2022年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论每日一练试卷A卷含答案.docx

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1、2023年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论每日一练试卷A卷含答案一单选题(共60题)1、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C2、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。A,是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价试题答案:D3、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、。、住房面积等基本信息。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B4、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，

2、应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C5、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是OA.现值+复利利息、=将来值B,将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息、=将来值D.现值X单利利息二将来值试题答案:A6、我国对房地产经纪人员实行OCA.审批制度B.职业资格注册制度C.备案制度D.核准制度试题答案:B7、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中

3、的A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C8、房地产经纪人员的知识结构的最外层是0。A.外语知识B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D9、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C10、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括OCA.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。B.对房地产经纪收费管理C.对房地产经纪人员的职业风险进行

4、管理D.重视房地产经纪管理的地域性试题答案:B11、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一0A.时限性B.单一性C.综合性D.确定性试题答案:B12、以下哪种情况不属于经纪行业之间的不正当竞争0。A.故意诋毁、诽谤B.商业贿赂C.离职后，劝诱原客户取得业务D.两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务试题答案:D13、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格试题答

5、案:C办理备案手续。64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织试题答案:B14、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OA.销售准备B.物业查验C.产权调杳D.代办权证试题答案:D15、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理C以上表述的是房地产经纪机构的O概念A.品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险管理试题答案:C16、房地产卖方代理业务不包括（）。A.商品房销

6、售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B17、房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是（）。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C,与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项D.倾听客户陈述试题答案:D18、经纪作为一种特殊的商贸活动。具有区别F其他商贸活动的自身特性，主要表现不包括（）。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介性C.活动内容的服务性D.活动范围的地域性试题答案:D19、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C

7、.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A20、房地产经纪机构运营的核心内容是A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C.提高交易效率D.开展房地产经纪业务试题答案:D21、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是（）。A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委

8、托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人试题答案:D22、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是0。A.位置B.距离C.交通D.景观试题答案:B23、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构试题答案:A24、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和OCA.政策规定B.区位状况C.市场状况D.价格状况试题答案:B25、经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%,又

9、知该类房地产的报酬率为9%,该房地产的收益价格为0万元。A. 1215.94B. 1839.24C. 1925.50D. 2191.24试题答案:A26、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是（）。A.有利于提高员工的士气和J1作绩效B.较易形成企业文化C,有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才试题答案:D27、下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场CA.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:B28、房地产经纪执业规范的具体作用不包括A.规范执业行

10、为，提高服务水平B.和请同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D29、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C.多维性D,共享性试题答案:A30、房地产交易成交的前提条件是A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈试题答案:A31、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA,上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题

11、答案:C32、房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括0。A.风险识别B.风险衡量C.风险处理D.风险预防试题答案:D33、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略试题答案:D34、如果需要代办房地产登记，那么在房地产居间业务中，这属尸房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C,咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B35、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是A.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A36、房地产经纪机构以现有的市场为中

12、心，向水平方向扩展服务领域，这种战略是()。A.一体成长化B.横向多样化C.多向多样化D.纵向多样化37、新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C38、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B39、房地产经纪服务合同的作用不包括A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全与秩序C.将

13、房地产经纪机构的服务“产品化”D.节约房地产经纪机构的运行成本试题答案:D40、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务试题答案:B41、某交易实例建筑面积2000m,成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元,第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且

14、一年内保持不变，则交易实例的单价应为02A. 400元人民币/m2B. 3320元人民币/m2C. 3171.513元人民币/m2D. 3032.176元人民币/m试题答案:C42、确定客户定位的主要定位方法是OA.市场调查方法B.SWOT分析方法C.建筑策划方法D.市场细分方法试题答案:D43、在房地产居间业务中，O属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权试题答案:C44、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D诚信原则试题答案:A45、房地产经纪机构在业务流程管理中，O是关键。A.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A46、根据商品房销售管理办法的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处O的罚款。A.2万元以上3万元以下8.1 万元以上5万元以下C.3万元以上5万元以下D.5万元以上10万元以下试题答案:D47、（）部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B,建设(房地产)管理部