某房地产公司地下室车库专项配置方案.docx

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1、某房地产公司地下室车库专项配置方案目录一、配置说明二、出库出入口的配置要求三、车道、车位及行车区域的配置要求四、楼栋出入口的配置要求五、人行通道的配置要求六、地下设备用房配置要求七、灯箱及标识系统配置要求八、车库照明配置要求九、其他安装系统的配置要求一.配置说明:1本配置方案为参考模板,各项目应根据实际情况进行二次深化设计,如本方案与原设计有冲突，二次深化设计应按本方案执行。2、车库层公区装饰设计应对原建筑功能及人流动线进行优化，车库楼栋出入口、通道等部位应纳入装饰设计范围；3、本方案适用于洋房、别墅、高层等住宅业态的地下车库。二、车库出入口的配置要求(-)地面配置1车行坡道入口地面设计应与园

2、区景观相匹配,宜采用沥青整体铺设，与墙体交接处应用石材做地坪石。2、地下车库入口处应合理设置截水沟,达到阻断雨水冲入车库的要求，截水沟盖板要选用结实耐用的金属隔栅盖板。3、车行坡道地面应采取有效的防滑及融冰措施。4、入口车行道闸基座应采用石材饰面，且与周边园林景观相匹配。5、有坡道的车库入口应按规范要求设置减速带，有人行出入的应设人行通道线标示。(二)墙面配置1、车库出入口墙面应为石材或瓷砖饰面;其墙体压顶应采用石材压顶。2、车库出入口两侧靠绿化地应做好防水或泄水处理；泄水孔位置应美观并加装饰盖，同一水平位置泄水孔应在一条线上。3、车库出入口绿化应与周边景观协调（以设计为准），超过三米的垂直挡

3、墙需栽种绿篱和垂吊植物。（三）门头配置1车库出入口门头必须设置车库出入口标示指引，标示应选用一体化标识牌，严禁分体设置。三、车道.车位及行车区域的配置要求（-）地面配置1车库地坪需做路面交通分区设计，停车区域、车行区域及其他区域的分区应明确，其界线应清晰美观。别墅型业态车位应采用环氧树脂地坪。2、车行区域须绘制地面交通标识、标线；道路岔口、人行出入口前必须设置人行横道线；人行横道线颜色应与其它标示线分色。3、排水沟原则上不应设置在车位上，可设置在两车位后背之间，所设排水沟盖板需与车位线保持同色，作为车位后线使用（参见图6）。4、车位内需安装车轮定位设施，安装位置距车位后线1200mm处。5、集

4、水坑原则上不应设置于车位上，若因现场情况无法调整而设置于车位上时，应加设防物品坠入的措施。6、车位的大小及净高应满足GB50067-2015及JGJ100-2015等相关规范的要求。（二）墙、柱面配置1车库墙、柱应设置踢脚，踢脚颜色应美观协调；2、柱身踢脚至2米的范围内为分区标识区域，需根据该分区分色要求进行标识。3、柱角需设置安全防撞设施，其下部应与踢脚相接，颜色宜为黄黑相间的倾斜线条。1、顶面应采用灰色或白色防霉涂料。天棚与柱面不同色时分界面应统一为最低梁下口标高。四、楼栋出入口的配置要求（-）地面配置1楼栋出入口位置对应的车行道应设置人行横道线。2、楼栋出入口位置严禁设置车位阻碍通行。3

5、、高层物业对应的地下车库应考虑临时装修卸货位置。（二）墙面配置1楼栋出入口：必须设置装饰石材门套，门套宽度同电梯石材门套；墙面必须设置墙砖墙裙，墙裙高度不小于120Omm,单侧宽度不小于2400mmo2、别墅等车库直接入户的可不设置门套及墙裙。3、楼栋出入口应设置尺寸不小于600mm*450mm的楼栋标示灯箱，灯箱需做内透字发光，颜色应按车库标示系统。1楼栋入口位置有条件时可局部设置装饰吊顶，装饰吊顶净高应不小于240Omm,宜采用铝方通格栅吊顶。注：设计有楼栋车库大堂的按精装标准实施。五.人行通道区域的配置要求(-)进楼栋人行通道区域1地面配置：(1)地面采用地砖，有坡道的应选用防滑材料。2

6、、墙面配置:(1)人行通道必须铺贴不小于1200mm高墙裙砖，阳角应设置成品护角。(2)车库进楼栋出入口存在转角的，应在人行通道面对车库方向墙面增设楼栋标示。(二)车库人行楼梯间1地面配置：(1)地面应选用防滑材料铺贴，楼梯应设置挡水。(2)室外出口处应设置满足排水需求的排水沟。2、墙面配置：(1)楼栋间墙面必须采用外墙涂料或块材进行处理。3、顶面配置：(1)室外出口处必须设置雨棚，其外形及做法应与建筑及园林协调。(2)楼梯踏步底板应设置成品滴水线，顶面必须采用外墙涂料进行处理，严禁采用石膏板吊顶。六.地下设备用房的配置要求(-)地面配置1、非特殊要求的设备用房地面必须采用防滑地砖饰面，特殊要

7、求的设备房应按相关要求实施。2、设备用房的排水沟必须做防水处理。(二)墙面配置1设备用房墙面应采用防霉涂料刷白。2、水泵房墙面应做1200mm高墙裙，墙裙材质为墙砖。(三)顶面配置1、非机动车停车空间、设备用房、人防通道等辅助功能空间的天棚应用防霉涂料刷白，消防控制室等应按相关要求进行装饰吊顶处理。七、灯箱及标示系统配置要求1、车行路口及楼栋出入口对应的车道上应设置楼栋指示，楼栋指示应标示清晰、指向明确。图12:楼栋指示参考图片2、车库的标示系统应符合项目车库视觉标示系统要求，包含：停车场指示牌、车辆进出口指示牌、人行出入口指示牌、地下停车场警示牌、车辆管理规定牌、车辆防盗守则牌、消防车道牌、

8、车位号牌、禁鸣、禁停、限速、限高、管理员监督栏、落客区牌、凸面镜等。达到标示清晰、指向明确，为使用者提供清晰引导的作用。八.车库照明配置要求(-)功能要求1、车库照明系统要求使用1ED灯具，其中楼栋出入口、车库进楼栋人行通道必须设置1ED常亮照明，车行道、停车位位置必须使用1ED感应灯具。2、1ED感应灯具功能要求：无人、车处于感应区域时，1ED感应灯处于微亮照明状态；有人、车在感应区域活动时,1ED感应灯呈全亮状态。3、车库各位置最低照度要求：微亮状态下车行道不低于501,停车位不低于251x;全亮状态下车行道不低于751x,停车位不低于301x;配电房不低于2001x,水泵房、风机房不低于

9、IOOIX,走道、楼梯间不低于IOOIxo4、消防联动时，采用1ED感应灯的应急照明强启功能正常。（二）行车道及车位1灯具布置应充分考虑车库风机、风管、桥架、防火卷帘、消防管道等设备设施具体位置,以保证车库净高要求为前提,兼顾车库整体美观。2、车道位置灯具排布参照图13、14执行。九、其他安装系统的配置要求（-）门禁系统车库进入各楼栋处设置门禁系统（直接入户的可不设置门禁）。门禁系统应具有与中控、业主户内通讯、远程开门等功能。（二）智能停车管理系统车库停车场管理系统要求采用IC卡+车牌自动识别形式,并具有各出入口联网管理，道闸控制、停车场收费等功能。（三）清洁用水要求车库内设置专用清洁用水系统，每个防火分区设置不少于1个专用清洁取水点位，并配置相应卫生洁具（如拖把池）。（四）充电设施车库若配备车辆充电设施，应留设配电箱接线端口。充电设施具体布设及收费系统配置由各项目物管处联系二次深化单位进行优化设置。