资产评估师-资产评估基础-基础练习题-第6章资产评估方法.docx

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1、资产评估师-资产评估基础-基础练习题-第6章资产评估方法单选题1采用收益法评估企业价值时，被评估企业的风险系数B为12,当期市场平均收益率为16%,无风险报酬率为6乐则折现率为Oo(江南博哥)A.22%B. 25.2%C. 19.2%D. 18%正确答案：D参考解析：折现率=6%+1.2X(16%-6%)=18%单选题3.根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。不属于其对比主要体现的是()。A.交易价格的真实性B.正常交易情形C.参照物与被评估资产可替代性的差异D.个别交易情形正确答案：D参考解析：根据所选定的对比指标体系，评估专

2、业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。对比主要体现在交易价格的真实性、正常交易情形、参照物与评估对象可替代性的差异等方面。单选题5.某重置全新的一条流水生产线价值为500万元，年产量为10000件。现知评估对象的年产量为6000件。用生产能力比例法计算的重置成本为OoA. 230万元B. 350万元C. 300万元D. 200万元正确答案：C参考解析：评估对象重置成本=评估对象年产量/参照物年产量义参照物重置成本=6000/10000X500=300(万元)单选题6.以下不属于直接比较法特点的是()。A.比较直观B.对可比性要求较低C.便于操作D.比较简洁正确

3、答案：B参考解析：直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。单选题7.下列资产评估方法中，不属于市场法的是()。A.现行市价法B.市价折扣法C.修复费用法D.价值指数法正确答案：C参考解析：市场法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。修复费用法属于资产评估的成本法中计算实体性贬值的方法。单选题8.资产由于使用和自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失是指OoA.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值正确答案：B参考解析：盛产的实体性贬值

4、，也称有形损耗，是指资产由于使用和自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。单选题9.市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的O为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。A.历史成本B.市场价格C.清算价格D.收益现值正确答案：B参考解析：市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的息称。单选题10.假定资产收益期为无限期的条件不包括()。A.资产使用比较正常B.没有对资产的使用年限进行限定C.对资产的使用年限有限定但这种限定是可以解除的D.资产

5、的寿命期是无期限的正确答案：D参考解析：如无特殊情形，资产使用比较正常且没有对资产的使用年限进行限定，或者这种限定是可以解除的，并可以通过延续方式永续使用，则可假定收益期为无限期。单选题11.市场法通常被用于评估()。A.具有可比成交案例的资产B.具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产C.具有活跃公开市场的资产D.不具有活跃公开市场但具有可比成交案例的资产正确答案：B参考解析：市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。比如二手机器设备和房地产以及部分软件著作权等。单选题12.甲某5年后需用资金IOOOOO元，假定银行5年期存款年利率为4%,则在复利计息情况下，目前需存入的

6、资金为O元。A.82190B.100000C. 82270.25D. 83333.33正确答案：A参考解析：现值=IOOOoOX(P/F,4%,5)=100000X0.8219=82190(元)单选题13.下列评估方法中，与其他评估方法相比更能体现企业存在和运营的本质特征的是OOA.市场法B.收益法C.资产基础法D.回归法正确答案：B参考解析：收益法在整体资产评估中的应用通常是对企业价值进行评估。企业经营的本质是获得收益，因此，收益法与其他评估方法相比更能体现企业存在和运营的本质特征，也是其价值更为直观的体现。单选题14.资产评估专业人员一般应当选择()进行评估。A.一种评估方法B.两种以上评

7、估方法C.三种以上评估方法D.所有可行的评估方法正确答案：B参考解析：资产评估法第二十六条规定：“评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告”。多选题1市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有()。A.现行市价法B.市价折扣法C.价格指数法D.价值比率法E.使用年限法正确答案：ABCD参考解析：直接比较法还可能演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法和价值比率法等。多选题2.下列

8、关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有()。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法正确答案：ABCE参考解析：在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所

9、以选项D的说法不正确。多选题3.估算功能性贬值时，主要根据资产的O等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额。A.效用B.生产加工能力C.工耗D.物耗E.市场价值正确答案：ABCD参考解析：油算功能性贬值时，主要根据资产的效用、生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额。多选题4.折现率就其构成而言，其基本组成因素包括()。A.超额收益率B.无风险报酬率C.风险报酬率D.长期增长率E.资产负债率正确答案：BC参考解析：折现率就其构成而言，由无风险报酬率和风险报酬率组成。多选题5.资产评估中的收益额的比较明确的特点有（）。

10、A.是资产的历史收益B.是资产的未来收益C.是资产的客观收益D.是资产的现实实际收益E.收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额正确答案：BC参考解析：资产评估中的收益额有两个比较明确的特点：（1）收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额；（2）用于资产评估的收益额通常是资产的客观收益，而不一定是个别拥有者使用资产实际获得的收益。多选题6运用市场法评估企业价值，可比性的判断标准有（）。A.行业（业务）标准B.财务标准C.市场条件D.未来的增长速度E.交易条件正确答案：AB参考解析：运用市场法评估企业价值时评估人员应当重点考虑所选取参照企业的可比性。企业可比

11、性可以通过以下两个标准来判断：（1）行业（业务）标准；（2）财务标准。多选题7.收益法涉及的基本要素包括（）。A.评估对象的预期收益B.收益期限能够确定或者合理预期C.评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量D.折现率或资本化率E.评估对象取得预期收益的持续时间正确答案：ADE参考解析：收益法涉及三个基本要素：（1）评估对象的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）评估对象取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。多选题8.收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。A.预期收益期限B.预期收益额的情形C.预期收益额口径D.折现率的高低E

12、.折现率的构成正确答案：AB参考解析：收益法中的具体方法可以分为若干类：（1）针对评估对象未来预期收益有无限期的情形划分，可分为有限期和无限期的评估方法；（2）针对评估对象预期收益额的情形划分，又可分为等额收益评估方法、非等额收益评估方法等。多选题9.下列选项中属于采用成本法评估资产的前提条件的有（）。A.评估对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态B.评估对象能够通过重置途径获得C.评估对象不能正常使用D.评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算E.评估对象的重置成本以及相关贬值无法合理估算正确答案：ABD参考解析：采用成本法评估资产的前提条件：（1）评估对象能正常使用或者在用。即评估

13、对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又分为现状续用、转用续用和移地续用假设。（2）评估对象能够通过重置途径获得。否则，从重置或者重建的角度计算其成本就不具有理论上和现实上的意义。（3）评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。多选题10.估算资产的重置成本的方法包括（）。A.重置核算法B.市盈率法C.生产能力比例法D.规模经济效益指数法E.统计分析法正确答案：ACDE参考解析：资产的重置成本的估算方法有：（1）重置核算法；（2）价格指数法；（3）功能价值类比法（包括生产能力比例法和规模经济效益指数法）；（4）统计分析法。多选题H1资产评估的各种方法中，成本法适用于（）的

14、评估对象。A.资产的功能作用具有可替代性B.资产重置没有法律和技术障碍C.重置资产所需要的物化劳动易于计量D.资产未来收益可以预测E.有形资产较少正确答案：ABC参考解析：成本法适用于资产的功能作用具有可替代性、资产重置没有法律和技术障碍、重置资产所需要的物化劳动易于计量的评估对象。问答题1某机器设备生产能力为年产10000台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少4000台左右，每台产品损失利润40元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%,所得税税率为25虬假定规模经济效益指数为0.4。要求：(1)根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由；(2)计算该机器设备的贬值率；(3)计算该机器设备的贬值额。正确答案：详见解析参考解析：(1)属于经济性贬值，资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产收益、资产利用率发生持续减少、下降或者闲置等而造成的资产价值损失。本题中的机器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值。(2)经济性贬值率=1一(10000-4000)10000o4100%=(1-0.82)X100%=18%(3)经济性贬值额=(400040)X(1-25%)X(P/A,10%,3)=1200002.4869=298428(元)