芒市金孔雀商业广场一期建设项目环境影响报告.docx

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1、表一、建设项目基本情况项目名称芒市金孔雀商业广场一期建设单位德宏嘉良房地产开发有限公司法人代表通讯地址芒市广腊亮路7号联系电话传真邮政编码建设地点芒市新城区等相村旁立项审批部门芒市发展和改革局批准文号芒发改备案【2012】157号建设性质新建N改扩建口行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（nP）15666绿化面积（m2）13068总投资（万元）1饕慧投166.5环保投资占139oo总投资比例评价经费（万元）1.2预计投产日期2016年1月11项目的由来2012年，芒市市委市政府以科学发展观统领发展全局，围绕年初制定的各项目标任务，大力实施项目带动战略，着力改善投资环境，的部署，强化招

2、商引资，强化软环境建设，大力发展现代都市经济，使芒市的发展与国际接轨，昭示着芒市的发展已经在更高的平台扬帆志航。芒市的发展，不仅是自身发展的问题，而且关系到全州发展的大局。但自上世纪80年代以来，逐步建成了众多自发的商贸市场。因此，由德宏嘉良房地产开发有限公司开发的芒市金孔雀商业广场作为芒市新城最大的商业城市综合体，成为芒市快速发展的助力点。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的规定，本项目应开展环境影响评价工作。根据国家建设项目环境保护管理名录规定，本项目应编制环境影响报告表。因此，德宏嘉良房地产开发有限公司委托我单位为本项目编制环境影响报告表

3、。环评单位接受委托后，通过现场踏勘、资料收集，在工程分析的基础上，对本项目可能造成的环境影响进行分析评价后，按照环境影响评价技术导则的要求，编制完成本环境影响报告表，供建设单位上报审批。12、项目概况项目名称：芒市金孔雀商业广场一期建设单位：德宏嘉良房地产开发有限公司建设地点：项目区位于等相村，金孔雀大街西侧，勘焕路南侧占地面积：15666?,（土地证分块办理）建设性质：新建总投资：12000万元13工程占地、建设内容及规模（1）工程占地项目用地位于芒市新城区的中心地块，中心坐标北纬2426,20.24,9833,49.35东经。项目区其东面50米为金孔雀大街，北面45米为劲焕路，地块南面10

4、米为等相村，地块周围有便利的交通、良好的商业氛围和景观条件，具有明显的区位优势。据建设用地规划许可证，项目所在地块为其它商业用地，项目原用地主要为居住用地，现已纳入城市规划用地，不属于基本农田的范畴。项目占地区域内涉及2户搬迁，搬迁由政府部门实施和补偿，本项目用地为挂牌拍买取得。（2）项目功能项目以商业、住宅等生活及交通配套服务为一体的多功能、多元化商贸城。项目商铺以轻纺装饰、小商品、服装为主要经营范围。（3）建设内容及规模项目占地15666n,总建筑面积45408.95项目工程由商铺、公寓等组成；附属工程包括公厕、非机动车棚、地下停车场等。共有5栋：1栋9层,建筑面积6O37.682栋有3层

5、1882.05m2S3栋有3层建筑面积3000.0Im2,4栋9层建筑面积11475.96r2,5栋4层建筑面积10149.3011?,项目的主要建设内容见表I-Io表11项目组成一览表工程名称工程内容工程规模主体工程商铺共有5栋：1栋9层，建筑面积6037.68m2,2栋有3层1882.05m23栋有3层建筑面积3000.01m2,4栋9层建筑面积11475.96m2,5栋4层建筑面积10149.30m22、3、5栋全为商铺，1和4栋建筑物第一层及第二层为商铺，其它为住宅，共306户住宅辅助工程地下机动车停车位268个停车位公厕2个，建筑面积为300n非机动车棚建筑面积为680n820个停车

6、位公用工程给排水系统采用市政供水系统给水，排水采用雨污分流制供电采用市政供电消防系统消防系统给水由市政给水管网供给，按规范配置灭火器道路占地563m2绿化面积绿化面积321In?,绿化率20.5%环保工程化粪池本项目化粪池5个总容积4000?,化粪池建于各栋绿化带下，密封处理环卫设施沿区内道路、住宅设置垃圾分类收集箱。雨水、污水管网雨污分流厨房油烟防治油烟净化装置、内置烟道（3）主要经济技术指标表12主要经济技术指标表序号项目数值单位1总用地面积15666m22总建筑面积45408.95m2其中A道路及硬地面积5630m2B绿化用地面积3211m2C商业面积21322D住宅面积11223E机动

7、车停车位600m2F公厕面积300m2G非机动车棚面积680m23建筑基底总面积6845.09m24公寓户数306户5平均层数5层6容积率2.077建筑密度43.69%8绿地率20%9机动车停车位268个10非机动车停车位680个1.4公用工程（1）给排水:给水：本片区规划的给水水源为芒市城市给水厂出水，出水经输水管及市政给水管网转输至本片区。水源水质满足生活饮用水水质卫生规范标准。供水通过金孔雀大街供水管接入本项目区。给水管管材可采用球墨铸铁管或HDPE管材，管道覆土埋深不小于0.7米，铺设于人行道下。排水：排水体制为雨、污分流制。根据项目规划本项目生活污水和经营废水经过化粪池初步消化后排入

8、城市污水管网，最终排入芒市污水处理厂统一处理。雨水通过雨水管网汇集后，自流入到项目附近现有的市政雨水管网中。污水管管径DN400-DN500,雨水管管径DN500-DN700。(2)供电电力线路由规划IIokV变电站IOkV出线接入，出线为220V380V0(3)消防系统按规划区内同一时间的火灾次数为1次，室外消防灭火用水量401/S,室内消防灭火用水量301/S,灭火是时间按3小时计，喷淋消防灭火用水量301/S灭火是时间按1小时计，消防用水量为：432m消防用水量为城市常储备水量，不计入日产水量。为满足消防及生活用水的要求，设置加压泵站。室外消火栓不超过12Om布置，满足消防要求。消防栓沿

9、道路设置，靠近路口。合理设置消防水池，保证室内消防供水流量。市场内应合理建设和改造消防车通道。消防车通道的宽度，间距和转弯半径等应当符合国家有关规定。(4)管道管位布置各种管线均沿道路单侧布置。根据各种管线性质、易损程度、建筑物对各种管线的安全距离要求以及各种管线相互间的安全距离要求，本着压力流避让重力流，易弯曲管线避让不易弯曲管线等原则，规划原则上对各种管线安排如下：雨水、污水管线安排在机动车道上，给水管道、燃气管线、电力管沟、电信电缆块安排在人行便道下。(5)通讯市场内不设通信所站，依靠外部通信所站满足市场通信要求，市场内沿道路设置电缆管。15总图布置1、总平面布置原则总平面布置须注重合理

10、、经济、有效的利用现有场地，尽量保护和利用原有公共设施和道路系统，以减少不必要的重复投资。对原已形成的生态环境应尽可能加以保护，并结合项目建设后的实际情况不断完善和充实。总平面布置须注意与周围环境的协调，不破坏总体环境与建筑布局风格。在组织人流和车流时，须避免与周围居民生活区相互冲突，尽量减少对居住区的干扰，尽量做到人车分流，互不交叉，同时又要能够让商业区的人流、车流以合理、便捷的方式加以组织。总平面布置必须保证满足防火间距要求，满足通风和卫生要求，满足日照间距的要求，不能对周围的居民建筑造成日照遮挡，同时要保证整个市场的消防通道畅通。2、总平面布置项目区住宅公寓楼2栋布置在项目区西面，项目的

11、商铺及布置在项目区东面及道路沿线，住宅和商业中间设置区内道路分开，总平面布置图详见附图4。3、设计方案描述(1)外部交通组织拟建场地西侧和南侧路分别有一条宽8米的规划道路，北侧和东侧侧有2条城市主干线，整个市场在这三个方向均能较方便地组织人流、物流和车流。(2)内部交通组织在市场用地的内侧布置6条宽8米的环行通道，与其它的规划道路相连接，有利于消防和疏散，同时还可以方便快捷地联通各交易区。利用中部的道路环线和东西步行向轴线，满足商贸区的人流集散需求。(3)建筑布置本项目建设地点芒市在建筑气候区划中属于VB区，应该适当注意夏季防热，规划设计在总平面布置时注重建筑朝向的布置，所有建筑单体均采用南北

12、朝向，尽可能避免太阳西晒，同时建筑主要朝向均接近主导风向，便于获得最有效的自然通风。(4)环境绿化在各地块内部，充分形成组团内的绿地空间，增添人们赶集与购物的舒适性。中部区域作为各分地块的结合部，是一个较为突出的空间转换节点，将其作为整个地块的主要景观节点进行重点设计，该节点在硬质铺砖上考虑融入民族特色的元素，将历史文化以图文的形式浓缩在轴线的铺豉之上以特殊铺地的形式呈现出来。1.6 建设施工方案(1)施工人员项目施工过程中施工人员约为150人。（2）施工交通路线项目北侧、西侧分别为城市主干道励焕路和金孔雀大街路，项目交通可利用场地周边已有路网，交通便利。（3）施工机械施工机械有挖掘机、推土机

13、、装载机、大型载重车、振捣机、打桩机、混凝土运送车、电锯、砂浆机、升降机、切割机、轻型载重卡车等。（4）砂石料堆场及临时堆料场规划根据建设单位提供的资料，本项目使用商品混凝土，其他建设需要的主要材料，包括钢材、木材从当地市场购入，砂、石料、红砖等建筑材料均从当地具有合法资质单位购买。砂石料堆场、临时堆料场布置于项目内部。（5）施工营地规划项目区位于城市建成区域故项目内不设施工生活区，工程施工人员租用项目区周边民房居住，均不在项目内食宿，本项目仅有2个值班人员晚上值班。（6）建设进度计划建设周期从2015年5月起至2016年12月全部竣工交付使用。1.7 项目总投资及环保投资项目总投资约1200

14、0万元，环保投资概算为166.5万元，占总投资概算的1.39%。工程现有环保投资明细详见表1-3o表13项目环保投资概算表单位：万元环保措施投资概算备注施工期临时废水沉淀池（1个，5m3）1环评提出临时排水沟、临时雨水收集池（1个，30m3）6环评提出施工固废收集、转运3环评提出围墙、临时挡板、草席、安全网、防尘帷幕10环评提出施工人员卫生防护用品2环评提出洒水降尘、场地清扫（每天45次）1.5环评提出运营期垃圾桶、垃圾清运10环评提出油烟净化装置、内置烟道8环评提出化粪池5个（400m3）55设计提出雨、污水管网40设计提出绿化30设计提出合计166.5占总投资的1.39%与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，不存在与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。表二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被等）：1、地理位置芒市位于云南省西南部，其经纬位置介于东经98。05。98。44二北纬24。05=24。39,之间。东部和东北部与保山市龙陵县接壤，西南部与瑞丽市、腕町经济开发区相连，西、西北部与陇川县隔龙江（陇川江）相望，南部与缅甸毗邻，国境线长68.3千米。市政府驻地芒市镇，同时