拓荒及保洁服务合同协议书范本模板.docx

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1、业主:（简称甲方）承包商：（简称乙方）甲方委托乙方为本项目提供开荒保洁服务。为保障双方权益，经甲乙双方友好协商，达成以下合同，以共同遵守。第一章甲方的权利、义务第一条在本合同履行中甲方负责无偿提供本项目进行开荒清洁工作所需的水、电。第二条指派专人负责监督及配合乙方承包范围内的开荒保洁服务，有权对乙方提供开荒服务的全过程进行监督、检查，发现问题可直接进行合理处理或通知乙方进行处理；甲方有权根据实际情况提出修改意见，乙方必须遵守。第三条若乙方服务不符合甲方要求，或国家、地方法律法规及行业通常要求的标准，违反本协议项下任何义务的，乙方应当立即整改，且每发生一次，甲方有权扣除合同款的10%作为违约金，

2、或要求乙方追加清洁次数以达到甲方规定标准，而不增加任何费用。第四条按本合同有关约定，按时向乙方支付本合同项下的服务费用。第二章乙方的权利、义务第一条乙方开荒保洁作业服务标准必须遵循甲方要求、及本合同的相关约定，达到开荒保洁服务验收标准。第二条乙方提供的开荒保洁工作，为包工包料有偿开荒综合服务。第三条乙方保证所有开荒人员均经过岗前技能培训，若造成甲方损失的，乙方须在甲方要求的时限内承担相应赔偿或恢复责任。第四条选派一名驻场项目经理，全面负责安排、督导每日/项开荒综合服务工作，巡检现场开荒情况，及时做好工作记录，并负责向甲方主管负责人的日常联系和工作汇报。第五条如因乙方原因造成甲方设施、设备等物品

3、损坏、丢失或由此造成甲方经营损失，乙方须承担全部责任，并作相应赔偿。第六条乙方须确保现场作业过程安全、规范。若因乙方原因造成甲方、任何第三方人身和财产损害的，乙方应承担全部责任。乙方员工在工作期间发生工伤事故及劳动纠纷，全部责任和费用由乙方承担。第七条若乙方怠于履行本合同项下任何一项义务，或履行义务与本合同约定不符的，甲方有权自行或委托第三方代为履行，由此产生的费用由乙方承担。甲方有权委托、自行代为履行，由此产生的费用从甲方应付款中扣除或解除合同要求乙方支付总合同价款20%的违约金并赔偿损失。第八条开荒作业完成后，至甲方验收期间乙方应安排人员进行环境维护。第三章委托服务区域及内容第一条乙方服务

4、区域为：1、住宅楼内公共区域，包括但不限于大堂、电梯厅、电梯、公共走廊、消防通道、设备房、各类管井、设备表面等。2、住宅楼楼顶屋面，包括但不限于楼面地面、机房、雨水管道口等。3、对开荒工作所清理的垃圾集中到指定地点。4、裙房商铺区域：第二条乙方服务具体内容为：1、公共区域（含道路）及个房间（含瓷砖、隔断、玻璃、设施、设备、地面）的打扫；2、楼梯扶手轻擦，不锈钢栏杆、扶手清扫；3、天花板弹尘；4、地坪清洗；5、外墙空调室外机台板、外墙造型清洗（人手利用器械所及之处）；6、大厅地坪大清洗；7、外围广场清洗；8、护栏、栏杆清洗；9、屋顶（包括底商屋顶）清扫；10、标识、宣传牌、信箱保洁；11、所有管

5、道井清扫;第四章费用、结算及工期要求第一条合同价款及支付方式一、合同价款合同总价：（大写）；（小写）：元人民币。此合同价格不包含高空作业项目费用，若需要，双方另行协商。合同费用总价包干，该费用包括完成该项目的全部费用，包括但不限于该总价为拓荒、保洁、管理费、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论合同中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。该总价不因任何因素调整。二、支付方式所有楼栋拓荒保洁完成经及甲方验收合格后3个工作日内，楼内公区通过质检站验收3个工作日内，甲方向乙方

6、支付合同款。支付前，乙方须提供同等金额的合法发票，否则甲方有权拒绝付款，乙方应承担因此造成的后果。第二条付款条件及工期要求一、付款条件：甲方委托对乙方的日常开荒服务质量进行检查，考核结果作为合同费用结算依据。二、工期要求：根据现场条件，以甲方委托的通知进场时间为准（必须提前2-3天通知乙方进场），开荒时间为1天。乙方应在甲方或甲方委托的指定的期限内完成，逾期一日向甲方支付合同总价1%违约金，逾期3日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付总合同价款10%的违约金并赔偿损失。三、乙方提交成果有五个以上项目不符合甲方验收标准或经整改后仍有三个以上项目不符合甲方验收标准，未通过甲方验收的，甲方有权解除合同

7、并要求乙方支付总合同价款10%的违约金并赔偿损失。第五章合同争议解决方式第一条履行本合同如发生争议，应通过友好协商解决。如协商解决不成，可.向工程所在地人民法院提起诉讼。第六章其他第一条本合同自双方法人或授权代表签字盖章之日起生效，自受委托方的主要义务履行完毕之日起终止。第二条本合同未尽事宜由双方协商解决，双方可另行签订补充协议，补充协议效力优先。第三条本合同一式四份，甲乙方各执二份，具有同等法律效力。甲方：（签章）：乙方：（签章）：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）日期：日期：签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合

8、同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款，违约责

9、任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还

10、、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。八、合同形式：合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；九、签定合同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；2、盖公章时一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。