施工合同单价全面解析.docx

《施工合同单价全面解析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工合同单价全面解析.docx（17页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、建设工程施工协议（综合单价）项目名称：协议内容：协议编号：发包人：承包人：签订日期：签订地点：建设工程施工合同第一部分协议书发包人（甲方）：承包人（乙方）：根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。一、工程概况（-）工程名称：（二）工程地点：二、工程承包内容承包范围：三、承包方式：四、协议工期:动工日期：竣工日期：各分项工程竣工时间：五、质量原则工程质量原则：六、协议价款暂估金额（大写）：（含税）（人民币）：元,以发包方审定价款为本协议最终价款。七、构成协议的文献构成本协议的文献包

2、括：（-）本协议协议书（二）中标告知书（三）投标书及其附件（澄清函）（四）本协议专用条款（五）本协议通用条款（六）原则、规范及有关技术文献（七）图纸（A）已标价工程量清单或预算书（九）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议日勺构成部分。八、本协议书中有关词语含义与本协议第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相似。九、承包人向发包人承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项。十一、协议生效本协议一式四份，双方各执两份，自签字并盖章之日起生效。发包人（公章）承包人（公章）：邮政编码：邮

3、政编码：联络人：联络人：电话：电话：传真：传真：E-mai1：E-mai1：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：法定代表人：法定代表人：签字：签字：日期：日期第二部分通用条款通用条款按建设工程施工协议（示范文本）（GF20230201）执行。第三部分专用条款一、协议文献及解释（一）协议文献构成及解释次序：执行本协议通用条款第15条。（二）语言文字和适使用方法律、原则及规范1、本协议仅使用汉语。2、适使用方法律和法规需要明示日勺法律、行政法规：3、合用原则、规范合用原则、规范的名称：发包人提供原则、规范的时间：国内没有对应原则、规范时的约定：二、各方工作安排(一)发包人工作(土建和安装工程有

4、所不一样，双方工作安排可由协议起草人根据实际需要填写)1、发包人应按约定的时间和规定完毕如下工作：(1)施工场地具有施工条件日勺规定及完毕的时问:O(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：O(3)施工场地与公共道路日勺通道开通时间和规定：o(4)工程地质和地下管线资料日勺提供时间：o(5)由发包人办理日勺施工所需证件、批件的名称和完毕时间：O(6)水准点与坐标控制点交验规定：O(7)图纸会审和设计交底时间、套数:o(8)根据实际状况发包人需要完毕日勺其他工作：2、发包人委托承包人办理的工作其他工作(二)承包人工作1、承包人应按约定期间和规定，完毕如下工作：(I)需

5、由承包人提供施工组织设计待发包方及监理方、设计方审核。提交时间:(2)应提供计划、报表日勺名称及完毕时间：(3)向发包人提供日勺办公和生活房屋及设施的规定：(4)施工场地清洁卫生日勺规定：(5)根据实际状况承包人需要完毕日勺其他工作：(三)发包人派驻的项目经理、驻现场工程师代表1、项目经理姓名：职权:O2、驻现场工程师代表(四)承包方派驻本工人员项目经理：,身份证号：;工艺技术负责人：,身份证号：;专职安全员：,身份证号：;预算员：,身份证号：;施工员：,身份证号：;质检员：,身份证号：;材料员,身份证号：O（五）监理单位委派B工程师姓名：;职务：;身份证号：发包人委托的职权：三、施工组织设计

6、和工期（一）进度计划承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：动工前提供，作为协议附件。工程师确认时时间：（二）工期双方有关工期延误、工期顺延、暂停施工等状况日勺约定：根据现场实际施工条件由发包方、承包方、监理方书面约定作为协议附件。四、质量与睑收（一）工程质量1、工程质量应当到达协议书约定日勺质量原则，质量原则日勺评估以国家或行业的质量检查评估原则为根据。因承包人原因工程质量达不到约定日勺质量原则，承包人承担违约责任。2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此导致日勺损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。在施工过程中，发包人发现

7、承包人对工程日勺施工质量达不到发包人招标的原则，发包人有权规定承包人中途退场并解除协议，承包人还应支付发包人违约金。（二）检查和返工1、承包人应认真按照原则、规范和设计图纸规定以及工程师根据协议发出的指令施工，随时接受工程师的检查检查，为检查检查提供便利条件。2、工程质量达不到约定原则的部分，承包人应按工程师规定日勺拆除和重新施工，直到符合约定原则。因承包人原因达不到约定原则，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。（三）隐蔽工程和中间验收1、工程具有隐蔽条件或到达约定日勺中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式告知工程师验收。告知包括隐蔽和中间验收日勺内容

8、、验收时间和地点。承包人准备验收记录，提供影像、资料，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在限定日勺时间内修改后重新验收。2、工程师不能准时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期规定，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期规定，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。3、经工程师验收，工程质量符合原则、规范和设计图纸等规定,验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经承认验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。（四）重新检查无论发包方现场负责人与否进行验收，当其规定对已经隐蔽的工程重新检查时，承

9、包人应按规定进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。检查合格，发包人承担由此发生日勺所有追加协议价款，赔偿承包人损失，并对应顺延工期。检查不合格，承包人承担发生日勺所有费用，工期不予顺延。五、安全施工承包方与发包方另行签订安全、环境保护、消防、内保目的管理责任书。六、协议价款与支付（一）协议价款1、本协议价款采用清单计价方式，综合单价中包括（备注：此处应根据各专业的实际状况填列）综合单价包括日勺风险范围：o（备注：此处应约定量、价风险）风险费用的计算措施：O风险范围以外协议价格的调整措施：O2、本协议工程竣工后双方以竣工图、设计变更、现场签证等为根据据实结算，结算资料报发包人审计部审计，以审

10、定价款为本协议最终价款。（备注：单项金额在5万元如下的项目填写：“本协议工程竣工后结算资料报发包人，以发包人审核价款为本协议最终价款”；单项金额在5万元VO万元的项目填写：“本协议工程竣工后结算资料报发包人审计部，以发包人审计部审定价款为本协议最终价款”；单项金额在50万元以上的项目填写：“本协议工程竣工后结算资料报发包人审计部，由发包人审计部委托中介机构审计，以中介机构审定价款为本协议最终价款”）3、本项目采用计税措施，税率%o4、现场施工日勺水、电实行计量收费，用水价格按当地工业用水价格执行，用电（含分摊电损）价格按当地工业用价执行，费用按月从进度款中扣除或者由承包方向发包方直接缴纳。（备

11、注：此条可根据实际状况调整）5、因承包人申报工程量不实，导致工程量审减超过10%,由此增长日勺审计费用由发包人在工程造价中直接扣除。(6)承包人向发包人提交已竣工程量汇报日勺时间:(7)其他事项严格按照发包方项目管理制度执行。(二)工程款支付方式本工程不支付预付款，发包人次月支付承包人上月工程进度款,支付金额不超过已完毕工程量日勺%(同步承包方开具等额增值税专用发票)，待工程竣工验收合格并经审计由承包人开具全额增值税专用发票后支付至工程造价时%,剩余工程款作为工程质量保证金,在工程竣工验收后工程无质量问题时一次支付(不计利息)。七、材料供应(一)发包人供应材料1、发包人供应的材料与一览表不符时

12、，双方约定发包人承担责任如下：(1)材料单价与一览表不符：(2)材料的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：(3)承包人可代为调剂串换日勺材料：(4)到货地点与一览表不符：(5)供应数量与一览表不符：（6）到货时间与一览表不符：2、发包人供应材料日勺结算措施：（二）承包人采购材料若工程由承包人采购材料，为保证工程质量，承包人须向发包方承认日勺供应商采购材料，并经发包人、承包人、监理单位三方验收合格方可使用，承包方提供的材料应按国家规范进行抽样送检，对检查不合格的材料，一律不准使用；对于进入现场日勺各类施工设备、测试器具等，必须进行严格的标定和鉴定，凡技术性能、工作参数不符合施工规定日勺，一律

13、不得进场使用。若工程由发包方提供材料，承包人应妥善保管材料，因承包方保管不力导致的材料损耗由承包人承担，工程竣工未使用的材料应予以返还。八、工程变更根据工程联络单及现场工作量签证单据实结算。承包人须按期办理签证，超期发包人有权拒绝办理，并不予结算。九、中间交工、竣工验收与结算（一）竣工验收：承包人必须按照协议书约定日勺竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工。因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工时，承包人承担违约责任。（二）承包人提供竣工图的约定：在竣工验收前一周内，提供完整日勺经质监部门审核通过日勺档案资料及竣工图一式四份；消防、人防、规划等单位验收所需有关资料由承包

14、方按规定提供。否则不予办理竣工结算。（三）中间交工工程的范围和破工时间：中间交工工程经发包人、监理、设计验收合格后交接。十、工程保修责任质量保修责任双方另行签订工程质量保修书约定。十一、违约、索赔和争议（一）违约1、本协议中有关发包人违约的详细责任如下：2、本协议中有关承包人违约日勺详细责任如下:（二）索赔有关索赔事项按通用条款19条执行。（三）争议双方约定，在履行协议过程中产生争议时：（1）请调解；（2）调解不成，向仲裁委员会提请仲裁或向协议签订地人民法院提起诉讼。十二、其他(一)商业秘密发包方与承包方签订工程施工保密协议另行约定。(二)工程分包容许分包的工程项目：分包施工单位为：(三)不可

15、抗力1、双方有关不可抗力日勺约定：战争、地震、水灾、火灾等无法预见、无法防止、无法防止和无法控制的事件，以致不能履行或不能准期履行协议。2、不可抗力导致日勺人员伤亡、财产损失、费用增长和(或)工期延误等后果，由协议当事人按如下原则承担：(1)永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏导致的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；(2)承包人施工设备日勺损坏由承包人承担；(3)发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产日勺损失；(4)因不可抗力影响承包人履行协议约定日勺义务，已经引起或将引起工期延误时，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付日勺工人工资由发包人承担；(5)因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人规定赶工时，