“做生活的艺术家”——东润枫景楼盘广告传播方案.docx

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1、“做生活的艺术家”东润枫景楼盘广告传播方案今年广告传播的主题在东润枫景，每个人都可以做生活的艺术家理由: “做生活的艺术家”是“发现居住的真意”的感性阐释，平白而有延展、想象的空间； “做生活的艺术家”可以恰倒好处地包容楼盘卖点的方方面面； 此主题将形象和卖点自然地结合在一起，这有利于由去年重形象的策略向今年重卖点的方针自然衔接； 在当下的户外、楼书、展会和报广上已将这一主题不同程度地传播出去,这为后续深化开了一个好头。主题释义“做生活的艺术家”并非泛泛发议论，它明确以“住宅”或者说以“东润枫景”为核心来阐发。它可以理解为：普通人也可以在平凡生活中发现新意，寻得其中乐趣,即自得其乐，懂得享受生

2、活。它可以统领东润枫景卖点的方方面面:（年度主题）做生活的艺术家（立足点）家（东润枫景）人、生活（艺术）、居住、建筑规划如：弧型阳台工作地离家的距离地下车库绿化如：林中散步和儿子在树林里捉虫养鸟居室户型设计如：采光、通风向南隐私性配套如：社区学校会所设施选房如：怎样鉴别好房子买房如：买房子时的合同程序如何保护自己的权益装修如：个性装修装修常识生活如：社区周边娱乐指南整合传播的节奏和时机把握传播时机很重要，因今年面临销售任务重、要传播的点多、广告经费受限等，所以合理规划传播时机，紧密配合销售是当务之急，“凡事预则立，不立则废”。根据年度总提案中对全年重点推广节奏的把握，四个阶段的划分仍然不变，但

3、在推广方式上更集中传播单一主题一一做生活的艺术家：第一阶段：4月中6月初按原计划,在4月5日国贸展会后,影视、报纸广告都会停下来,但估计4月初推出的200套单位至少需要2个多月来消化,所以建议保持持续、低成本的广告投入。传播重点： 以人为宣传核心一一建房的人、买房的人、卖房的人； 在时间上以5月30日1、2号楼交楼为核心，向两头延伸。第二阶段：6月中8月中这个阶段第一批业主已经入住,可以开始营造社区文化,同时以提升东润枫景的知名度和美誉度,深化品牌形象,为下阶段的重点推广蓄势。传播的重点： 以生活为宣传核心一一用“凉夏”活动带出东润枫景文化、优雅的生活。第三阶段：8月底11月底这是全年重点销售

4、阶段,特点是推广活动集中、媒体运用集中。传播的重点： 以居住为宣传核心一一从建筑、绿化、户型、配套等等利益卖点来突显东润枫景的总体优势； 在时间上以9月的房展会为核心，向两头延伸。第四阶段：12月一明年1月中此阶段销售逐渐收尾,同时区内的住户也逐渐增多,可利用活动来形成东润枫景的社区文化。进一步提升其公众知名度,为来年推广夯实品牌大坝传播的重点： 以艺术的生活为宣传核心一一举办第二届“暖冬”活动，突显东润枫景的社区艺术气息。四、传播方案第一阶段活动方案：“做生活的艺术家”之“人”篇1、软性新闻宣传 天鸿集团形象宣传 与北京青年报合作，连载东润枫景的售楼故事。2、报广 选取口袋书中故事做4到6个

5、1/4版的黑白报广3、口袋书 “做生活的艺术家”系列口袋书之一：售楼员日记 “做生活的艺术家”系列口袋书之二：我美我家口袋书派发途径：口袋书是一套展现东润枫景项目优势和文化底蕴的系列丛书，除了在东润枫景的客户中派送之外，还希望它的传播途径能够更广泛，受众面大，建议在一些高档消费场所，如西餐厅、甲级写字楼派发。4、活动 东润枫景1、2号楼交楼仪式 把交楼仪式作为东润枫景欢迎新业主的一项传统仪式，以后的每一次交楼都可以举行，意味着社区文化的传承； 在新业主入住的时候，可以给每户送上一点小礼物以示欢迎，可以是一篮水果、一瓶红酒等，同时附上一张由总经理签名的贺卡以示对新业主的欢迎和负责。“我美我家”现

6、场面对面活动与缤纷（或时尚家居）联合，于5月中旬在东润枫景现场举行。活动内容：邀请个性家居的主人或设计师到场以投影讲解其家居设计案例；特邀知名设计公司现场讲解家居装修中的常识以及需要特别注意的事项；东润枫景为新业主联系知名装修设计公司，提供整套优质、优惠的装修方案。第二阶段活动方案：“做生活的艺术家”之“生活”篇1、软性新闻宣传 “凉夏”活动的软性宣传2、报广 “凉夏”活动的系列预告广告，共2到3篇3、口袋书 “做生活的艺术家”系列口袋书之三：东润枫景之享乐主义4、活动 “做生活的艺术家”之“凉夏”活动 时间：7月中一8月初（约两周） 内容：电影展、小型音乐会第三阶段活动方案：“做生活的艺术家

7、”之“居住”篇1、报广 以居住卖点为主要诉求点 选取别人易忽略、而东润枫景又做得非常细致、到位的卖点，以生活艺术的角度来阐述。如：地下车库给社区创造良好的散步环境，社区学校给家长和孩子更多的沟通机会等。2、软性新闻宣传居住艺术的软性宣传从楼书中选取4到5个卖点来进行软性宣传，如：“住多大的社区最舒适？”、“向南！向南！”、“看着孩子长大”等。3、影视广告 主题：做生活的艺术家，在看似简单的生活中散发着淡淡的生活艺术和智慧。4、口袋书 “做生活的艺术家”系列口袋书之四：家居细节的艺术 发掘东润枫景在细微之处显心思的细节成书，详细介绍东润枫景的建筑、绿化、户型、配套等硬件设施，在书中显示出开发商的功力。第四阶段活动方案：“做生活的艺术家”之“艺术生活”篇1、报广“暖冬”活动的系列预告广告，共45篇2、软性新闻宣传第二届“暖冬”活动的软性宣传3、口袋书“做生活的艺术家”系列口袋书之五：艺术地生活主要介绍东润枫景历次举办的各种活动，如：第一届“暖冬”、爱鸟行动、“凉夏”活动、家居讲座等，由此带出东润枫景浓浓的社区文化氛围。4活动第二届“暖冬”室内艺术沙龙时间：12月中（约两周）内容：老北京的艺术等5、其他宣传资料。如海报、明信片、书签等