水电监理操作指南.docx

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1、雷山县苗疆盛世7号地块都市综合体工程水电监理实行细则编制审批葛洲坝集团项目管理有限企业二O一五年四月九日目录一、工程概况3二、监理根据4三、监理范围5四、监理内容及规定71、 产品2、 配线工程3、 变压器4、 电机5、 配电柜6、 电梯（客货电梯）7、 接地8、 照明电器及电箱9、 给排水（包括消防部份）10、通风设备及管道安装11、屋面12、预埋管孔一、工程概况1、工程项目名称：雷山县苗疆盛世7号地块都市综合体工程2、工程地点：雷山县丹江镇3、建设单位：贵旅集团雷山文化旅游产业发展有限责任企业4、设计单位：广西华蓝设计（集团）有限企业5、地勘单位：中国建筑西南勘察设计院有限企业6、施工单位

2、：贵州建工集团第一建筑工程有限责任企业7、监理单位：葛洲坝集团项目管理有限企业8、质监单位：雷山县质监站9、安监单位：雷山县安检站10、工程概述：雷山县苗疆盛世7号地都市综合体工程位于贵州省雷山县广场南路与中大街，建筑总面积62927.Onf,工程1-6号楼建筑面积约为58600.02肝，地上部分面积为37894.02tf,地下部分面积为20706m2,其中1号楼（3层）1791.6m2,2号楼（3层）1951.52m2,3号楼（3层）2098.89m2,4号楼（3层）2608.18m2,5号楼（4层）14647.93m2,6号楼（5层）14796.22m2,地上3至5层，地下室为1层，建筑总

3、高度为28.5米。防水等级为屋面二级，地下一级；设计使用年限为50年；设防烈度为6度；建筑构造形式为框架构造；建筑分类为二类公建；地下汽车库类；总工期300.0天。二、监理根据：1、根据中华人民建筑法“凡在进行的建设项目及其项目内所有的)设备安装等须进行监理”欧I规定。2、根据2023年2月12日公布“有关建设工程质量管理条例”的内容及国务院办公厅1999年2月23日告知规定“加强基础设施工程质量管理”中五个方面24项任务。黔建通发(1999)112号文献。3、中华人民共和国建设部命令80号“有关水、电、通风保修两年的指令精神”对本工程质量终身负责制。4、2023年以中华人民共和国及中华人民共

4、和国建设部有关“工程建设原则强制性条文”及建标(2023)65号等告知在消防、通风、给水、排水、接地、防雷等方面提出的规定。目前正处在新老规范交替阶段对于各方面认识局限性之处，在执行过程中以新规范及强制性规范为准。5、根据建设单位提供的招标条件及签证的I监理协议对本工程实行监理三控制(质量、进度、投资)施工单位安装单位在产品材料及安装质量到审核竣工决算等须经监理单位。6、本工程由中国广西华蓝设计（集团）有限企业设计，监理工作将按图纸汇审纪要，实行监理，在施工安装过程中出现不一样意见须经建设单位向设计院时承认修改告知实行监理。7、监理实行细则（水、电、暖通、消防、电梯部份）是根据规程、规范、规定

5、图纸及工程安装中出现的状况，对本工程进行全面的监理，参与本工程的有关单位共同遵守。8、根据中华人民共和国国务院令第393号“建设工程安全生产管理条例”规定有关安全工作，纳入监理单位管理范围，施工安装单位须在施工组织设计，安全资质，施工单位与建设单位之间的安全协议，总承包与分包单位之间的安全协议，贯彻安全生产的组织管理体系，建立安全生产制度。三、监理范围：1、对本工程时给水、排水、强电（动力、照明）、弱电、接地、防雷、火灾自动报警、消防、喷淋、电梯、通风等系统实行全面的“三控制”监理。2、控制工程进度：施工单位及安装单位在工程总进度计划下提出分部工程进度计划，召动工程进度协调会。3、控制投资：对

6、施工及安装单位报月度完毕工程量，工程付款措施，签发付款审核意见，超过承包协议之外的部分施工单位作出预算，受建设单位委托审预算。审查建筑材料设备产品的（订货和核定工作（包括订货厂资质证明单价等资料）向监理单位提出申请、核算检查，提供有关资料到工程验收。4、对上述工程系统的）原材料设备安装质量须向监理报验，实行工程产品、材料、报验及工程安装的（工序报验制度即质量控制。5、原材料、设备进场安装单位，向监理单位检查报验后才能安装，未经报验安装，监理单位不予以承认，安装单位按规范规程、图纸安装完毕须进行测量、调试，通电（通水）空载、满载等运行三方签字承认，方可进行单项或总项竣工移交工作。在进行竣工移交工

7、作手续时需提前提供完整的资料证明，合格证测试证明隐蔽记录、图纸，自检资料竣工图及有关部门验罢手续等工作，有关上述资料完整经监理单位审查分别由总承包单位及消防安装单位汇总再由总承包单位上报质检站（包括上报消防主管部门资料），消防安装单位报消防主管部门，汇总立案承认后才能办理工程竣工决算工作，整个工程监理告一段落。6、为了保证工作质量，根据国家建设部及黔建安通发（1996）328号文献凡参与本工程安装单位编写施工组织设计，提供安装单位资质证明（复印件）及参与本工程工作人员的技术资格证明等（复印件）对于强电、弱电、空调等关键部分有经验丰富的技术骨干现场指导处理。7、对于安装单位提供的!有关资料、图纸

8、等，不容许弄虚作假，对于本工程有关质量，安全意见（指建设单位、监理单位、质检部门）必须整改，不走过场。8、监理按GBJ24282、GBJ24382、等规范验收，关按GBJ300-8KGBJ304-88等规范进行评估等级工作。9、一切安装单位竣工时，按质检部门的表格填写有关内容,并按国家“建设工程文献归档整顿规范”进行资料整顿（包括消防主管部门资料），消防部份的资料按消防主管部分规定整改，包括消防系统、喷淋系统、自动报警系统、气体灭火系统、应急电源系统、通风排烟系统、防火卷闸门及防火门等，编写时监理部门征求有关单位意见，资料须完整地作两份报消防主管部门承认。有关整个过程的!资料总承包单位一式四份

9、，送建设单位进行工程立案工作。四、监理内容及规定：1、产品：产品原材料是工程质量欧I关键，鉴于目前市场存在问题，提出如下规定：（I）本工程不容许使用假冒伪劣产品，材料部门、安装部门树立产品第一、质量第一的思想。对于产品材料不合格的不购置、不安装。产品、材料须做到：1）、国家承认（省级以上主管单位）生产的产品材料，有生产许可证欧I根据。2）、建设部、公安部及省级以上主管部门承认使用的I销售证明（指消防产品）（2）本监理单位工程实行三控制的I规定，看待产品、材料施工单位必须提前提出材料产品清单，送交监理单位（材料一种月设备六个月的!期限），未报审欧I再此后决算总不予承认。（3）进入本工程的产品须整

10、套原装。东拼西凑的产品坚决退回。（4）产品、材料在库存超过一年以上不使用。如须使用应得有关产品质量主管部门认证后方可使用。（5）进入本工程的）产品材料必须规范化、原则化、统一化的I原则，有助于此后检修及物业管理。（6）有原则件的产品原则上不制作。（7）制造厂和提供的大型专用设备如水泵、电梯、控制柜、电力变压器、母线槽（或预支电缆）、电机（尤其是双速电机）、自动报警系统、空调机，需提供双方签订的协议证明、安装图、使用阐明资料等技术文献，上述技术文献、复印件交监理企业、上述设备规定制造厂派人调试工作、安装单位未经制造厂承认进行通电等手段，导致的后果自负。（8）为了保证此后运行安全可靠，部份关键设备

11、提议电梯选用名牌制造企业，如三菱电梯企业、低压开关柜、控制柜用线槽等选用国家名牌企业。（9）根据消费主管规定：消防器材（产品）须经经销单位、建设单位、施工单位（安装）盖章，报消防主管（即市消防支队建审科）签章承认，并将有关复印件、合格证一并送监理企业，未有上述手续，不予安装。（10）管件假冒现象比较严重，作如下规定：A、消防喷淋管使用热镀锌管必须使用；GB3091-93或GB3091-2023有印的!镀锌管，B、一切阀门原则上使用铜芯、铜杆或不锈钢铜芯和杆；C、管件如弯管、三通等须要用有“I”字或其他标志的钢印管件；D、不容许使用铸铁水咀，宜用不锈钢水咀。(H)在电器方面根据建设部、商务部规定

12、一切电器材料、产品必须有3C证明，没有3C的产品均不合格不能安装,提议。1)、使用国家承认合格的电线厂品牌，等有防伪标志区I电线、电缆；2)、萤光灯管起辉器先用设计规定的产品为好；3)、电器开关插座宜用设计规定的合格产品；4)、PVC管要有生产许可证的!产品，脚踩管子不破脆，不变形。火烧仍然保证原状，预埋在混泥土的IPVC管，质量更上一种等级。2、配线工程(1)暗配线管埋地下或混泥土内存管子的弯度半径不应不不小于本管穿线管的10倍，当两者距离超过10米以上时,中间须增长线盒。明线安装须横平竖直整洁基本弯曲半径不应不不小于导线外径的I3倍。(2)电线电缆穿管进墙的(孔洞应用非燃材料堵塞。(3)丝

13、扣连接线管处不须涂漆，目的是保证管子之间的接地良好，关口内在光滑，所有配线钢管之间电焊须用套管并形成整个接地网互相连通。钢管与探测器之间须使用线盒(金属)用金属蛇形管连接。(4)火灾自动报警系统的配线管，在混凝内不不不小于3公分的保护层，在吊顶内的线管须使用金属管或金属槽且刷防火涂料。(5)导线在6mm2如下的单芯线端子可直接连接IOnIn)2以上的J多芯线端子须使用铜鼻子，用压线钳将铜鼻子与多芯线压接后再连接。(6)导线不容许在配线管内有接头，这是一种很基本的规定，一旦发现本工程可先定为不合格安装，并向建设单位提议予以经济重罚或取消安装资格。安装时力争导线(电缆)颜色相吻合，黑色为中性线，双

14、色为接地线。(7)导线在出口应装护套保护导线，导线安装完毕须做绝缘测试部不不小于1兆欧。(8)采用PVC阻燃型管配线须做到管子之间区I接头涂胶水,与接线盒要锁扣，在吊顶的一切线管须用吊架固定敷设。(9)电线在管内总截面不超过40%同类照明的几种回路可在一种线管，但管内导线总数不能多于8根。(IO)本工程设计强电，弱电均在一种井室敷设，安装时必须保持符合规范的距离，防止强电对其他弱电的干扰。3、电力压器(1)变压器抵达现场须进行外观检查。(2)变压器在运行前应进行全面检查，确认其符合运行条件时，方可投入试运行，在投入运行前制造厂须派人参与调试运行。(3)变压器运行时，按规定进行检查，并作运行的I

15、记录工作。4、电机：(1)电机在安装前进行检查，绝缘测试工作，对双速电机，必须制造厂参与连接、通电、试运行工作。5、配电柜、或套柜(箱)及二次回路(1)安装前须对设备的元件一次二次回路进行全面检查，并同设计吻合。(2)安装时水平和垂直的偏差须在容许范围内，箱体的离地高度符合设计和规范。(3)柜(箱)外壳须作可靠接地。(4)一次回路熔断器的熔体，空开的动作电流等数据须和设计吻合。(5)柜(箱)欧!进、出导线的洞孔处规定做到增强绝缘工作，宜用绝缘胶布包扎后再用黄腊管套线。管孔用胶套堵口，防鼠进入导致短路发生。(6)二次回路由外部连接的安装单位负责连接，并负责控制线检查，一起参与调试时所有工作，二次回路采用不不不小于1.Sinn?的J铜芯线。6、电梯（1）由于电梯受到双重管理（即质检部门及电梯质量监督站）电梯工程是10个分部工程的一种分工程，电梯安装单位必须接受监理单位的管理，按国家电梯验收规范向监理部门提供有关资料，监理对电梯工程安装实行全过程监理，并写出评估汇报，由电梯安装单位，报质检部门承认。（2）电梯安装具有贵州省建设厅省承认的安装资质证明，建设安装单位应直属电梯生产厂为好。（3）电梯生产厂、安装单位必须提供有关图纸、资料、安装数据，获得贵州省电梯技术质量检督站承认发给电梯使用证方可使用。（4）电梯安装前须理解土建工程应具有的条件。