房屋租赁合同.docx

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：李XX,男，X族，19XX年X月义日出生，公民身份号码XX,住址XX,联系号码Xxo乙方（承租方）：赵XX,男，X族，19XX年X月X日出生，公民身份号码XX,住址XX,联系号码XX。根据民法典等法律、法规的规定，甲乙双方按照平等互利、诚实信用的原则，经充分友好协商达成本协议。一租赁用途及出租房屋基本情况甲方为了居住，向乙方租赁位于XX市XX区XX路XX号的房屋X层X间，面积XX平方米，房产证号XX。二 租赁期限（一）从20XX年X月X日至20XX年X月X日止，租赁期限为壹年。（二）租赁期限届满前三十日，如乙方需要继续承租,需要向甲方提出，由甲方决定是否续签合同。（

2、三）租赁期间，任何一方若中途提出终止合同的，应提前三十日通知对方，并按约定赔偿另一方经济损失。三租金及其交纳方式（一）每年（月）租金（大写）XX元（小写XX元）；（二）租金于20XX年X月X日前汇入XX账户。四 房屋内部的装修情况及主要设备（一）房屋为简易装修；（二）空调X台（带遥控器）；（三）电视机X台（带遥控器）；（四）冰箱X台；（五）防盗门钥匙X把，卧室门钥匙X把；（六）热水器X台；（七）燃气灶X台。五、押金（一）押金（大写）XX元（小写XX元）。该押金用于保障房屋以及房屋内的设备完好，如果出现房屋或室内设备损坏的情况，甲方有权按照市场价格扣除押金作为赔偿。（二）如果合同期满，乙方没有损

3、害房屋及房屋内的设备，则甲方应在合同期满后三日内如数退还。六、水、电费支付租赁期间，水费、电费按表计算，乙方每月交清费用。七 房屋修缮和装修（一）甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应。（二）乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。八、合同解除和条件有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（一）擅自将房屋转租、转让、转借的；（二）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（三）拖欠租金二个月；（四）不按时交付房租，本年度租期届满后，甲方有权终止合同。九 违约责任（一）甲方责任1 .在乙方入住前，因甲方不能提供本合同约定的房屋而解除合

4、同的，应按本合同约定的月租金的两倍支付给乙方作为违约金；2 .如果乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则按合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的标准向乙方支付违约金；3 .电路和供水、污水管道等损坏不能正常使用，以及房屋漏雨时，经乙方通过微信等方式有效通知，如果甲方同意乙方维修，或者甲方未能在五日内履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；4 .甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担相应的赔偿责任；5 .甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同

5、无效时，甲方应赔偿乙方损失。（二）乙方责任1 .出租屋内电路正常，灯泡、灯管齐全完好。自来水管线正常，阀门无滴漏，门窗完好。因出租房已由乙方管理使用，乙方应经常检查，并合理使用室内设备，爱护室内设施，若有损坏，甲方可以按照市场价格要求乙方赔偿或恢复原状。乙方疏于检查、管理，电路和供水、污水管道损坏或漏雨而造成的一切损失，由乙方自行负责。2 .乙方在承租期内应讲究卫生，注意安全。不能将个人物品堆放在公共通道或场所，不能将有毒、有害、异味严重、易燃易爆、管制刀具等物品带入出租房内，以免影响甲方或其他房客正常使用房屋。否则，甲方通过三次提醒后，可以予以清理，造成的损失由乙方自行承担。3 .乙方应保持

6、身心健康，如果乙方以及家人、客人等发生疾病等意外事件，由乙方自行承担责任。4 .乙方应保管好自身财物，若有遗失，由乙方自行承担责任。5 .乙方如果违约，除按约定交付各项费用外，还需每日按未付金额0. 06%向甲方支付滞纳金；6 .如果乙方在合同到期时或逾期一个月不交纳租金且未搬出，经甲方通过微信或信函等方式共提示二次后，在三日内仍拒不搬出的，甲方可以依法向人民法院起诉。十 免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。十一、争议解决的方式合同在履行的过程中如发生争议，应由双方先行友好协商。如果协商不成，可向人民法院提起诉讼。因一方违约导致诉讼而产生的律师代理费、诉讼费、交通费等费用，由败诉方承担。本合同自双方签名之日起生效，一式两份，双方各执一份。附：乙方身份证复印件甲方（签名指印）:公民身份号码:乙方（签名指印）：公民身份号码:年 月曰