不动产登记信息平台调研报告.docx

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1、不动产登记信息平台调研报告一、不动产登记信息平台情况不动产登记信息平台目前包含应用程序服务器、内网oracle数据库服务器、上报前置机服务器、一窗受理前置机、政务网前置机、网签服务器便民服务器虚拟机服务器、备份一体机、证明证书打印一体机等多服务器分布式部署、协同做工的方式，便于数据传输、上报、备份的准确性以及维护的便捷性。同时配置有内网专线，确保网络安全、稳定。配置有现场运维一名，便于更好理解和解决中心的问题，存在问题为：由于数据整合的原因,导致系统有些冗余、错误的信息等问题出现，需要采取一些相应的措施来解决。二、不动产登记业务情况不动产登记业务类型主要包括不动产首次登记、变更登记、转移登记、

2、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。首次登记、转移登记、变更登记由原承诺时限XX个工作日调整为XX个工作日办结；预告登记实现了秒批；更正登记、异议登记、注销登记、查封登记、换证、查询登记等业务XX小时办结。办理流程有原来的三个环节压缩至一个环节：受理即领证。申请提供材料按照不动产登记暂行条例实施细则、不动产登记操作规范（试行）和“三级十同”等文件要求办理。三、地籍调查和地籍数据库情况（一）地籍调查工作开展情况1、城镇不动产调查情况，原有房产及国土地基存量数据采用数据整合的方式进行调查和数据入库，结合原地基调查数据进行核实转化入库，开展地基数据与有业务数据进行关联挂接。新增的地基

3、数据由测绘公司进行测绘，形成地基测绘成果，交由自然资源局进行审核后移交至不动产登记中心，不从产登记中心进行入库发证使用。2、农村的地基调查，采用招标的方式承包给农房数据整合外业标段，使用普查的方式进行测量，使用航飞加仪器测量相结合的方式形成普查结果，形成标准数据库由市、省验收后，开展地基数据批量入库。（二）地籍数据库建设、运行维护和更新做法1、地基数据库由XX有限公司提供建设，随着业务登记平台光大公司日常采用远程的方式进行运维，定期进行平台远程或者人员现场更新，自系统上线一来每年更新次数在XX次以上。2、地籍数据库与不动产登记数据库业务协同和数据同步方式。地籍数据库与不动产登记数据库业务紧密的

4、关联挂接，相互的绑定，同时地籍数据库与不动产登记数据库业务实时同步。（三）不动产登记中地籍调查成果调用模式和审核机制（包括审核环节、审核内容和审核时限等）。利用信息化技术，将调查获得的房屋等建筑物/构筑物的权籍信息与得的宅基地和集体建设用地地籍调查成果进行叠加整合，形成完整的房屋不动产权籍信息，为不动产登记提供基础。四、互联网+不动产登记和信息共享情况我中心于XX年XX月XX日向省自然资源厅提出信息共享申请,已建立与公安、编办、民政、银保监、法院、税务、市场监管部门信息共享。根据省自然资源厅提供的数据，目前我县能够直接通过共享交换平台提取的材料或信息，不再要求申请人重复提交。我中心不断优化不动

5、产登记流程，压缩登记时间，日前，又创新推出不动产登记与水电气过户联动办理，“四事”联办提速增效。打破信息壁垒，推行“不动产登记+水电气过户”一体化服务。不动产登记窗口一次性收取申报材料，一次性核验身份，水电气三部门予以认可，由不动产登记综合窗口统一出具“受理通知书”，不动产转移登记完成后，登记结果同步共享给水电气部门后台办理相关业务，水电气过户完成后，将结果及意见反馈给不动产登记部门，形成“一表申请、电子材料共享互认、优化业务流程、精简申请材料、服务高效便捷”的一窗办理机制。切实减轻了群众负担，提高了办事效率。五、农、林等不动产登记业务开展情况林权类不动产登记业务、农村土地承包经营权，存量数据已整合到不动产登记系统数据库，目前可以开展日常登记业务。3