房地产工程质量监管方法.docx

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1、主体质量控制措施与措施在施工过程中，严格质量控制是保证工程顺利进行的必要前提。安全是生命，质量是效益，加强施工质量管理，项目才能获得良好的收益。优质工程也是建筑施工企业市场竞争取胜的法宝，保证工程质量，必须将质量控制渗透到每个环节中。一、制定项目质量目的。施工中在符合设计文献及有关技术规范、验标的前提下，按照质量目的的对应原则进行质量控制。二、建立合理、完善日勺质量管理及保证体系，在工程施工过程中加以运行、实行、保持。三、建立质量管理小组，明确质量责任负责人。加强施工管理、技术、质检人员专业知识、技能培训、学习，增强人员质量意识，严格按对应规范、原则卡控，及时检查出存在施工质量问题及隐患，并立

2、即采用对应措施整改、纠正，防止质量事故发生。四、将质量控制渗透到每个施工环节中。1、施工图查对。接到设计文献（图纸）后，由项目总工程师负责，组织项目部有关人员和施工作业队技术人员共同进行现场查对及设计文献（图纸）的审核，全面领会设计意图。查看设计文献（图纸）与否有短缺，设计内容与否遗漏，设计方案与否合理可行，材料及工程量与否对的等方面存在问题及与现场状况存在的分歧进行调查、研讨，并与业主、监理、设计单位确定联络，将问题处理。2、施工测量。收到设计文献后，必须于动工前办理测绘资料移交手续，并会同设计单位到现场点交测量桩撅，办理对应的手续。并立即组织人员，进行全线复测，复测过程中，完毕测量桩撅的交

3、接和补齐工作。复测完毕后，即向下一级进行测量资料交接手续。由非项目部完毕的控制测量成果，必须确定无误后方可采用；各级测量机构负责完毕的控制测量，其成果在使用前应进行检查和复核；独立建筑物、续建工程原始位置需进行控制复核；施工过程中进行测量必须认真检查复核。在进行工程细部放样（如模板定位放样测量）时，要根据设计图纸对放样资料进行认真核算，放样时要进行换手测量。放样工作完毕后，应进行多种检查。经检查，确信无误，方可正式施工。对正在施工的工程，尤其是轻易发生错误的环节进行抽查（或实行监控），抽查的部位、时间、采用的措施等，要在工程日志上做详细记录。3、动工汇报的审批。在具有动工条件后，经监理部门承认

4、和业主（建设单位）复审，申报动工汇报。动工汇报中要阐明该项工程机具设备配置、上场人员和管理人员分工、施工材料进场、工程数量复核状况以及准备动工日期、计划完毕日期，对单项工程的施工方案、施工工序、工艺流程、拟应用科技成果等进行详细的文字阐明。经业主（建设单位）同意，接到动工令和单位工程动工告知书后，方可展开施工。4、材料、设备、构配件进场检查及存储管理。所有材料、设备、构配件必须经外观检查，检查包括外形、尺寸、数量及合格证，合格后方可进场。对进场水泥、钢材、砂石等材料及时进行二次复试，合格后方可用于工程主体，不合格的材料坚决清理出现场。混凝土配合比严格执行试验室给定的数据，并根据现场实际状况换算

5、成施工配合比后，方能用于施工。施工过程中，按批量对混凝土试件、钢筋焊接等试件进行检查,不合格材料严禁使用。新材料、新产品、新工艺，尤其是混凝土外加剂在使用前要对其性能进行定期试验、检查，掌握其性能并制定出质量原则和操作规程，才能在工程上使用。设备及构配件进场前必须通过有检查资质的单位进行全面的功能检查，各方签字确认合格后并出具检测汇报后方可进场。材料、设备、构配件的贮存要保证合适日勺环境,钢筋要有防雨棚、水泥要有防潮措施；易燃易爆物品（油料、爆破器材等）按规定有专门寄存地点；设备、构配件在使用前进行必要日勺防护，必要时设专人防护。5、检查批、分部、分项、单位工程质量检查。检查批划分、检查项目、

6、频率、原则严格按验标执行。专职质量检查工程师对检查批、分项、分部、单位工程质量跟踪检查，对波及到构造安全的!工序进行重点检查。施工队设置专职质量检查员对施工现场质量全过程控制检查。同步实行“三检制”，即、自检。操作人员自检和班组自检。、互检。同一工种或多工种之间进行不定期互相检查。、交接检。同一工种多班制上下班之间或多工种上下工序之间的交接检查。检查中发现存在问题，应及时改正，经自检合格后方可报请监理工程师进行签认，经监理工程师检查签证承认后，才容许进行下道工序施工。凡未经监理工程师检查签证承认的工序或隐蔽工程不准覆盖或进行下道工序施工。6、隐蔽工程及关键部位的检查。在告知驻地监理工程师检查前

7、，应告知项目部专业主管工程师、质检工程师检查，经自检合格后，按协议规定格式填写对应施工用表，告知监理工程师（或甲方代表）到现场进行检查，并在检查证上签字，方可继续施工。影响安全的基础工程签证后应立即封闭，防止地质变化危及安全。未经项目部专业主管工程师及监理工程师签证严禁自行覆盖，否则应揭盖补验，检查中发现地质与设计不符，及时与监理工程师（或甲方代表）、设计单位联络处理。项H部专业主管工程师、质检工程师将进行不定期抽查和重点检查，严格控制质量。7、质量管理。设置专职质量员，将反应工程质量和质量管理工作的真实状况做好原始记录，定期以质量信息日勺形式上报，项目部及时掌握工程总体质量状况，以便弥补局限

8、性，加强质量管理。项目部及时理解、掌握建设单位、监理单位、设计单位质量监督部门对工程质量的I规定，每周以书面形式下发到施工队，并提出详细的措施。8、内业资料编制及管理。设置专人对设计文献、图纸、验标、规范等资料的搜集、整顿、存档及施工内业资料的编制、装订等。各级技术资料均按施工项目种类，专业和内容的不一样分类、分项保管，并编制目录。属竣工资料范围的内业资料，随工程施工进度同步编制、整顿。保证资料日勺真实性，有效性。第一节质量控制点控制项目重要控制点作根据工作见证主体施工阶段1方案交底施工布署，重要项目施工措施、计划安排、管理措施施工图及有关文献、图集规范、规程。技术交底卡2采购材料供货方的素质

9、、材料优（质量等级施工图、供货方资料、质量体系文献。生产厂家资质证、合格证、复试汇报3材料复核按规定需要进行复验时项目建委有关文献复试汇报、质量验证单4选定外部劳务队伍劳务队伍的综合素质质量体系文献合格劳务队伍名单，各部施工队伍证审表5材料、机具进场按计划和规定进场，分类寄存标识合格分承包方名单、采购计划表进货检查记录，追溯性材料、设备产品记录。6人员审核及培训按规定需凭证上岗IfJ人及管理人员建委下发的有关文献职工培训花名册、上岗证（复印件）。7试验工作砂浆、碎配合比申请规范、建委有关文献砂浆、砂配合比申请单、告知单、碎浇灌申请书、开盘鉴定8测量放线多种控制桩、观测点施工图纸、规范测量记录9

10、钢筋工程钢筋加工、连接及安装施工图、规范、模板设计安装方案多种检查记录、隐蔽工程验收记录。1O模板工程模板强度、刚度和稳定性施工图、规范、作业指导书模板质检记录11碎工程的搅拌、浇灌、养护施工图、规范、规程各咱检查记录碎强度试验汇报、测温记录第二节主体框架构造施工分部分项控制措施及措施2.1主体框架构造施工模板工程1、选用的材料及质量规定：1）剪力墙面板采用XXXn1m厚多层板，规定边角整洁、表面光滑、防水耐磨、耐酸碱、易于脱模，不得有脱胶空鼓。方木：采用XXXXXXXmmo穿墙螺杆：采用钢筋冷拉加工，穿墙螺杆套管采用硬塑料管，内径162）模板骨架、支撑架、操作平3）水性脱模剂。4）模板拆除：

11、必须由施工员开具拆模告知单后，方可进行拆模。不承重模板应在碎强度到达能保证其表面及棱角不受损失时方可拆除，R12Pa（夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天）。梁：跨度18M时，R270%,跨度128M时，R00乐楼板70%,悬挑部位二100%,楼梯模板碎强度R270机在拆模过程中，如发现碎有影响构造安全质量问题时，应停止拆除，并汇报技术负责人经研究处理后再进行拆除。已拆除模板及支架的构造应在校到达设计强度后，才容许承受所有计算荷载，当施工荷载不小于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。2、安全措施(1)模板不得使用腐朽扭裂的材料，顶撑要垂直底脚平整，坚实，并用顺拉杆和剪刀撑拉牢。(2)支模应按工序进

12、行,模板没有固定前，不得进行下道工序，严禁运用拉杆攀登上下。(3)支设4m以上的立模，四面必须钉牢，操作时要搭设工作台。(4)支设独立梁模应设临时工作台，不得站于柱模上操作和在梁底模上行走。(5)拆除模板应经施工技术人员同意，操作时按次序分段进行。(6)拆下的模板要分类堆放，叠整洁，高度要适中，防止倾倒。(7)拆模内外墙板靠放时要平衡，吊装时严禁从中间起吊，防止倾倒。(8)起吊时应用卡环和安全吊钩，不得斜牵起吊，严禁操作人员随模板起落。(9)拆除模板应先拆穿墙螺杆和铁件等，起吊模板时，模板与墙面应脱离。3、文明施工及环境保护措施1 .制定环境保护控制措施：建筑施工工地是一种重要的环境污染源，尤

13、其为噪声、粉尘及废水，而这些环境污染将直接影响小区生活环境。因此，切实做好环境保护工作是保持正常施工、创立文明工地的重要条件之一。2 .防止施工噪声污染：人为的噪声控制措施：尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。3 .减少作业时间：严格控制作业时间，尽量安排到白天作业；晚间作业如超过22：OO时，尽量运用噪声小时机械施工。4.易产生强噪声的成品、半成品加工作业，应尽量放在工厂车间内完毕，减少因施工现场加工制作产生的噪声，尽量采用低噪声的机械设备。5 .施工现场的强噪音机械如：电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；或在白天施工，以致不影响工人与居民日勺休息

14、时间。6 .防止空气污染：建筑施工垃圾多，应使用封闭的专用垃圾道或处用翻斗车，推拉至地面，严禁随意凌空抛散导致扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。零星水泥采用专库室内寄存，卸运时要采用有效3.1措施，减少扬尘。3.1.1 质量保证措施技术部门制定施工方案，分项工程作业指导书，制定纠正和防止措施；进行技术交底：交图纸、交措施、交规程、交原则；每次支模前,应对模板材料验收，不符合规定的J应更换或修复，不能滥竽充数；班长、工长、质检员应随时对支模操作进行检查，发现问题及时纠正；竣工后，质检员组织工长、班长、质检员进行检查验收，合格后再转入下道工序；配合工种要做到钢筋不偏移，测量放线精

15、确。3.1.2质量控制点构件中心线、标高：模板支架包括刚度、强度和稳定性；模板的平整度、垂直度、截面尺寸、标高、接缝严密状况以及预埋件、预留洞的位置。3.13也许出现的质量问题：柱模轻易产生的问题:截面尺寸不准,碎保护层过大,柱身扭曲；梁、板模板轻易产生的问题是；梁身不平直，曲线不流畅，梁底不平，深梁截面控制不好，梁侧面鼓出，梁上口尺寸加大，板中部下挠；梁柱结点不规整，变形较大。314质量对策柱模支模前按图弹位置线，扶正钢筋位置，柱子底部做小方盘模板，保证底部位置精确，根据柱子截面大小及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆；梁板模板应通过设计决定出纵横龙骨的尺寸及间距，支柱的尺寸及间距。使模板支撑系统有足够的强度和刚度，防止浇碎时模板变形；梁柱结点部位施工要严格按施工方案设计制作异形模板，施工时重点监控，保证质量。3.2钢筋工程3.2.1质量保证措施检查出厂质量证明及进场复试汇报，证明进场材质合格：加强对施工人员日勺技术交