个贷审查审批考试题（贷中） 题库).docx

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1、单选题.【例1单选题】按照相关文件,对购买Ti黄自住房且套型隹筑面积在90平方米以上的家庭，贷款苴付款比例不得低于（.A.20%B.30%C.40%D.50%正确答案JB（例2-中远物!U1I文件,对贷款购买第二套住房的家磨，贷款甘付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于,1率的倍.A.1.1B.1.3C.1.5D.2.5【正确答案JA【例3单选题】20世纪80年代中期,为适应居民个人住房消的需求,（）率先在国内开办了个人住房贷款业务，A.中国银行B.中国建设银行C.中田工商银行D.中国招商银行r正确答案JB【例4单选题】2010年2JJ12日,中国银监），这是我国出/力法规。A.个人贷款管理

2、暂行办法B.中华人民共和国贷款法C.中华人民共和国担保法D.关于开展个人消费信贷的指导意见【正确答案JA【例5单选期】下列关于个人消费贷款的表述播识的是（oA个人消费额度贷款在额度有效期内,客户可以做时向银行申请使用B.个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为新车和二手车C.国家助学贷款实行部分自筹,有效担保、5款5用和按期供还”的原则D.个人教育贷款是银行向在读学生城其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款TiE确答案JC【例6.单选题】个人嫁合消费贷款最低执行（）A.基准利率B.10%C.20%D.30%正确答案JB匕阳】石家庄地区,：.T；以出iZ“1抵押率为（）：A

3、.50%B.60%C.70%D.80%I正确答案JD【例&单选题】借款人向我行申请个人类贷款时,我行目前认可的抵押房产范国不包括（）A.商品住宅：B.经济适用房C.商业用房（含商住两用房）D.小产权房f正确答案D【例9.单选题】任拍摄抵押物照片时,照片中（）信贷人员，A.至少包含一名：BJft多包含一名；C.至少包含两名：D.可不包含T正确答案JA【例10.单选题】上报分行或总行的贷款，下列支行提供的资料中，（）必须提供原件.A.经营实体的营业执照：B.本次所抵押房产的房产证：C.企业的贷款卡；D.银行账户流水TiE确答案JD二、多选题【例1多选题】个人贷款可采用多种担保方式,主要有（.A.祗

4、押担保B.信用担保C.留网也保D.质押担保E.保证担保UE确答窠JADE【例2多选题】旗押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。质押担保包括（.A.动产质押B权利质押C不动产质押D.流动资产侦押E.固定资产质押CE确答案JABUE确答窠JA【例3,多选题】个人贷款业务特征的有）。A.用途广B.利率低C.贷款便利D.贷款品种多E.还款方式灵活【正确答案JACDE【例4多选题】根据产品用途的不同，个人贷款产品可以分为（）.）A.个人住房贷款B.个人消费贷款C.个人质押贷款D.个人信用贷款E.个人经甘类贷款正确答案JABE【例5多选即】下列碱十个人消费贷款的是（）0A个

5、人汽车贷款B.个人医疗贷款C.个人旅游消费贷款D.个人消费额度贷款E个人耐用消费品贷款UE确答案JABCDE【例6,多选题】下列属于耐用消费品范畴的是().A.乐器B.电JBC.家具D.健身器材E.家用电器UE确答案JABCDE【例7多选题】根据担保方式的不同，个人贷款产品可以分为()-A个人抵押贷款B.个人侦押贷款C.个人5项贷款D.个人信用贷款E.个人保证贷款TiE确答案JABDE【例8多选题】下列关于等额本金还款法的表述正确的有()A其特点是定期、定额还本B.贷款期内用月等额借还贷款本金C.贷款期内贷款利息随本金逐月递犍D.贷款期内每月以相等的额度偿还贷款本息E.归还的本金和利息的配给比

6、例是逐月变化的|正确答案JABC【例9多选即】能够反映借款人家庭基本情况的资料包括：)A.借款人合法有效的身份证明；B.借款人的结婚证：C.借款人所有的股权证明：D.借款人爱人名下的行车本；三借款人在经办行羟营地域内有效的居住证明【正确答案JABCDE【例10多选题】目前我行个人类贷款的担保方式包括()A.保证担保方式；B.抵押担保方式；C他押担保方式；D,组合担保方式【正确答案JABCD三、判断时【例1判断题】个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用状况确定贷款额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。()r正确答案J对【例2闿断虺】势及歆人同意，个人贷款期限可以展期。1年以上的个人微；工

7、展叨期限猊计与原贷款期限相加，不汨超过该贷款品种规定的地长贷款期限。()r正确答案J对【例3判断题】根据担保在，K1tQ定，国京机关、学校、幼儿园、Ig脚!母公益为目的的事业单位、社会团体可以担任保证人。【正确答案J错【例4例断题】只有用于“消的汽车才能办理个人汽车贷款。（）门E确答案J对【例5判断题】个人住及贷款的期限筑长可达30年.（）T正确答案J对【例6,断题】商业银行杳询个人信用报告时应当取得被查询人的口头授权，（）门E确答案JW1例7判断题】从严格盍义上来说，个人质押贷款并非一种贷款产品,而是贷a呆方式.（）r正确答案J对【例8判断题】借款人以所购住房作为抵押时，可将住房价值的一-部

8、分用于贷款抵押“（）门E确答案JW【例9,判断题】房产类抵押物房龄，经办行在办理抵押登记时控制在房龄不超过40年，（）r正确答案J毋【例10和断度】借款人、抵押人的年龄拄制在贷款到期日不超过65岁，（）门E确答案JW四、埴空题Ix个人嫁合消费贷款中用途不包括（购买汽车）2. 个人烷合消费来取“授信额度”授信方式的,授信期限矮长不超过（3年）。3. 若抵押人用己出租的财产设立抵押权时，经办行须要求抵押人籽抵押事实书面通知承租人，承租人须出具（承租人承诺书）.4. 无论以何种方式认定房产价值均须埴写估价认定表、抵押物价俄确定协议书）5. 借款人夫妻双方近3）个月内贷款有迫期信用记录的，原则上不受理

9、借款人贷款申谛.6. 个人工资保证贷款贷款到期日不超过借敕人男60岁、女（55岁）。7. 借款人夫妻双方或担保人夫妻双方提供收入证明材料的，月收入在（5000）以上的，必须提供用人单位盖章的收入证明和工资账户流水。8. 借款人申请个人类贷款时，我行认可的烧物包括：整存整取定期储蓄存款电及单位定期存单、凭证式国债及（我行发里的保本型现财产品）。9. 保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为（20%）.其他房地产开发项目的最低资本金比例为（30%）.且已主体封顶，10. 房地产开发商（或拄股股东）资质等级（1iiJi）以上或注册资本（5000万元）,象计竣工面积不少于30万平方米）才可准入五

10、、简答：1、借款人信用状况具体标准答：1）、对借款人征信报告中近2年无违约记录的,在符合其他贷款条件时可以发放贷款：2）、对借款人征伯报告中近2年有违约记录,无主观恶意导致的违约行为，但酸逾期期数小于3期（含）,且酸近3个月内无违约记录的，可以考虐发放贷歆，但贷款利率在其相应利率浮动的基础上再作适当上浮：3）、对借款人征信报告中近2年内有违约记录的，并口城高遨期期数大于3期的，不符发放贷款：4）、对借款人申请借款时有迨期贷款的，不准发放贷款，2,认定抵押物价值的依据答：根据河北银行关于印发V商品住宅抵押价值确定实用指导意见的遹知（冀银发2010247号）确定的住宅抵押价值、抵押人购买房产发票、

11、房产交易完税证明上所载明的计税金额、房屋所有权证上记载的价值以及抵押人委托房产评估机构做出的房产评估报告均可作为我行与客户协商确定房产抵押价值的依据。3.我行按揭贷款支持的房地产开发项目须“五证”齐全，五证包括：答：田有土地使用证3、4也设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证六、论述时1、在借款人家庭收入情况尚交中,如何判断信款人所报收入的合理性？如何押解“符合资格的收入”？答：借秋人家庭的收入水平是衡鬓其还款能力的重要指标，因此要格外重视对借款人收入情况的调查,可以通过观察信款人的生活水平、消费习惯和IR计资产来判断申请者所报收入的合现性。符合资格的收入是指申请人在整个贷款期间内以什么样的收入水平能够支持贷款，只有稳定的、持续发生.的记录在案的那部分家庭收入来源，才可以算作符合资格的收入.（可将稳定性、持续性展开写2.房地产按揭贷款的主要风险？答：从政策调控、市场风险、财务风险、项目风险、法律风险展开分析，也要结合今年我国出台的一系列房地产调控措施对购房者的影响来分析，