2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷B卷附答案.docx

《2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷B卷附答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷B卷附答案.docx（31页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷B卷附答案一单选题（共60题）1不属于房地产经纪机构风险管理内容的是0A.风险预防B.风险识SUC.风险衡量D.企业风险处理试题答案:A2、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性试题答案:C3、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的0为基础和依托。A.信息B,资源C.客源D.房源试题答案:A4、我国的房地产经纪执业规则是()发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.中国房地产估价师与房地

2、产经纪人协会试题答案:C5、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和()组成。A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费试题答案:C6、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员。A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D7、O是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户、房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。A.房地产经纪执业规范B.执业规范C.房地产道德规范D.房地产法律规范试题答案:A8、减少合同纠纷的措施不包

3、括OCA.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B9、房地产经纪是一种()的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。A.经济化B.结构化C法制化D.市场化试题答案:D10、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C11、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是()。A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网上联盟经营D.无店铺经营试题答案

4、:B12、房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中0不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D13、对于社会公众来说，可以依据0,评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B14、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。A.房地产登记代办属F房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D15、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是OUA.单店经营模式B.无店铺经营模式C.

5、连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A16、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市试题答案:C17、对房地产经纪信息筛选的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A18、房地产经纪人员在交易结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的0A.基础服务B,延伸服务C.改进服务D.跟踪服务试题答案:C19、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现0

6、销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C20、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B.完善企业自身的制度建设和日常管理C,建立有效的风险识别和警示系统D.完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D21、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0。A.市场分析技能B.产品分析技能C.促成交易技能D供需搭配技能试题答案:

7、C22、采用代理方式的。活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。A.新建商品房经纪B.一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:C23、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是A.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A24、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金叵I报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C25、适用房地产经纪执业规范的对象是（）。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和

8、从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B26、由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是（）。A.个人独资房地产经纪机构B.房地产经纪股份有限公司C.房地产经纪有限责任公司D.房地产经纪机构的分支机构试题答案:A27、下列不属于房地产经纪人员的权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构B.获得合理报酬C.同时受聘J二两个及两个以上房地产经纪经机构D.执行房地产经纪业务试题答案:C28、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（）。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D29、O是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一

9、定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A30、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的0A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C31、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。A.3万元B.2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万

10、元以下试题答案:C32、房地产经纪人员应当以（）的名义承接业务CA.法定代表人B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的分支机构D.房地产经纪行业组织试题答案:B33、下列选项中，房地产代理合同属于0。A.法定代理B.委托代理C.指定代理D.指示代理试题答案:B34、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（）。A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定试题答案:B35、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属F()A.不进行不

11、正当竞争的义务B.向委托人披露相关信息的义务C.依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务试题答案:B36、房地产经纪机构业务流程再造的原则是()。A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A37、下列属于房地产经纪机构业务支持部门的是0A.权证部办证部B.行政部C.培训部D.财务部试题答案:A38、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务

12、企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是0。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:B39、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为0。A.有责条款和免责条款B.主要条款和普通条款C.实体条款和程序条款D.明示条款和默示条款试题答案:D40、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理。以上表述的是房地产经纪机构的0概念A.品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险管理试题答案:C41、O部门承担

13、规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B.建设（房地产）管理部门C.人力资源部门D.社会保障部门试题答案:B42、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D43、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其0。A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型试题答案:D44、房地产经纪合同的签订方是A.房地产经纪机构和房地产经纪人员B.房地产经纪人员和第三方C.第三方和委托人D.房地产经纪机构和委托人试题答案:D45、房地产

14、经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（）。A.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B.不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素C.根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D视具体情况，以上说法都对试题答案:B46、A地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（）及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的房屋信息试题答案:D47、房地产经纪机构从事经纪活动，应当建立A.业务收费文档B.业务记录和相关文档C.利润情况的文档D.内部组织变动文档试题答案:B48、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是（）。A.采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C.采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是纵向一体化战略D.采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略试题答案:C49、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D50、房地产经纪行业