小区暴雨应急预案.docx

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1、小区暴雨应急预案目的：为了确保业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全，保证各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛期间无损坏。适用范围：所辖范围监督执行：安全环境部防汛应急程序：一、防汛组织程序1、在汛期到来之前成立防汛小组，由安全环境部经理任组长，安全环境部主管任副组长，组员安全环境部所有人员；2、在险情发生时，安全环境部主管必须马上到达现场进行抢险工作，并通知分公司领导负责物力、人力的调配，工程修理组依据现场状况，采用有效措施。安全环境部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。二、汛期工程部防汛措施1、

2、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等；2、汛期到来之前，安全环境部主管，领班，应仔细巡查。1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；12检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在自动位置(3)检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，确保排水畅通；(4)修理组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨状况，假设有发生应及时处理。5)安全环境部主管，领班，重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑四周和以往记录在册的问题点。(6)同时强化电气设备、设施、包括避雷网(针)电缆沟等的检查、巡视，

3、发现问题及时解决。三、险情处理程序1、假设雨水灌入地下车库，安全环境部主管，领班，应及时通知工程人员启动污水泵排水，并及时通知车主，组织疏通车辆撤离车库，停在安全处。在夜间和双休日时，安全环境部经理一方面组织人员进行抢险，一方面马上通知安全环境部防汛小组其他成员；2、小区安全环境部所有人员由安全环境部经理指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排除险情、抢救设备;3、小区保洁人员清除各处积水;4、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗状况，并及时补充防汛物资，做好下次防汛准备;5、各小区主管负责将事件处理过程具体记录，向公司领导作出汇报。小区暴雨应急预案为防范暴雨、

4、雷雨等恶劣天气、防止可能出现的洪涝灾害,保证师生的人身和校园财产安全，结合我校实际，特制定本应急处理预案。、指导思想防范事故，保证人员安全，减少财产损失。、适用范围暴雨、雷电、大风等各种恶劣天气。三、准备工作1、在暴雨来临之前，仔细检查校舍状况，看屋面是否漏水，墙体是否淋雨，清理下水管道沟渠等排水设施，有问题及时修理。2、对师生进行防暴雨雷电洪水的安全知识教育，做到未雨绸缪。3、检查学校周边环境，防止因外部原因造成校内事故。4、检查电路设备，防止因淋水引发事故。5、分工到位，落实人员和使命。6、检查我校周边的水河堤地段，制订防汛安排，作好人员和器材准备；7、确定在紧急状况下的疏散路线和安排地点

5、，组织师生开展自救、互救、逃生演练。五、应急措施1、关注天气预报，如遇恶劣天气或进入汛期各学校必须安排24小时值班，所有人员坚持通讯24小时畅通，以便在紧急状况下能及时对各类人员进行调配。2、暴雨时段,学校值班人员和巡逻人员应当频繁地在学校各处巡视，假设发现险情，马上向值班领导报告，启动应急程序。3、强雷电天气，要做好学校人员及远程教育设备的防雷电工作。4、一旦校舍出现险情，迅速组织同学有序疏散、转移至安全地带，教师要首先确保同学人身安全。5、及时通过校园广播、校讯通等媒体和通讯工具向有关部门和家长传递信息、通报状况。6、关注同学上学放学的路况，如果道路损毁或存在安全隐患同学不能回家，学校应妥

6、善安排同学，并及时联系家长。7、按照上级领导要求，及时组织好人员，并落实各项准备措施。四、工作要求1、思想上要高度重视，要本着对党和人民事业负责的精神，克服麻痹松懈、掉以轻心思想，认真作好各项准备。2、工作上要抓好落实，分工使命明确。3、组织上要协调有力，确保政令畅通。小区暴雨应急预案依据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保证公司和业主财产及人身安全，特制定应急预案。一、组织机构及使命：（一）成立防汛领导小组组长：副组长：成员：使命：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，确保排水系统完好有效；强化各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的。电

7、路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必须确保正常供电；负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资；一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。（二）在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长：成员：使命：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施，组织进行处理。2、成立设备保证组组长：成员：使命：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险用水泵进行排水）工作。各项目依据项目实际状况，合理组织利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保证各管理区域正常。3、后勤保证

8、组组长：成员：使命：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保证工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保证工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失状况。4、应急救援组组长：成员：使命：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某项目发生重大险情时，及时抽调进行救援。二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，保证防汛物资24小时可领用。三、各项目经理为各区域防汛责任人；强化防汛意识培训I,对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采用积极措施，避免险情扩展。四、防汛期间所有防汛必须坚持通讯工具24小时畅通五、遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大到暴雨雨情时,执行全员全岗值班制度。六、当办公室值班接防汛通知后，应及时通知值班领导及全体防汛。七、各项目值班接到业主求助信息后，应及时通知当值领导和项目防汛主要成员迅速到现场查看状况，及时处置；当碰到管理区域内出现大面积积水时，应迅速组织赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。八、平常，办公室内勤和各项目客服应密切注意天气变化,并及时通知相关天气异常状况，同时做好防汛期间值班签名，及重大汛情记录。九、防汛物资应强化管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用。