房产抵工程款合同书 (1篇).docx

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1、房产抵工程款合同书（菁华1篇）房产抵工程款合同书1甲方：合同编号：法定*人：签订地址：乙方：签订日期：年月日法定*人：甲乙根据*民法典的有关规定，就房产抵工程款事宜，在协商一致的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条房产地址本合同项下的房产位于_市_路_号_花园第_幢、第_幢。第二条抵付金额甲方将上述房产作为甲方欠乙方工程款的抵付。抵工程款的两幢住宅面积总计方米（最终面积以确权面积为准），折合*元整（大写：）。甲方所欠乙方工程款以双方核定的结算数为准。两者相抵，多退少补。如甲方所款项超过*元整（大写：_）,由甲方另支付现金补齐差价；如甲方所欠款项少于*元整（大写：）,由乙方支付现金补齐差价

2、，或按成本计算相应面积房屋补回甲方。第三条双方义务1 .由于花园是由多方合作共同开发，为了照顾项目的整体性，便于*管理，双方商定，由甲方负责项目前期的三通一*、规划、甘油、设计、报建、人防和质检委托等工作；工程相关费用由乙方分摊。2 .甲方负责施工现场管理及协助乙方进行项目建设过程中的施工监理，乙方必须遵守甲方施工现场管理守则。3 .甲方协助乙方办理竣工验收、房产确权、房产销售的有关手续，相关税费由乙方支付。第四条债务结清1 .自甲乙双方签订合同之日起，甲方所欠乙方和工程款即告结清（乙方必须开出工程款*给甲方），不再存在甲方欠乙方工程款问题。2 .今后甲方与其它单位发生有债务纠纷，也不能以本合

3、同所签的第一_幢、笫一幢建筑作抵押，以确保乙方对这两幢楼的权属。甲乙双方同意本合同到市公证外公正，公证费用由乙方负责。3 .自甲乙双方签订合同之日起，乙方须在一天之内，一次性向甲方支付小区开发的各项费用*元整（大写：）,具体构成（略）。第五条工程进度1 .为了保证花园项目的整体形象，便于*管理，乙方必须严格遵守甲方*安排的施工进度。自签订合同之日起_个日历天内保证工程全部竣工，并按规定进行工程保修。乙方必须在与购房客户签订临时售房合同的同时，按其面积以_元/*方米交足质量保修金，否则，甲方有权不予签订临时合同。保修期满后，保修金余额退回给乙方。2 .若因乙方工程进度给甲方带来管理不便或造成经济

4、损失时，甲方有权对乙方进行处罚，工期每拖延天，处以万分之_的罚金（按双方核定的结算数计）。第六条工程质量1 .乙方在施工时必须按照图纸和国家有关规范施工，保证工程质量，以维护甲方的声誉和_花园的整体形象。甲方工程部有权对乙方的工程质量进行*检查，对不良扇量问题有权要求返工。工程议标由乙方负责办理批准手续，甲方协助。2 .甲方协助乙方办理竣工验收工作，竣工验收后，乙方须移交完整的建筑资料档案正本一式_份给甲方，否则，甲方不协助乙方办理销售手续。第七条房产销售1 .为维护花园整体形象，所有房屋实行*最低限价销售，原则上由甲方售楼部*,乙也可在此原则上自行销售。*最低限价由甲乙双方根据市场行情商定。

5、第八条销售服务2 .甲方协助乙方办理房产销售的有关手续，乙方预售房产时必须严格按照市预售房*办理，售房临时合同由购房客户与甲方签订、乙方确认。正式销售合同由甲方与客户签订，由甲方*开出销售*给乙方转给购房客户，所涉及的营业税等税收费用由乙方提前或当时付清，否则甲方不予协助办理上述手续。乙方购房客户对房屋质量的投诉由乙方负责处理。3 .为了促进整个楼盘的销售，甲方愿意*乙方销售，广告费及*费另议。第九条物业管理房屋建成竣工验收，小区物业管理由有限公司属下的一有限公司管理。工程竣工后天内乙方必须交物业管理维修基金万元给甲方。第十条违约责任1 .违反本合同约定，或无故终止合同视为违约，违约方应按合同

6、法有关规定，承担违约责任。2 .在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。3 .违约金的计算方法：。第十一条争议的解决本合同书适用*有关法律，受*法律管辖。本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民*提*讼。第十二条生效条件本合同自双方的法定*人或其授权*人在本合同上签字盖章之日起生效。本合同一式份，各方当事人各执份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权*人：（签字）授权*人：（签字）住址：住址：邮政编码：邮政编码：联系电

7、话：联系电话：传真：传真：日期：日期：一电子信箱：电子信箱：一开户银行：_开户银行：.账号：账号：房产抵工程款合同书（菁华1篇）扩展阅读房产抵工程款合同书（菁华1篇）（扩展1）-工程款抵房合同（菁华1篇）工程款抵房合同1甲方（原借款人）：乙方（原贷款人）：甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：1 .房屋坐落：:2 .房产证号：登记面积：*方米共_一间，附属房屋：*方米共_间；3 .土地证号：登记面积：_*方米，附属其

8、他土地证号：面积：_*方米；4 .四至范围：东至：,南至：,西至：,北至：；5 .同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。第二条在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的房屋所有权证、集体土地使用权证等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。第三条无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。第四条甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿

9、费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。第五条抵债金额为：上述抵债房产协商作价为万，大写金额为（含预期升值及动迁补偿款收益）。第六条甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使*或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。第七条违约责任1 .若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之的违约金；2 .若该抵债房产因甲方自身原因而被*查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金万元，并应立即返还所欠债务。第八条若本协议在履行过程中

10、出现纠纷，双方应先协商解决，如协商不成，向人民*提*讼解决。第九条本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：_年_月_日_年_月_日房产抵工程款合同书（菁华1篇）（扩展2）房产抵工程款合同（菁华1篇）房产抵工程款合同1甲方：合同编号：法定*人：签订地址：乙方：签订日期：年月日法定*人：甲乙根据有关规定，就房产抵工程款事宜，在协商一致的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条房产地址本合同项下的房产位于市路号花园第一幢、第幢。第二条抵付金额甲方将上述房产作为甲方欠乙方工程款的抵付。抵工程款的两幢住宅面积总计方米，折合*

11、元整。甲方所欠乙方工程款以双方核定的结算数为准。两者相抵，多退少补。如甲方所款项超过*元整，由甲方另支付现金补齐差价；如甲方所欠款项少于*元整，由乙方支付现金补齐差价，或按成本计算相应面积房屋补回甲方。第三条双方义务由于花园是由多方合作共同开发，为了照顾项目的整体性，便于*管理，双方商定，由甲方负责项目前期的三通一*、规划、甘油、设计、报建、人防和质检委托等工作；工程相关费用由乙方分摊。甲方负责施工现场管理及协助乙方进行项目建设过程中的施工监理，乙方必须遵守甲方施工现场管理守则。甲方协助乙方办理竣工验收、房产确权、房产销传的有关手续，相关税费由乙方支付。第四条债务结清自甲乙双方签订合同之日起，

12、甲方所欠乙方和工程款即告结清，不再存在甲方欠乙方工程款问题。今后甲方与其它单位发生有债务纠纷，也不能以本合同所签的第幢、第幢建筑作抵押，以确保乙方对这两幢楼的权属。甲乙双方同意本合同到市公证外公正，公证费用由乙方负责。自甲乙双方签订合同之日起，乙方须在天之内，一次性向甲方支付小区开发的各项费用*元整，具体构成。第五条工程进度为了保证花园项目的整体形象，便于*管理，乙方必须严格遵守甲方*安排的施工进度。自签订合同之日起个日历天内保证工程全部竣工，并按规定进行工程保修。乙方必须在与购房客户签订临时售房合同的同时，按其面积以元/*方米交足质量保修金，否则，甲方有权不予签订临时合同。保修期满后，保修金

13、余额退回给乙方。若因乙方工程进度给甲方带来管理不便或造成经济损失时，甲方有权对乙方进行处罚，工期每拖延_天，处以万分之的罚金。第六条工程质量乙方在施工时必须按照图纸和国家有关规范施工，保证工程质量，以维护甲方的声誉和_花园的整体形象。甲方工程部有权对乙方的工程质量进行*检查，对不良质量问题有权要求返Io工程议标由乙方负责办理批准手续，甲方协助。甲方协助乙方办理竣工验收工作，竣工验收后，乙方须移交完整的建筑资料档案正本一式份给甲方，否则，甲方不协助乙方办理销售手续。第七条房产销售为维护花园整体形象，所有房屋实行*最低限价销售，原则上由甲方售楼部*,乙方也可在此原则上自行销售。*最低限价由甲乙双方

14、根据市场行情商定。第八条销售服务甲方协助乙方办理房产销售的有关手续，乙方预售房产时必须严格按照市预售房*办理，售房临时合同由购房客户与甲方签订、乙方确认。正式销售合同由甲方与客户签订，由甲方*开出销售*给乙方转给购房客户，所涉及的营业税等税收费用由乙方提前或当时付清，否则甲方不予协助办理上述手续。乙方购房客户对房屋质量的投诉由乙方负责处理。为了促进整个楼盘的销售，甲方愿意*乙方销售，广告费及*费另议。第九条物业管理房屋建成竣工验收，小区物业管理由一-有限公司属下的一一有限公司管理。工程竣工后天内乙方必须交物业管理维修基金万元给甲方。第十条违约责任违反本合同约定，或无故终止合同视为违约，违约方应按合同法有关规定，承担违约责任。在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。违约金的计算方法：O第十一条争议的解决本合同书适用*有关法律，受*法律管辖。本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民*提*讼。第十二条生效条件本合同自双方的法定*人或其授权*人在本合同上签字盖章之日起生效。本合同一式份，各方当事人各执份，具有相同法律效力。甲