个人信贷法律风险题库.docx

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1、一、选择题1、个贷业务法律关系中，最基础的关系应为：（）A、借款合同确定的借款关系B、抵押合同确定的担保关系C、借款人和担保人之间的利益关系答案：A2、可以作为个人类贷款中的借款人的是：（）A、赵小朋友，9岁，但特别聪明B、张先生，银行职员C、某植物人答案：B3、担保的方式不包括：（）A、留置B、抵押C、质押答案：A4、下列不能作为保证人的有哪些：（）A、国家机关B、公立学校C、企业的办公室答案：ABC5、预告登记后，应在能办理够进行不动产正式登记之日起（）内办理。A、10年B、20年C、3个月答案：C6、下列财产中，根据法律规定可以抵押的是（）：A、所有权有争议的房产B、建设用地使用权C、违

2、章建筑答案：B7、下列财产中，根据法律规定不能抵押的是：（）A、土地使用权B、公立大学的教学楼C、在建工程答案：B8、借款人以家庭房产做抵押的，需配偶签署同意承诺吗（）：A、需要B、不需要Cx看情况答案：A9、主借款合同无效的，担保合同还有效吗：（）A、有效B、无效C、看情况答案：B10、下列可以质押的财产是。A、汇票B、本票C、支票答案：ABC11、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）年。A、一年B、二年C、三年答案：B12、判决生效后，申请执行的期间为（）年。A、一年B、二年C、三年答案：B13、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）抵押。A、一并B、不是一并答案

3、：A14、建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物（）抵押财产。A、属于B、不属于C、不一定属于答案：B15、动产质押需要交付吗：（）A、需要B、不需要C、看情况答案：A16、抵消的形式不包括（）A、法定抵消B、合意抵消C、自然抵消答案：C17、代位权行使的方式为（）A、诉讼B、仲裁C、协商答案：A18、著作权等知识产权中的财产权可以质押吗OA、可以B、不可以答案：A19、未经登记，房产抵押权可以对抗第三人吗OA、可以B、不可以答案：B20、抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的有效吗OA、有效B、无效答案：B21、善意取得的构成要件OA、受让人受让该不动产或动产时是善意的；Bs以合理价格转让；

4、C、转让人无处分权；D、转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的己经登记，不需要登记的己经交付给受让人。答案：ABCD22、不可以抵押的财产包括OA、建设用地使用权B、正在建设的建筑物C、土地所有权23、植物人的监护人是否有权处置其名下房产？OA、有权B、无权二、简答及案例1、请简要描述不得作为抵押物的情形。（最少说出两种）参考答案：（1）土地所有权；（2）公益设施；（3）所有权、使用权不明或者有争议的财产（4）依法查封扣押的财产等2、请简要描述，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物是否属于抵押财产？新增房产所得的价款，抵押人是否有权优先受偿？参考答案：该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

5、。新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。3、甲有楼房，3月I日租给乙，租期15年。同年6月1日，甲将房屋抵押给丙银行并办理了登记。一年后，因甲不能偿还贷款，丙银行请求法院拍卖房产以偿还贷款，后丁竞买成功，购得楼房。几天后，丁要求承租人乙搬出。问：丁的要求是否合法？参考答案：不合法，先租赁后抵押，适用“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的买受人继续有效。4、A向银行借款，B以一栋违章建筑作抵押。请问：该抵押物是否符合法律规定？为什么？参考答案：不合法。因为法律规定，违章建筑不能作为抵押财产。5、A向银行借款，并提供了以下几种抵押物：B公司名下的一栋临时建筑、C大学的一栋教学楼、D公司被查封的房产、E公司名下一块土地的建设用地使用权。问：银行不能接受哪个抵押物？参考答案：不能接受B公司名下的一栋临时建筑、C大学的一栋教学楼、D公司被查封的房产。