私人承包拆除工程合同.docx

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1、私人承包拆除工程合同私人承包拆除工程合同篇一甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、建设工程及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、承包内容：四、承包形式：第二条施工准备一、甲方：1、区域以外的“三通一平”，负责施工区域以外进场道路的畅通。2、开工前三日内由甲方对拆除区域内的水、电、汽、煤气进行断离。二、乙方:1、负责施工区域的临时道路、临时设施、水、电管线的铺设、管理、使用和维修工作；2、组织施工管理人员、材料、施工机械进场；3、编制施工组织设计或施工方案、施工

2、总进度计划；4、按照建筑物爆破规范要求做好烟囱爆破的安全防护措施，并按有关法规要求办理相关手续。第三条工程期限一、该项工程工期为天（日历天），自年月日开工至年月日竣工验收。二、开工前天，乙方向甲方发出开工通知书。三、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：不可抗力的因素而延误工期。第四条工程质量：一、乙方必须严格按照国家颁发的建筑拆除工程施工规范、规程和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。二、乙方在施工过程中必须遵守下列条款：1、必须对拆除区域进行围护，拉运垃圾车辆必须加盖篷布，垃圾不得沿路抛洒；2、在施工时必须加强安全管理，对于在施工过程中发生的一切不安全及人身伤亡事故均由乙方

3、负全责，甲方不承担任何责任;3、拆除工程所产生的建筑垃圾，由乙方按照环保要求自找垃圾排放点，并自行清理；4、乙方在实施房屋拆除时，必须对钢窗、钢门、暖气片、管道、甲方留用的设备及工业厂房上的预制钢混屋架、钢混屋面板完整拆除，运送至甲方指定位辂进行堆放；5、按照附表规定及乙方拆除的部分设备及建筑钢筋折价处理给乙方，其折价款为1700元/吨;吨位计量以甲方计量磅单为准。第五条建筑材料、设备的供应该项拆除工程所需的材料、设备均由乙方采购。第六条工程价款的结算与支付一、本合同造价结算方式：承包价：综合总价承包，同时扣除折价处理给乙方的废旧设备及拆除建筑物的钢筋折价款：工程总造价二二、乙方在该项工程竣工

4、验收合格后口内，将竣工结算文件送交甲方审查，甲方在接到结算文件日内审查完毕；三、工程竣工验收合格后，甲方按照审计后的工程总造价乙方给甲方正式税票进行结算，一次付清。第七条工程验收工程竣工验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及甲方要求为依据。第八条违约责任乙方的责任：一、工程不能按合同规定的工期交付使用的，每迟延一天向甲方支付合同价款5%逾期违约金；二、承包人有下列情况之一者，承包人自愿向发包人支付该项工程总价款10%的违约金：1、在接到甲方的开工令后7日内未进场施工；2、无视甲方的书面警告，不履行

5、合同规定其义务；3、不经甲方同意，私自分包。甲方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。二、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。三、乙方验收通知书送达10日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金3%。第九条纠纷解决办法执行本合同发生争议后，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向合同签约地人民法院提起诉讼。第十条附则一、本合同正本一式四份，副本一式两份。甲、乙双方各执正本两份、副本一份。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。三、本合同签订后，如发生变更，经双方协商一

6、致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。甲方：（盖章）：乙方：（盖章）年月日：私人承包拆除工程合同篇二合同编号：工程名称：工程地点：拆迁范围：拆迁面积：委托方:受托方：签订日期：拆除工程委托合同委托方（以下称甲方）：法定代表人职务：委托人职务：营业执照注册号：开户银行帐号:地址：邮编：传真：电话：受托方（以下称乙方）：法定代表人职务:委托人职务：营业执照注册号：开户银行帐号：地址：邮编：传真：电话：甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据市有关法规、政策规定，结合本拆除工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆除工作质量，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条拆除范围1.1

7、拆除工程地点项目地块12拆除工程范围（四至）第二条拆除程序2.1 甲方向乙方指明现场市政、公用设施分布情况及相应保护措施。2.2 甲方向乙方明确拆除范围、时间。2. 3乙方负责制定施工方案（施工方案中应包括：施工方法、安全措施、环保措施等主要内容），甲方审核后，乙方应严格按照施工方案组织实施。3. 4乙方指定为项目负责人，全权负责工程拆除事宜，并及时向甲方代表通报工程拆除有关情况。4. 5甲方指定为项目负责人，负责协调施工中有关事宜，并监督施工进度、安全及文明施工。甲方代表对乙方施工中违规操作有权做出处理决定或经济处罚。5. 6拆除期限根据拆迁公司的交房进度进行拆除，拆迁公司交房后一日内必须完

8、成拆除工作。6. 7拆除标准：被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪，地下室部分拆除到地下室地坪，化粪池要求连同底板全部拆除，拆除过程中产生的渣土、废弃物等一并清理出现场。第三条甲方责任6.1 甲方负责向乙方明确拆迁范围及时间。7. 2甲方指派现场管理人员负责监督乙方拆除过程中的安全及环保工作的执行情况，并对发现的问题和存在的隐患提出处理意见，对严重违章者，甲方有权做出停工处理。3.3甲方制定现场施工安全技术要求（附后）并据此向乙方进行安全交底。第四条乙方责任8. 1安全责任4、1.1 负责在开工前办理好拆除、城管、安全、环保及交通等有关部门所有拆除及清运审批手续。按照甲方拆除范围和

9、时间，组织人员进场施工。4、12负责制定拆除工程现场安全操作规程，对施工人员进行安全交底，按安全程序施工并指派现场安全检查员。5、13建立完善施工现场安全组织机构，明确岗位、职责，在施工中出现的一切安全事故，由乙方自行解决，并承担由此产生的经济和法律责任。4、14接受甲方提出的安全处理意见，并及时改正。4、15违反规定的安全操作规程，造成意外事故，由乙方自负。4、16出现断水、断电及扰民问题，由乙方自行解决。4.2环保责任4、2.1制定拆除施工方案，提出具体的防止扬尘，降噪音等环保措施，明确拆除工地具体的环保要求和环保责任人。乙方施工中现场扬尘、噪音污染及渣土清运等环保措施，严格按施工方案规定

10、执行。4、2.2拆迁工地主要出入口应当设立标牌，标明拆迁人、拆除施工单位、环保负责人、拆除时限等内容。4、2.3拆迁工地外围应当设置封闭硬质围档，防止物料、渣土遗撒，并及时清理工地外围道路遗散的渣土，适当洒水，防止扬尘。拆迁围档高度不得低于1.8米。4、2.4拆迁工地应按规定办理渣土消纳证，经常保持清洁卫生，拆除房屋过程中应随拆随洒水，避免大量扬尘。对拆除楼房的施工垃圾，必须设置封闭式临时专用垃圾道或者采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。4、2.5渣土清运时现场出口道路要求用草帘被或大铁板铺设，拆迁工地渣土应设专门人员管理，定期洒水和清扫，并配备必要的洒水、排水设施。拆迁工地垃圾应及时清运，现场垃

11、圾堆放总量不得超过60立方米。2.6渣土清运车辆应按规定装载，遮盖严密，沿途不得遗撒。拆除工地出口应当设置专人清理车身及车轮泥土，确保车辆不带泥上路。4.3文明施工4、3.1乙方应作好文明施工及消防准备工作。4、3、 2乙方施工人员应着装整齐，佩戴统一标识，XX全帽。4、3、 3乙方应保证施工现场内、外清洁卫生，交通道路畅通。4、3. 4乙方应保证在用市政、公用设施完好、畅通。4. 4乙方协助甲方办理人防、公共、消防、固定资产等报批手续。5. 5负责应由乙方承担的其他工作。第五条拆除费及支付方式5.1 双方约定，拆除费按如下方式计取：拆除费单价为每建筑平米元人民币,暂估面积为建筑平米，最终以实

12、际测量为准。6. 2拆除费根据拆迁进度分次支付：5、2.1当乙方完成拆除任务的后，甲方按合同拆除费总额的支付给乙方；5、2.2当乙方完成拆除任务的后，甲方按合同拆除费总额的支付给乙方；5、2.3当乙方完成全部拆除工作后，甲乙双方进行费用结算，并签订结算协议书之日起个工作日内，甲方一次性向乙方支付剩余拆除费。第六条违约责任6.1任何一方违约，违约一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任。如属不可抗力因素，双方协商解决。6.2由于乙方原因致使拆除期限延误，每逾期日，乙方应每天按拆除费总额的万分之一向甲方偿付逾期违约金。该违约金可

13、由甲方从乙方的拆除费中直接扣除，由于乙方的违约给甲方造成的一切经济损失均由乙方承担。6.3对于乙方违反本合同的其他约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改（工期不顺延），并有权做出处理或处罚决定。第七条争议的解决凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决；若不能协商解决，则提交甲方所在地方法院提起诉讼。第八条不可抗力1 .1不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。2 .2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同，但拆除费不因此而改变。8 .3不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切

14、配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。8.4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。第九条合同生效9. 1本合同自双方签章之日起生效。9. 2本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。9 .3本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。10 4现场施工安全技术要求为本

15、委托合同之附件，与本合同具有同等效力。9 .5本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十条其他约定条款甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：（盖章或签字）法定代表人：（盖章或签字）委托代理人：（盖章或签字）委托代理人：（盖章或签字）本合同签订日期：年月日签订地点：北京现场施工安全技术要求施工过程中应严格执行国家及市有关安全规范、条例、命令。根据拆除工程特点，制定以下现场施工安全技术要求：1、进入现场的施工人员必须持证上岗，佩戴明显标牌。2、对复杂的拆除工程应编制施工方案，一般拆除工程应有口头或书面安全交底。3、实行逐级安全技术交底制度，每个进场施工人员必须进行安全技术交底，并配齐安全防护工具，进入施工现场必须XX全帽，高空作业必须系好安全带。4、现场应设有专职安全检查员、环保监督员各若干名。5、保持安全的现场施工环境，非施工人员禁止入内，现场防护设施、安全标志应齐全有效