物业公司员工管理制度.docx

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1、物业公司员工管理制度1 .目的为建立有功必奖，有过必究的激励机制，鼓励员工持续地创造性地实现工作目标，进一步端正工作态度，改进工作方法，不断提高个人技能和工作效率，逐步增强公司的凝聚力、竞争力，促进管理水平、服务质量的提高。2 .适用范围适用于物业公司全体员工。3 .职责3. 1办公室负责本制度的建立、修订、奖惩意见的审核和执行的归口管理。3.2各部门和管理处负责人负责按照本制度规定对所属员工进行日常检查、考核，并提出处理意见，负责4.2.2条款规定处罚的审批。3. 3分管领导负责分管部门4.2.3条款处罚的审批及奖励的审核和4.2.4、4.2.5条款处罚的审核。4. 4总经理负责经济奖励及2

2、00元以上处罚的审批。4.工作程序4. 1奖励规定5. 1.1奖励条件和奖励方式4.1.1.1对下列先进事迹的个人将视情况给予通报表扬，同时可在绩效考核时加12分：(1)拾金不昧，主动交公的；(2)关心企业的发展，为公司提出合理化建议的；(3)其他值得全体员工学习的先进事迹。4.1.12对下列先进事迹的部门或个人给予50-200元的奖励，同时可在绩效考核时加25分：(1)受到业主书面表扬的；(2)在节能降耗、控制成本方面提出合理化建议,经过实施并取得一定成效的；(3)为规范管理，提高服务质量，增加经营收入提出合理化建议并取得成效的；(4)工作尽职尽责，为保护公司财产或业主财产做出贡献且受到公司

3、或业主表彰的；(5)严格履行工作职责，在当事业主(使用人)不理解而发生过激语言或行为时，仍能坚持原则，做到骂不还口，打不还手的；(2)对突发事件处置得当，有效地避免了重大安全、火灾事故以及重大治安事件的；(3)其他应受到奖励的行为。4. 1.1.3下列情况给予200500元的奖励，同时可在绩效考核时加5-10分:(1)见义勇为，同违法人员作坚决斗争，为公司挽回经济损失并英勇负伤的;(2)其他应受到奖励的行为。4.1.1.4员工的经济奖励经相关领导批准后，由办公室完善相关手续，一般情况于当月工资中兑现。4.1.1.5多次获得以上奖励的员工可获得调薪调级的优先机会。4.1.2奖励执行程序4.1.2

4、.1属4.1.1.1款规定的奖励情况需在小区范围内通报表扬的，由管理处负责人批准后执行，需在公司范围内通报表扬的，应报办公室按公司规定程序完善手续后执行。4.1.2.2属4.1.1.2款、4.1.1.3款规定的奖励情况由相关部门提出书面意见,报办公室及分管领导审核并经总经理批准后执行。4.2处罚规定4.2.1员工处罚经相关领导批准后，经济处罚由办公室于当月工资中扣除相应罚款，扣分由所在部门负责人在当季绩效考核时扣除相应分值。4.2.2属以下“轻微过失行为”的第一次处罚20元，第二次处罚30元，同时可在绩效考核时扣25分。在本条款规定范围内的奖(惩)通知书经办公室审核，填报部门负责人批准后执行。

5、(1)不符合员工服务行为规范要求的；(2)工作时间或在工作区域内讲粗话的；(3)未经批准使用客用设施的；(4)随地吐痰，乱扔垃圾，不爱护环境卫生的；(5)最后离开办公场所未检查并关闭电源、办公设备等的；(6)擅自标贴、涂改或搬移公物的；(7)物业办公区域、员工生活区域、设备房等物品乱摆放、环境卫生不合要求的；(8)非工作时间着工作服在小区内活动时抽烟、进食、打闹或着装不规范的;(9)工作时间吃零食、打瞌睡、聊天、看报等做与工作无关的事情；(10)小区在岗值班人员在岗位上接听或把玩手机的；(11)各类工作日记、质量记录等未及时填写或填写不实、不规范的；(12)一般工作疏忽失误，但未造成后果的。(

6、13)其他违规行为。4.2.3属以下“一般过失行为的第一次处罚50元，第二次处罚100元，同时可在绩效考核时扣510分。在本条款规定范围内的奖(惩)通知书经办公室审核，当事部门分管领导批准后执行。(1)两次犯有“轻微过失行为”的；(2)受到1次员工或客户有效投诉的；(3)同事之间在上班时间争吵的(给予双方处罚)或不遵守办公环境规范管理要求的；(4)工作计划或领导交办的事项未按时完成的；(5)对相关职能工作及计划检查、督导不及时或不到位的；(6)对公司的各项政策和指令不能及时贯彻执行或执行不到位的(给予责任人处罚)；(7)未按时限要求完成工作任务或资料、报表的；(8)因组织不力、通知不明、准备不

7、周致使会议、培训、讲座没有达到预期效果的；(9)不遵守会场纪律的；(10)擅自携带家属、小孩进入工作场所的；(I1)擅自带领家属于员工生活区域住宿的；(12)违反公共区域禁烟规定，未在指定地点吸烟；(13)在工作或生活区域发现聚众赌博知情不报的；(14)擅自换班、顶班、脱岗、窜岗的；(15)上下班交接不清的；(1)上班时间私自会客，影响工作；(2)上班时间上网聊天、打游戏或使用公司设备办理私人事务或工作时间办理私人事务的；(16)当班时未及时发现安全隐患或可疑人员，使公司或业主蒙受损失的(给予当班值班人员及当值部门负责人处罚)；(17)工作敷衍了事未造成后果的；(18)违反安全规定或擅自变更作

8、业方法未造成后果的；(19)对小区公共区域、办公区域、员工生活区域、设备房等标识不明或无标识的;(20)小区门岗值班人员未严格履行职责，对外来人员未严格询问、登记或不主动向进出业主致意的；(21)对小区各方面的监管不力，造成环境卫生、维修、装修管理、治安消防管理等方面不符合要求的(给予当事人及主管部门负责人处罚)；(22)无故不参加安排的培训或会议；(23)小区内有不规范的张贴通知、广告或有散发传单(如公司相关部门检查发现前小区未作处理的给予管理处负责人处罚)；(24)小区张贴栏、看板等未及时更新的；(25)不服从上级安排、顶撞上级或未经上级许可而从事其他工作；(26)负责人对下属疏于指导、监督不力，未尽领导职责的。