屋面工程监理实施细则.docx

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1、杭政储出2013 7号地块商品住宅（屋面工程）监 理 实 施 细 则编制:审核:浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出2013 7号地块商品住宅工程项目监理部二。一四年四月一、工程项目概况（一）工程名称：杭政储出2013 7号地块商品住宅工程（二）工程地点：杭州市江干区丁桥R21-08地块（ ）工程规模：总建筑面积约165140 ro（四）工程特点：地上面积122661科地下面积42479 地上1#、 2#、13#-20#楼16层，3#-12#楼4层，地下一层。建筑结构为钢筋 混凝土结构，抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，建筑结构安 全等级为二级。（五）建设单位：杭州龙信地产开发有限公司

2、（六）设计单位：浙江省工业设计研究院 （七）勘测单位：浙江省工程物探勘察院 （八）施工单位：中天建设集团有限公司 （九）监督单位：杭州市建筑工程质量安全监督总站本工程特点：本工程由10幢高层住宅、10幢排屋和一个地下车 库组成，住宅工程下面二层为商铺。屋面工程为普通上人保温屋面和 普通上人非保温屋面。保温屋面具体做法：结构层；找坡层： CL7.5煤渣混凝土找坡2%并压平，最薄处20厚；柔性防水层：3 厚SBS防水卷材，在山墙及女儿墙四周、屋面管道周围增设防水 卷材加强层，宽度不小于250,卷起高度不小于250 :保温层： 40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；刚性防水层：40厚 C20细石混凝土

3、，内配筋4（g）150双向，设分格缝以开间为单位， 且不超过6m,缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏，缝上粘贴200 宽附加防水层。非保温屋面具体做法：结构层；找坡层：CL7.5 煤渣混凝土找坡2%并压平，最薄处20厚；柔性防水层：3厚SBS 防水卷材，在山墙及女儿墙四周、屋面管道周围增设防水卷材加 强层，宽度不小于250,卷起高度不小于250 ；隔离层：绿豆 砂一层；刚性防水层：40厚C20细石混凝土，内配筋4(g)150 双向，设分格缝以开间为单位，且不超过6m,缝宽20mm,缝 内嵌PVC防水油膏，缝上粘贴200宽附加防水层。二.监理工作的程序工程材料、构配件和设备质量控制的程序：见下页

4、表格所示承包单位填写（工程材料、构配件、设备报验单）承包单位使用工程隐验、检验批及分部分项工程验收程序三.监理工作的控制要点及目标值(一)、质量控制点设置：分部、分项工程质量控制要点屋面 工 程原材料出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复试报告卷材防水不得有渗漏或积水、天构、檐沟等防水构 造符合要求、搭接缝粘接牢固无皱褶、翘 边等缺陷、铺贴方向、搭接宽度正确。刚性防水表面平整、压实压光，无裂缝、起壳、起 砂等缺陷；细石碎厚度及钢筋位置正确； 分隔缝位置间距正确；密封材料嵌填密 实、连续、饱满、粘接牢固、无气泡、开 裂、脱落等缺陷(二)各分部、分项工程目标值1、原材料：(1)各种材料的出

5、厂合格证、检验报告等质量证明文件，符合原材 料质量的要求，并与实物一致。(2)质量不合格，资料不全，技术指标不明确，未达到合同规定的 质量要求或标准要求，实物与资料不符，包装标志不清，而不能确认 的材料，不予认证，并指令施工单位不予使用或将其退出现场。(3)施工单位擅自使用未经监理人员签认的工程材料或擅自变更工 程材料的监理部有权下达停工令，责令整改。2、煤渣混凝土找坡：根据设计要求，最薄处20厚。配合比为1:6。3、柔性防水层：根据设计要求，卷材防水层为3厚SBS改性沥青防 水卷材。卷材铺贴方向应符合下列规定：(1)屋面坡度小于3%时，卷材易平行屋脊铺贴。(2)屋面坡度在3% 15%时，卷材

6、可平行或垂直屋脊铺贴。(3)屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊 铺贴。(4)上下层卷材不得相互垂直铺贴。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。搭接宽度应符合下表：s铺x贴卷、方材种.类短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材10015070100(1)铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺 贴卷材。(2)铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。(3)卷材下面的空气应排尽，并辐压粘接牢固。(4)铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭 接部位易采用热风加热，随即粘接牢固。(5)接缝口应用密封材料封严，宽度不

7、应小于Iom4、屋面保温层：根据设计要求，保温层为40 m厚的挤塑聚苯乙烯泡 沫塑料保温板。此种保温材料为板状应符合一下规定：(1)板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。(2)板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。(3)分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用相同 材料嵌填密实。(4)粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。(5)保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、 吸水率，必须符合设计要求。保温层的含水率必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 5、刚性防水层：根据设计要求，刚性防水层为40厚C20细石混凝 .随捣随

8、抹，内配b4(g)150,双向钢筋网，分仓缝间距不大于6000, 缝宽20。女儿墙处设缝宽20,用PVC防水油膏封嵌。细石混凝土防 水层表面应平整，压实抹光，不得有裂缝、起壳起砂等缺陷。密封材 料嵌填必须密实、连续、饱满、外露的密封材料上应设置保护层，其 宽度不应小于250mm.四、监理工作的方法和措施(-)监理工作方法K 坚持以预防为主，重点进行事前控制，事中采取旁站、巡视、 抽检等方式，事后认真做好检测工作，确保工程质量无隐患。2、 既坚持质量标准，严格检查、验收，又积极帮促。3、 在处理质量问题的过程中，应尊重事实，尊重科学，公正合理, 以理服人，并做好组织协调和落实工作。4、 审核进入

9、现场的各分包单位的资质证明。5、 审核承建单位的施工组织设计、确保工程质量由可靠的技术措 施。6、 审核承建单位提交的有关材料、半成品的质量检验报告。7、 审核承建单位提交的有关工序交接检查，检验批、分项、分部 工程质量检验报告。8、 审核设计变更情况。9、 审核并签署现场有关质量技术签证、文件等。(二)监理工作措施K旁站：重要工程部位、隐蔽工程及项目监理部认为需旁站的部位, 均应实施旁站监理。2、检验：监理人员在施工中应履行自己的职责，主要通过审核有关 技术文件、报告和直接进行现场检查、验收及必要的试验。a、工序交接检查：对重要的或有重大影响的工序在施工房自检的基 础上，监理人员进行检查。b

10、、停工后复工前的检查：当承建单位严重违反质量要求，监理人员 可行使质量否决权并责令其停工；或工程因某种原因停工后需复工 时，均应检查后方可施工。c、分项、分部工程完工后应经监理工程师检查认可，并签署验收记录。监理人员进行质量检查时，发现质量问题有权立即下达停工整改令， d、通知承建单位停止该项施工。承建单位应提出报告说明质量缺陷 的原因和处理的方法，今后的保证措施等。3、见证：监理人员必须做好见证工作。a、见证人员必须对试样进行监护。b、见证人员应与施工人员一起将试样送至检测单位。c、有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。d、见证人员必须在委托单上签字。浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出2013 7号地块商品住宅工程项目监理部 二O一四年四月