阿拉善肉羊良种繁育中心出租合同.docx

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1、阿拉善肉羊良种繁育中心出租合同甲方：阿拉善盟畜牧兽医技术推广中心乙方：本着规范和加强事业单位国有资产管理，维护国有资产的安全完整，有效利用国有资产，保障和促进畜牧业发展,促进国有资产保值增值的宗旨，甲方将阿拉善肉羊良种繁育中心（以下简称中心）出租于乙方经营，为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方协商一致，签定本协议。一、出租方式（一）甲方将中心（固定资产965047.35元-附明细）出租给乙方经营，在承租期内由乙方独立核算，自主经营，自负盈亏，承租期间发生的一切费用（包括灾害损失和责任事故赔偿、罚款等）均由乙方全部承担。乙方不得以甲方的名义从事任何违法活动，否则自行承担法律责任。（二）在合同期

2、间或合同终止，乙方在不得在中心内投资新建厂房，但乙方根据养殖需求购置的新设备和资产归乙方所有。合同期满或因其他原因终止合同，甲方收回中心经营权时，乙方交给甲方的原有实物要完好无损。（三）在承租期间乙方必须保证肉羊良种繁育的生产经营方向，进行良种肉羊繁育生产。在主营方向不变的情况下可以灵活进行相关的多种经营，获取更大的赢利促进中心发展。（四）在承租期间，为确保中心设施设备完好无损，乙方承担圈舍、办公室和水电等基础设施设备修缮工作。二、承租期限与出租费用：期限：承租期限为1年，从2023年X月X日起至2024年X月X日止。年出租费：XX元（不含税）缴纳方式：租金按现金或转账方式兑付。租金实行年结算

3、，自合同签订之日起30日内按合同约定付清租金），过期视为违约，乙方超过付款期限30日未支付的，甲方有权直接解除合同。三、双方责任1、承租期内，甲方将中心全部经营权发包给承租方，由承租方独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。乙方不得以甲方的名义从事任何违法活动，否则自行承担法律责任。2、承租期间乙方不得随意改变中心的经营方向，更不得利用中心的国有资产搞其它非养殖性产业。加强牲畜出入场的防疫管理，调入的种畜和商品畜必须履行相关防检疫手续。3、乙方对中心固定资产、基础设施必须规范使用，按时维修，确保设施设备正常使用。在承租期间不得转让、变卖或损害中心的固定资产，否则将按照原造价进行赔偿。合同期满或

4、合同终止时归还中心原有实物或按原价赔偿。为了合同顺利履行，并督促乙方合理使用出租物，乙方向甲方缴纳保证金（出租金额的10%）,在承租期满后，出租物完好全额退还，如果出租物存在损毁，甲方有权等值扣除，若保证金不足以偿付损失，甲方有权要求乙方赔偿剩余损失）4、签订合同后，乙方按期缴纳租金。5、乙方不得私自“转租”中心经营权，否则甲方有权收回中心经营权，终止合同，并追究相关法律责任。6、签订合同后，在中心经营过程中产生的税费一律由乙方自行缴纳，甲方不予承担。7、乙方在承包期间有权根据实际需要购置新设备和资产。合同终止后，由乙方出资购买的设备和资产归乙方所有。8、乙方在承租期间必须依照国家有关规定，合

5、法用工、按期如数缴纳应缴纳的各种税费等。若因乙方原因导致甲方承担对中心的处罚，甲方将向承租方追偿，并解除承包合同。乙方需维护中心形象、保护中心资产，不得作出损害中心权益的行为。若乙方作出损害中心权益的行为，甲方有权解除承包合同。乙方必须按期足额支付合同中应由乙方支付的费用，延期支付的，经甲方催告后仍不履行，甲方有权解除出租合同。乙方因自身原因导致合同不能继续履行的，应及时通知甲方，经甲方同意后方可终止合同履行。否则视为无故单方面解除合同，甲依法有权要求乙方赔偿损失。承租期内因承包经营事项的经营行为造成的后果均由乙方承担。9、甲方在承租期内享有维护中心利益不受损害的权利。有权对中心的原有资产状况

6、享有监督权。有权在本合同届满前30日组织审计组对承包情况进行审核，双方代表在审计意见书上签字后，乙方方可离职。10、甲方在承租期内不得干涉乙方的经营管理，但损害中心利益的除外。必须按合同规定保障乙方的合法权益，为乙方开展承包事项提供协助和便利，不得无故单方面解除承包合同。必须全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。11、乙方应严格遵守中华人民共和国民法典等法律法规有关规定；应根据国家有关规定对所经营的业务进行把关，不得违反有关法律法规。否则，引起的一切纠纷由乙方自己承担，甲方及后任承租方概不负责。四、违约责任（一）甲方在合同期内如不能按合同约定履行下列义务,需承担由此带来的损失。1、甲方不得擅自

7、解除合同。除了乙方违约或者因不可抗力因素除外，甲方擅自解除合同赔偿乙方损失。（二）乙方在承租期内如不能按合同约定履行下列义务,需承担由此带来的一切经济损失，且甲方有权收回经营权,并终止合同。1、经营管理混乱，造成重大亏损，无力扭转亏损。2、擅自改变经营方向。3、管理不当致使国有固定资产损坏或流失严重。4、不按合同约定时间交纳租金。乙方超期缴纳租金的，每逾期一日承担欠付租金万分之五的违约责任。五、其他（一）合同生效日期：本合同自甲乙双方法定代表人在合同上签字盖章后生效。（二）合同份数：合同（包括附表）正本两份，具有同等效力，由甲、乙双方签字盖章后分别保存。（三）如出现本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。（四）甲乙双方因本合同履行发生争议友好协商解决，协商不成双方均有权向阿左旗人民法院提起诉讼。六、固定资产明细表（附后）甲方（公章）：阿拉善盟畜牧兽医技术推广中心甲方法人:乙方:合同签订时间：年月日