2023-2024年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案三.docx

《2023-2024年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案三.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023-2024年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案三.docx（31页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2023-2024年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案三一单选题（共60题）I、0就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败。A.品牌识SiJB.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B2、下列关于房地产经纪机构事业部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是A.不利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性试题答案:A3、房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括0。A.风险识别B.风险衡量C.风险处理D.风险预防试题答案:D4

2、、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D5、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D6、房地产经纪机构从事经纪活动，应当建立（）。A.业务收费文档B.业务记录和相关文档C.利润情况的文档D.内部组织变动文档试题答案:B7、房地产经纪机构存量房

3、买卖经纪业务最后了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的()。A.跟踪服务B.延伸服务C,咨询服务D.改进服务试题答案:A8、市场分析的技能中，对信息的分析方法包括()。A.反算分析B.比较分析C.系统分析D.简单统计分析E.因果关系分析试题答案:B,D,E1059、执业规范具有的特点包括0。A.时代性B.广泛性C.实用性D.行业性E.独立性试题答案:ABe,D1060、采用行政与行业自律并行的房地产经纪行业管理模式的代表是0。A.台湾B.香港C.美国D.中国内地试题答案:C9、房地产经纪业务流程管理的关键是()。A.签订交易合同B.收取服务佣金C.信息传递D.提高效

4、率试题答案:C10、()是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A11、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑()。A.信息资源B.市场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B12、对房地产经纪活动主体试行专业资质、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的0A.专业性管理B.规范性管理C,公平性管理D.诚实性管理试题答案:A13、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一

5、C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B14、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括0。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集试题答案:C15、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的。日内向原办理聋记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C16、售楼处设置工作的第一个步骤是A.售楼处选址B,确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度试题答案:B17、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是（）A.经济手段B.市场手段C.法律手段D

6、.行政手段试题答案:C18、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的()。A.基本载体B.基本法律主体C桥梁D.经济实体试题答案:B19、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B.开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B20、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A.2005B.2006C. 2007D. 2008试题答案:B21、商业房地产租赁代理中，为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的()。A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题

7、答案:D22、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基础是A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D,佣金共享制度试题答案:C23、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当OCA.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A24、下列关于房屋出售经纪服务的说法，正确的是A.接受房源钥匙后，无需对房屋室内物品进行登记造册B.认真查验交易房屋的权属状况C.签订经纪合同后，即可发布房源信息D.可以不告知委托人相关税费政策试题答案:B25、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是A.客源情况B.房源情况C.

8、目标市场定位D.市场状况试题答案:C26、应当办理备案变更手续的情况不包括0。A.房地产经纪机构名称发生变更B.房地产经纪人佣金标准变更C.法定代表人变更D.住所变更试题答案:B27、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的0特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A28、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开柘能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的

9、房地产经纪机构C该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有OcA.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C.丙不能担任业务拓展部经理D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配试题答案:C29、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，其中。是基础和基本的规范

10、和标准。A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:B30、房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中0不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D31、目前房地产经纪行业管理在我国内地的模式是（）。A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式试题答案:A32、房地产经纪门店的区域调直中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A33、下列M1S系统的类型中，0是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家

11、销售委托输入网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:B34、房地产经纪机构为客户代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。该房地产经纪机构采取的经营战略是A.纵向一体化战略B.水平一体化战略C.聚焦战略D.横向多样化战略试题答案:A35、（）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋购买经纪服务合同B.房屋出租经纪服务合同C.房屋承租经纪服务合同D,房屋出售经纪服务介同试题答案:A36、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是

12、（A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D37、房地产经纪人员的知识结构的最外层是OCA.外语知识B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D38、制作房屋状况说明书属于0服务A.代拟合同B.实地查看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B39、对某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是A.工作流程规定B,接待时间规定C.收款方式规定D.关键内容说辞规定试题答案:A40、下列哪一项不属产房地产经纪机构门店的客流类型0A.自身客流B.分享客流C.派生客流D.网络客流试题答案:D4

13、1、有关房地产代理活动，下列理解正确的是0。A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务试题答案:C42、个人独资房地产经纪机构是指依照个人独资企业法和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担O责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。A.有限B.无限C.直接D.间接试题答案:B43、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起O日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30

14、B.15C.7D.20试题答案:A44、下列选项中，（）大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。A.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构B.新建商品房经纪业务为主的厉地产经纪机构C.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构试题答案:D45、我国的房地产经纪执业规则是（）发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D,中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C46、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的O日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A.1OB.20C.30D.40试题答案:B47、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自主选择服务对象及提供服务的内容,属F房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:B48、房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行A.法律B.部门规章C.规范性文件D.执业标准和规则试题答案:D49、根据代理产