2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺试卷B卷含答案.docx

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1、2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺试卷B卷含答案一单选题(共60题)1、我国房地产企业中有0是内资企业，其中绝大部分为民营企业。A.80,B.85,C. 90,D. 95,试题答案:D2、下列选项中()可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A,15岁的小王B.某市公安局C.90岁，但患有阿尔茨海默病的老王D.筹备中，尚未办理工商登记的某企业试题答案:B3、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务0。A.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D4、在O中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益

2、而充当与第三人订立合同的当事人。A.房地产买卖业务B.房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务试题答案:B5、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答案:A6、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是()。A.赔偿责任B.连带责任C.违约责任D.侵权责任试题答案:B7、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C.提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A8、减少合同纠纷的措施不包括OCA.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有

3、争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B9、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（）。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.随机抽查试题答案:A10、某交易实例建筑面积2000m,成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元,第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为02A. 400元人民币/m2B. 3320元人民币/m2C. 3171.513元人民币/m2D. 303

4、2.176元人民币/m试题答案:C11、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是A.网络制B.分部制C.矩阵制D.直线一参谋制试题答案:A12、对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是（）。A.工作流程规定B.接待时间规定C.收款方式规定D.关键内容说辞规定试题答案:A13、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D14、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是OCA.鉴别B.筛选C.整序D.

5、编辑试题答案:C15、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B16、经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%,又知该类房地产的报酬率为9%,该房地产的收益价格为0万元。A.1215.94B.1839.24C.1925.50D.2191.24试题答案:A17、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循()原则。A.保密B.回避C.规范执

6、业D.诚信执业试题答案:B18、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()cA.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B19、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A20、在0下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政管理模式D.市场调节模式试题答案:C21、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了A.为委托人保守个人隐私及商

7、业秘密的义务B.不得进行不正当竞争的义务C.恪守职业道德的义务D.依法维护当事人的合法权益的义务试题答案:A22、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是（）。A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B23、在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（）。A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表试题答案:C24、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和0,首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。A.规模化B.专业化C统一化D.制度化试题答案:D25、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是（）A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C

8、26、房地产经纪机构业务流程再造的原则是（）。A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A27、房地产调杳一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和OA.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调查试题答案:D28、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A29、房地产服务报酬0。A.房地产经纪机构向委托人统一收取B.房地产经纪人员向委托人收取C.房地产经纪人

9、向委托人收取D.房地产经纪人协理向委托人收取试题答案:A30、O为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D31、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担()责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A32、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是()。A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房试题答案:C33、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试

10、题答案:C34、我国港台地区房地产经纪行业管理的共同之处是A,都对房地产经纪行业单独、Z法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A35、房地产经纪机构自（）起，就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B.进行房屋直验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息试题答案:C36、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理。以上表述的是房地产经纪机构的O概念A.品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险

11、管理试题答案:C37、房地产经纪机构是否开设门店取决于A.面向的客户类型B.拥有的资金实力C.拥有的房地产经纪专业人员数量D.采取的战略类型试题答案:A38、下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:B39、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。A.责令限期改正并记入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C,吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A4

12、0、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与房地产代理D.一级市场与二级市场试题答案:A41、有店铺经营模式中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D42、房地产经纪活动的目的主要是A.促成房地产交易B.维护当事人权利C.实现房地产增值D.稳定房地产市场试题答案:A43、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交

13、易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D44、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是()。A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C45、目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式OA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款46、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在（）年首次发布的房地产经纪执业规则。A. 2005B. 2006C. 2007D. 2008试题答案:B47、对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中

14、（）环节的主要内容。A.鉴别B.筛选C.程序D.编写试题答案:A48、经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（）A.居间B.代理C.自营买卖D行纪试题答案:B49、下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是（）。A.房地产经纪人员职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员B.房地产经纪人员职业道德属于房地产经纪行业内部的集体约定C.房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制D.房地产经纪人员职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和试题答案:C50、关于厉地产广告中的房源信息说法错误的是（）。A.面积应当为建筑面积或者套内建筑面积B,涉及装修装饰的应当真实准确C.广告中的价格可以是大概价格D.涉及正在规划的交通、文化设施应注明试题答案:C51、最能显化职业道德状况的层面是A.行为习惯B.职业荣誉感C.思想观念D.职业成就感试题答案:A52、承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是A.建设（房地产）管理部门B.价格主管部门C.人力资源和社会保