抵押买卖合同（通用13篇）.docx

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1、抵押买卖合同抵押买卖合同（通用13篇）现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的地位越来越不容忽视，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的抵押买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。抵押买卖合同1合同编号：抵押人（以下简称甲方）：住所：邮编：电话：法定代表：身份证号码：抵押权人（以下简称乙方）：住所：邮编：电话：法定代表：身份证号码：为确保年月日乙方与债务人签订的合同（以下称主合同，编号：）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协商一致，订立本合同，以兹双方共同遵照执行。第一

2、条：甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押的房产的地址：佛山市禅城区路街（巷、里）座号房;建筑面积：平方米;用地面积：平方米;房地产权证号：。甲方将房地产抵押给乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方第二条：甲乙双方设定抵押的房地产共作价为：人民币元（大写），甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币元（大写），履行债务期限自年月日起至年月日止，抵押率。第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第四条：当事人保证：1甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权，抵押物无被查封、扣押及无重复抵押等情况。2、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产

3、，并负责维修保养，保证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的状况进行了解，甲方应给予合作。3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。第五条：抵押期间内，甲方占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因甲方的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，乙方有权要求甲方重新提供或者增加以弥补不足。第六条：抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效;造成第三人损失的，由甲方予与赔偿。经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向

4、乙方清偿所担保的债权。第七条：甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况，给乙方或者第三人造成损失的，应当依法承担由此产生的法律责任。第八条：有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：（一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；（二）甲方死亡或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者甲方的合法继承人、受赠人拒绝履行到期债务的；（三）甲方被依法宣告解散或者破产的；（四）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的;处理抵押财产所得款，不足以清偿债务的，乙方有权另行追索;上述所得价款偿还债务有余的，乙方应退还给甲方。第九条：其他约定事项：第十条：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，

5、可以通过协商解决;协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁。第十一条：本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记机关主管机关颁发他项权证之日起生效。第十二条：本合同一式份，甲乙双方各执份，交抵押登记主管机关存案T分。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授权代理人）（或授权代理人）合同签订地点：合同签订时间：抵押买卖合同2借款期限:自一年_月一日起至年_月_日止,共计一天。月利息为借款总额的_%,计人民币元，大写,自合同签订日起开始计息，甲方于每月一日前向乙方支付利息。如甲方未能按时支付利息乙方有权终止本合同。第二条借款的支付及偿还1 借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款

6、金额一次性支付给甲方。2 .借款的偿还:本借款在到期日前甲方一次性向乙方还清本息。3 .甲方可以提前还款,但必须提前一天通知乙方，甲方同意利息按足月收取。第三条违约责任1 .如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,加收借款总额20%每天的违约金,逾期超过五日的,视为甲方彻底违约,乙方可以终止本借款合同,甲方抵押车辆所有权无条件归乙方所有，且甲方无条件配合办理过户手续，并承担过户所产生的一切费用。2 .关于争议解决：如双方产生争议需向乙方所在地法院提起诉讼。第四条抵押物事项1汽车种类及牌号:3 .车架号:4 .发动机号:5 .抵押清单:甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该

7、资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。第五条抵押物的保管1 .抵押物由乙方保管，在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,但需保证抵押车辆的安全。.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。2 .乙方需妥善保管好甲方所抵押的物品，并于甲方还清本息时一次性归还甲方。第六条抵押物的处置1 .抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。2 .甲方如不能按时还款,自逾期五日后,乙方则可以变卖抵押物挽回损失,甲方同时签署逾期变卖委托书。第七条抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物1 .借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的.；

8、2 .借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的；3 .借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的；4 .借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；5 .借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力；6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。第八条费用的承担。1有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式三份,甲方一份，乙方两份。甲方:（借款人）乙方:（出借人）见证人:合同签订地点:时间抵押买卖合同3甲方（卖房人）：男/女，身份证号：乙方（购房人）：男/女，身份证号：丙方（房产中

9、介）：男/女，身份证号：甲乙丙三方于年月日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知房产已经发生区域变更，由于变更为的事实，具体地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的房产管理局颁发的房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证

10、的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合

11、导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执T分。甲方：乙方：丙方：签约地点：年月日抵押买卖合同4甲方：乙方：乙方现有

12、辆发动机号码：车架号：挂车号码挂车大架号甲乙双方就欠款及车辆抵押及转让达成如下协议：1乙方现欠甲方欠款,乙方愿意以自己的车辆作抵押。、抵押期限为一个月，如乙方到期不还欠款，则乙方的车辆归甲方所有，由甲方行驶乙方车辆所有的权力，所欠消费贷款由乙方还清后，乙方负责将一切过户车辆手续提出，交予甲方，甲方取得乙方车辆的所有权。2、该车年月日前所有事故责任、民事责任，经济纠纷等一切事务均由乙方负责。、本协议由甲乙双方签订后生效，甲乙双方各一份。如乙方未能按上述条款履行，由乙方和担保人承担一切责任。甲方：乙方：担保人：一年一月一日抵押买卖合同5甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）身份证号码：联

13、系电话：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落的房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号二、买卖条件1房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币元整（大写金额元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交

14、易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三.房屋贷款抵押的注销1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。四、乙方付款1乙方在签订合同当日支付房款元（大写：元）给甲方。甲方同意在房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同

15、，并按违约责任处理。2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元（大写：元）整。五.其他约定1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六.违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将房款退还给乙方，另给付乙方房价的20%的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方及配偶）：乙方（买方）：联系电话：联系电话：合同签订时间：年月曰抵押买卖合同6身份证号码：联系电话：乙方（买方）身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共