限：1997年1月21日至无固定期限经营范围：农产品进出口贸易：农产品贸易咨询服务；农副产品、禽畜产品、粮油、皮革、种畜禽苗、饲料添加剂、乳制品、化工产品（不含危险品及监控化学品）的销售；预包装食品、化肥、饲料、种子、农作物的加工及销售；牲畜养殖加工及相关技术咨询服务；农作物种植；农业机

9、械租赁；自有场地租赁；道路运输代理；货物配载信息服务；仓储、装卸、搬运服务；电子商务；商务信息咨询；从事货物及技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。被评被评估单位通过年检的工商营业执照载明一一估单位名称：启东鹏腾农业发展有限公司。以下简称“被评估单位”或“公司”。类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）注册地址：启东经济开发区林洋路500号法定代表人：严东明注册资本：50000万元人民币成立日期：2018年6月20日营业期限：2018年6月20日至无固定期限经营范围：农业技术推广服务，蔬菜、水果、花卉、苗木、食品添加剂销售，机械设备销售、维修。（

10、依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）委托人拟收购被评估单位股权。1其他资根据资产评估委托合同的约定，本次经济行为涉及的其他资产评估报告使用人，以及产评估报法律、行政法规规定的其他资产评估报告使用人，为本报告的合法使用人。告使用人二、被评估单位概况1 .基本情况启东鹏腾农业发展有限公司成立于2018年6月20日，由上海鹏欣农业投资（集团）有限公司出资设立，注册资本为人民币5（）,（）00.（）（）万元，截至评估基准日，注册资本尚未缴纳。2,被评估单位评估基准日股权结构序号股东认缴出资额（万元）股权比例（%）1上海鹏欣农业投资（集团）有限公司50,000.00100.002合计5

11、0,000.00100.003 .对外投资股权结构评估基准日，被评估单位共有长期股权投资单位41家，基本情况如下:序号被投资单位名称经营范僧注册地址法定代表人成立日期注册资本万元持股比例1启东飞融农业发展”限公司现代代牧.渔业种植、养珀，观光服务启东启峰乡徐洪林2005年1月20日50.00100%2启东融东农业发展ri限公司现代农牧,渔业种植,推殖，观光服务启东启隆多徐洪林2005年2月3日50.1%3丹东融天农业发展有限公司现代农牧，渔业种植、券殖,观光服务启东启隆官徐洪林2005年1月17H60.00100%4启东远欣农业发展有限公司现代农牧,渔业种植、养殖，观光服务启东启隆乡徐洪林20

12、05年1月1880.00100%5启东天欣农业发展“限公司现代农牧，渔业种植、养殖，观光服务启东启降乡彭毅敏2005年1月2050.00100%6启东鹏峥农业发展有限公司现代农牧,渔业种植、养殖,观光服务启东启隆乡徐洪林2(X)5年2月3日50.1%7启东帚大农业发展有限公司现代农牧,渔业种的、养殖,观光服务启东启陵乡徐洪林2005年1月19日60.1%8启东8升农业发展打限公司现代农牧.种植,油业，及观光服务启东启隆乡彭毅敏2005年1月19H60.00100%9后东欣海农业发展有限公司现代农牧,渔业种植、并殖,观光服务启东启隆乡徐洪林2005年2月3日50.1%10启东欣融农业发屣有限公司

13、现代农牧.渔业种植、养殖，观光服务启东启陵乡徐洪林2005年1月1850.00100%I1后东欣伟农业发展仃限公司现代农牧,渔业种植、养苑,观光服务启东启隆多彭毅敏20051月19日80.1%12H东欣盛农业发展有限公司现代农牧.渔业种植、养殖,观光服务启东启隆多修毅敏2005年1月18R80.00100%13后东欣飞农业发展行限公司现代农牧.渔业种植、务殖.观光服务启东启隆乡馀洪林2005年1月】9日80.1%14启东网伟衣业发展有限公司现代农牧，油业种植、界St观光服务启东后隆乡彭毅敏2005年1月20日50.1%15后东网起农业发展有限公司现代农牧,渔业种植、养殖,观光服务启东启降多徐洪

14、林2005年1月19日60.00100%16启东鹏程农业发展有限公司现代农牧.渔业种植、养殖，观光服务启东启降多彭毅破2005年1月1880.00100%17启东鹏天农业发展仃限公司现代农牧，渔业种植、养殖，观光服务启东启陵乡徐洪林2005年1月18日80.00100%18后东鹏融现代农业发展有限公司现代农牧，渔业种植、养殖，观光服务启东启隆乡徐洪林2003年12月24日500.00100%19后东Ifi路农业发展仃限公司现代农牧.渔业种植、养列,观光服务启东启隆乡徐洪林2005年1月19日80.001%20宿东鹏林农业发展有限公司现代农牧，渔业种植、养殖，观光服务启东启隆乡馀洪林2005年2月3日50.1%21启东照地农业发展有限公司现代农牧,渔业种的、养殖.观光服务启东启隆乡馀洪林2005年2月3日50.1%