（根据民法典新修订）房屋买卖合同模板.docx

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1、合同编号:房屋买卖合同模板甲 方：乙 方：鉴证方：签订地址：签订时间：甲方与乙方根据中华人民共和国民法典等相关法律及法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上及有关规定，甲乙双方经平等自愿、协商一致,签订本合同。第一条甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书（XX市房屋所有权证及土地使用权证）o房屋未设立抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为,结构为,建筑面积为一平方米，车库号，建筑面积为 平方米。第二条甲方对出售权的声明甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。第三条乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下

2、，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。第四条出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为人民币（大写）元。第五条付款方式1、合同签字盖章后，甲、乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方 佣金：甲方支付 元，乙方支付 元;及甲方代办产权费 元，乙方代办产权费 元、贷款手续费 元。丙方实收佣金人民币（大写）元。此外，乙方还须当即支付甲方购房定金 元。如发生违约，责任由违约方承担。2、无需银行贷款的情况：丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。3、需要银行贷款的情况：甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。乙方应在一年一月日前

3、，将房款的%首付存入银行。银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1 .乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方有权追究对乙方违约责任。2 .甲方应在一年月一日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的一。向乙方支付滞纳金，逾期超过 天，即甲方应支付违约金 元。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行。3 .合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还给乙方的责任，同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违约方应将违约金结清。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下事宜：1 .甲方须出售房的产权清楚，无纠纷、无债

4、权、无债务。出售后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。2 .甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。3 .房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；没有固定不可移动装修物品的破坏。4 .物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承担。5 .其它：第八条关于产权办理的约定甲、乙双方应在年 月日前向市房管部门申请办理房屋买卖过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照国家规定缴纳。第十条争议的解决本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力，协商不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他事项本合同须加盖公章后方可生效，本合同一式 份，甲、乙、丙三方各份，具有同等效力，自签字之日起生效。卖方（甲方）：身份证号码：联系方式：通讯地址:买方（乙方）：身份证号码：联系方式：通讯地址:见证人（丙方）：法定代表人：委托代理人：身份证号码：地址：联系方式: