福清市渔溪镇37-F-01至37-F-03地块控制性详细规划修编主要内容及规划图纸.docx

《福清市渔溪镇37-F-01至37-F-03地块控制性详细规划修编主要内容及规划图纸.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《福清市渔溪镇37-F-01至37-F-03地块控制性详细规划修编主要内容及规划图纸.docx（6页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、福清市渔溪镇37-F-01至37-F-03地块控制性详细规划修编主要内容及规划图纸一、主要内容1、区位及规划范围规划区位于福清市渔溪镇南部工业物流片区，福厦路西侧，现状主要为工业用地、商业办公用地等，东侧福厦路线型和标高均已明确。规划范围北接渔溪客运站，西邻沈海高速，东靠福厦路，南至柳厝河，规划面积约.82公顷。2、用地性质依据福清市渔溪镇总体规划(20102030)、福清市渔溪镇37-F-01至37-F-03地块控制性详细规划、福清市渔溪镇镇区防洪排涝规划修编报告以及“多规合一”平台，规划范围内用地为工业用地、商业用地、绿地与广场用地、河流水面。3、规划修编必要性(1)落实“三区三线”划定成

2、果的需要2023年10月自然资源部办公厅关于依据“三区三线”划定成果报批建设项目用地用海有关事宜的函的发布，福建省“三区三线”划定成果正式启用。本次“三区三线”成果较之前过程稿有较大的调整变化，这对原地块规划建设产生较为重大的影响。原控规范围未全部落在城镇开发边界内,并且侵占了部分永久基本农田。为落实“三区三线”划定成果，需启动本次规划修编。(2)落实防洪排涝河道建设的需要建立完整的防洪抗洪体系，以确保河道安全渡汛，是保障乡镇的经济发展和人民群众的生命财产安全的重要支撑。通过衔接福清市渔溪镇镇区防洪排涝规划修编报告，原地块控规南部的工业用地和商业用地为规划河道一一柳厝河，为保证福清市渔溪镇镇区

3、防洪排涝规划工程顺利推进，落实防洪排涝设施的规划布置，明确其用地范围，避免防洪排涝设施被占用，避免重复建设，有利于改善投资环境，提升土地开发利用价值，为经济社会可持续发展创造有利条件。4、地块控制指标本地块指标设置参考福建省城市规划管理技术规定的指标控制要求，结合地块实际情况与周边自然环境合理设置。地块指标控制表地块编号用地属性用地面积(公顷)容积率爱筑密度(%)绿地率(%)建筑限高(m)出入口方向350181-36-F-01B10.222.5302030E350181-36-F-02M210.581.1-2.04510-2030E350181-36-F-03B10.582.5302030E350181-36-F-05G20.12一一一一一350181-36-F-06G20.13-2、土地利用规划图福清市渔溪镇37-F-O1至37-F-O3地块控制性详细规划修编二、主要规划图纸1、区位图福清市渔溪镇37-F-O1至37-F-O3地块控制性详细规划修编3、图则福清市渔溪镇37-F-OI至37-F-O3、37-F-O5、06地块控制性详细规划（地块图则）中酗宇建醺S公司2023.11