江苏省某幼儿园学校配套停车场项目建议书代可行性研究报告.docx

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1、江苏省某幼儿园学校配套停车场项目项目建议书二。一九年十二月第一章总论11.1 项目概论11.2 编制依据11.3 项目研究的范围2L4项目概况21.5 主要技术经济指标3第二章项目建设必要性和意义42.1 项目提出的背景42.2 项目建设的必要性5第三章项目选址和建设条件83.1 项目选址83.2 建设条件83.3 场址评价10第四章项目建设方案114.1 设计指导思想和原则114.2 设计依据及规范114.3 总平面设计124.4 出入口通道124.5 停车位设计144.6 停车场内部道路工程154.7 停车场配套工程16第五章环境保护和节能205.1 环境保护205.2 节能23第六章项目

2、管理及实施进度计划256.1 项目管理256.2 项目实施进度计划25第七章投资估算与资金筹措287.1 投资估算287.2 资金筹措32第八章社会效益和互适性分析338.1 社会效益分析338.2 项目对社会的影响分析338.3 项目所在地相互适应分析348.4 社会评价结论35第九章结论与建议369.1 结论369.2 建议36附表：项目投资估算表附图：春雷幼儿园总平面图项目建议书江苏省某学校配套停车场项目第一章总论L1项目概论1.1.1项目名称江苏省某幼儿园学校配套停车场项目1.1.2项目承办单位L1.3项目选址锡山区经济技术开发区春鑫路北、许巷路以西，拟建停车场位于幼儿园的北侧。LL4

3、项目建设性质新建1.2编制依据(1)投资项目可行性研究报告指南；(2)建设项目经济评价方法与参数(第三版)；(3)产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正版)；(4)无锡市教育改革和发展规划纲要(20102020年)(5)无锡市教育事业发展“十三五”规划；(6)江苏省城市规划管理技术规定(2016)；(7)无锡市城乡规划条例；(8)城市公共停车场工程项目建设标准(建标128-2010)(9)托儿所、幼儿园建筑设计规范(JGJ39-2016)；项目建议书江苏省某学校配套停车场项目（10）春雷幼儿园规划设计方案（11）国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准；（12）项目承办单

4、位提供的关于本项目的原始材料及数据；本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。1.3 项目研究的范围根据项目单位委托要求，本项目报告的范围主要是：（1）项目背景及建设必要性（2）场址选择和建设条件（3）规划建设方案（4）环境影响评价（5）节能、节水措施（6）项目实施进度（7）投资估算和资金筹措方案（8）社会互适性分析1.4 项目概况1.4.1 项目主要建设内容及规模为解决春雷幼儿园的家长接送幼儿上下学的临时停车需要，拟在幼儿园北侧规划配套停车场一处，规划用地面积约2268平方米，设置机动车停车位共计70个。本工

5、程拟铺设沥青路面约800平方米，停车位嵌草砖铺装面积约江苏省某学校配套停车场项目项目建议书1200平方米，周界绿化268平方米，以及其他排水、照明等配套工程。1.4.2 项目建设进度计划项目建设期9个月，计划2019年12月-2020年1月进行项目前期手续、资金落实及准备工作，2020年4月份动工建设，计划到2020年8月工程竣工验收，2020年9月投入使用。1.4.3 投资概算及资金来源项目总投资为119.80万元，其中：工程费用102.04万元，工程建设其他费用14.27万元，预备费3.49万元。资金来源：由申请当地财政资金解决。1.5 主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标表序号指标单

6、位数量备注1总用地面积平方米22681.1车辆通道面积平方米8001.2机动车停车位面积平方米12001.3周界绿化面积平方米2682设计机动车停车位个703项目总投资万元119.803.1其中：工程费用万元102.043.2工程建设其他费用万元14.273.3预备费万元3.494建设期9个月项目建议书江苏省某学校配套停车场项目第二章项目建设必要性和意义2.1 项目提出的背景学前教育是由家长及幼师利用各种方法、实物，有系统、有计划而且科学地对幼儿的大脑进行各种刺激，使大脑各部位的功能逐渐完善而进行的教育。儿童是人生智力发展的基础阶段，又是发展最快的时期，适当、正确的学前教育对幼儿智力及其日后的

7、发展有很大的作用。超常儿童的形成、发展，无一不与适当、正确的学前教育有关。学前教育是中小学教育的重要基础，也是国民教育体系的重要组成部分，对于全面落实科学发展观，深入贯彻党的教育方针，大力推进素质教育，在维护社会稳定、促进民族团结和培养中国特色社会主义事业的合格建设者和接班人等方面有着重要的战略意义。教育事业涉及千家万户，关乎群众切身利益，为了满足群众接受优质教育的期望，推动教育在更高的起点上实现更大的发展，切实解决人民群众极为关注的“上学难、上好学的问题，该项目的实施是人民的需要，也是社会、经济发展的需要。针对学前教育，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼

8、儿教育的普及工作迅猛发展，学前教育由一年向学前三年普及。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。国务院关于当前发展学前教育的若干意见（国发2010）41号）中指出：“一、把发展学前教育摆在更加重要的位置。学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，江苏省某学校配套停车场项目项目建议书是重要的社会公益事业”“二、多种形式扩大学前教育资源。大力发展公办幼儿园，提供“广覆盖、保基本”的学前教育公共服务。加大政府投入，新建、改建、扩建一批安全、适用的幼儿园”。近些年来，锡山经济技术开发区的城市建设步入了快速发展阶段，掀起了一波又一波的建设高潮。随着城市化的急剧扩张，现代生活节奏的加快，幼

9、儿入园难问题凸显，社会诟病诸多。尤其是国家计生政策变化，二胎放开，幼儿人数逐步增长，现有幼儿园已难以满足周边需求。为切实改善锡山经济技术开发区内幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，维护群众利益，改善现有幼儿入园难的问题，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，高质量普及学前三年教育，促进锡山经济技术开发区教育长足稳定发展，锡山经济技术开发区公用事业服务中心实施建设了春雷幼儿园项目。根据现行的托儿所、幼儿园建筑设计规范要求：应在幼儿园的出入口处设置人员安全集散和车辆停靠空间，为配套幼儿园建设在北侧地块规划停车场一处，主要用于幼儿园家长接送孩子时临时车辆停靠，避免车辆停在城市道路上造成交通拥

10、堵。2.2 项目建设的必要性221项目建设是改善城市交通状况，提升城市管理水平的重要举措。停车场在城市走向现代化、国际化的过程中起着重要的作用，这是一个城市的基础设施之一，如果停车场没有规划好，那城市的发展就会受到无形的制约。公安部交通管理局数据显示，截至2019年6月，中国汽车保有量已达2.5亿辆；汽车保有量超过100万辆的城市共有66项目建议书江苏省某学校配套停车场项目个，北京、成都汽车保有量超过50。万辆，无锡市机动车保有量也超过了185万辆。与之相对应的，却是中国城市汽车与停车位的平均比例约为1：0.8,远低于发达国家的1：1.3。停车设施供给不足问题日益凸显,挤占非机动车道等公共资源

11、，影响交通通行，制约了城市进一步提升品质和管理服务水平。本项目通过建设停车场可以向社会提供一定数量的停车位，对于疏解幼儿园区域的拥堵，提升城市管理水平有着重要意义。222项目建设便于接送车辆临时停靠，避免周边道路交通拥堵。目前，国内的幼儿园、中小学的儿童和学生一般都由家长接送，在早晚高峰时段，很多接送孩子的车辆都聚集和停靠在校园周边道路的两侧，甚至停放在道路上，严重挤占城市公共交通空间，极易造成道路交通拥堵，所以学校周边路段交通梗阻问题一直是较难解决的问题。同时,在现行的托儿所、幼儿园建筑设计规范要求中也提到，应在幼儿园的出入口处设置人员安全集散和车辆停靠空间。鉴于春雷幼儿园的新建建设，通过提

12、前在校园周边规划设计临时停靠的停车场，以避免校园周边拥堵和疏解未来可能出现交通难题。城市功能规划建设中，停车场是必不可少的。在春雷幼儿园的北侧规划停车场一处，用于接送孩子的家长临时进入停车场停靠车辆，随接随走，避江苏省某学校配套停车场项目项目建议书免都拥挤在幼儿园门口，将在很大程度上解决该路段的交通问题。由此可见，本项目的建设是十分必要的。项目建议书江苏省某学校配套停车场项目第三章项目选址和建设条件3.1项目选址本项目拟建停车场是锡山区某幼儿园配套工程，春雷幼儿园规划在锡山区经济技术开发区春鑫路北、许巷路以西地块。根据春雷幼儿园选址的周边地块现状，在幼儿园北侧闲置地块规划停车场一处，用于家长接

13、送车辆的临时停靠。项目地理位:图见图3-1。3.2建设条件3.2.1 区域概况锡山经济技术开发区地处长三角中心点，北近江阴，南濒太湖，东邻常熟，西接无锡市中心，是长三角地区海陆空交通枢纽和区域性物流中心，是一个充满生机的现代化、国际化、科技型、创新型国家级经济项目建议书江苏省某学校配套停车场项目技术开发区。锡山经济技术开发区的前身为江苏省无锡县经济开发区，隶属于当时被国家评为“华夏第一县”的无锡县，1992年5月启动建设，1993年11月被江苏省人民政府批准为江苏省省级开发区。2003年11月，江苏省委、省政府决定，对锡山经济开发区比照国家级开发区赋予相应经济审批权和行政级别。2011年6月，

14、经国务院批准晋升为国家级经济技术开发区。锡山经济技术开发区行政管辖面积125平方公里，托管云林、厚桥2个街道、20个村(社区)，常住人口20万人。由西部园区、中部园区和东部园区三部分组成。西部园区依托沪宁高速道口的辐射优势，将打造成为功能先进制造业和高端服务业的集聚区；东部园区即锡东创新科技城(S-PARK),利用京沪高铁和无锡市锡东新城开发建设的契机,规划发展科技研发、休闲商务、高端居住、会展酒店和高科技制造业；中部为锡东新城商务区。截至目前，开发区累计引进欧美、日韩、港台等30多个国家和地区的项目入驻，现有各类企业3500多家，其中外资企业700多家，形成了电子信息、装备制造、汽车零部件、生物医药、现代商贸等优势产业集群。健鼎电子、清华同方、瑞典宜家、麦德龙、派克汉尼汾、开普机械、鹰普中国、伊顿工业、国泰精密、无锡一棉等一批国内外知名企业在此落户，其中年销售额超亿元企业100多家，5亿元企业17家，50亿元企业2家，是无锡东部现代产业新高地和现代化新城区。3.2.2 自然条件江苏省某学校配套停车场项目项目建议书项目区属亚热带海洋季风气候区，四季分明，气候温和，