室内结露原因及维修措施.docx

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1、冬天气候寒冷,当室内外温差大于10 C ,室内湿度大于50%时, 就会在墙体表面形成潮湿现象,称为结露。当空气中的水分子遇到温 度低的情况时,会发生冷凝现象,产生冷凝水,并附着在物体表面上。 当冷凝水渗透到墙体里后,长时间作用下就会引起墙体腻子表面脱落、 长毛、发霉。墙体发霉,在房间的空气中就会含有许多霉菌,影响人们 身体健康。1、成因分析结露是一种热桥现象,对钢筋混凝土结构房屋,热桥多发生在柱和 梁处;而对砖混结构房屋,热桥则多发生在全梁处。此外,在建筑外围 结构的墙壁内侧、混凝土梁柱内侧、室内的顶棚处以及采暖房间与非采 暖房间的隔断墙都会发生结露现象。在墙面上发现有肉眼可见的绿色斑 点,就

2、说明了墙体已经发生了轻微结露,结露情况严重的话,就会在墙 面上长有黑毛,并伴有霉味在室内飘散。根据GB500192003采暖通风与空气调节设计规范规定:室 内温度在1324。C时,湿度在51 %60 %属正常值。当室内温度 一定时,湿度越大,露点越高;反之,当室内湿度一定时,室内温度越 高,露点也越高。大家常说的桑拿房就属于露点高的情况。从报修情况可知:在凸出外墙飘窗的顶板和内外墙交角悬挑等部位 墙体易发生结露,而位于房间北面的阁楼老虎窗和屋面墙夹角处也易发 生结露。人们通常认为建筑墙体发生结露的原因是墙体保温没有做好,只要 做好墙体发生热桥部位的保温,就能彻底解决墙体结露问题。但实际上墙体结

3、露问题要比这复杂得多,当室内外温差高于20。C时,在墙体内 就会出现露水凝结现象,而室内就会表现出现诸如流泪冒汗发霉 等现象。2、防治措施针对室内结露现象的防治,要及早处理,最好在设计时就考虑结露 现象进而提出设计改进措施,如果等发现或是其已经影响到建筑的表面 观感甚至是使用功能时再着手进行修补就已经太晚了,处理起来也相对 较为麻烦。针对结露的防治措施,最主要还是要立足于防”的层面,从一开始 就关注可能产生的室内结露问题,做到防患于未然。2.1 设计先行如果要彻底避免室内发生结露,在做建筑设计时就要加以重视,首 先,墙体设计要保证建筑墙壁厚度,此外,墙体设计要考虑外墙及屋面 保温材料材质确保导

4、热系数值小于允许数值。总之,在做墙体设计时, 对外围护结构进行热工计算,要严格遵守国家相应的节能规范和标准规 定,选用节能保温的材料和相应的保温节能技术。2.2 材质过关从采购上要保证保温材料质量关,材料进场做好检验验收,除从设 计以及材料的选择之外,还有更重要的一点:保证施工过程的质量规范, 关键部位保温施工监理必须旁站,最大程度上减少施工操作等人为因素 的影响。2.3 用户使用站在用户的角度,也可以在房屋的使用上相应注意规避一些问题, 从而有效预防和减少室内结露现象的发生。比如,在家中安装一台温度 计、湿度计,当家中湿度达到55%以上时,就必须进行通风换气,减少 室内湿度。3、维修方法经过多年累积维修经验,总结出了一套可行的维修方案,分享给大 家(仅供参考)。(1 )如果室内已经出现了结露甚至发霉的现象,将长霉的部位腻 子清理到抹灰层,铲腻子时向周边扩散300 mm(2 )墙面刷草酸1遍,可把霉菌彻底清除。(3 )刷封闭底漆两遍。(4)刮外墙柔性腻子两遍,平整度同其他墙面,打磨砂纸。(5 )喷涂有机硅憎水罩面剂1遍。(6)刮防霉乳胶漆两遍。按以上方案维修过后,冷凝水渗透不到墙体里,从而杜绝墙体长毛 霉变;解决更有效的方法是业主安装湿度计,控制室内湿度,杜绝桑 拿房”的出现。

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