2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考试题库.docx

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1、2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考试题库一单选题（共60题）1、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B,开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B2、对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）A.违法情节不严重的应当执行B.执行，后果由经纪机构和委托人承担C.是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D3、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务试题答案:A4、为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪

2、机构售后服务中的（）。A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D5、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的。特征。A.合法性B.战略性C.人本性D.互惠性6、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B7、房地产经纪人向委托人报告房地产交易的订约机会，最终是否收取佣金取决于交易是否达成。这种经济活动称为房地产A.媒介居间B.指示居间C.代理D.行纪试题答案:B8、房地产经纪O的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产

3、经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展CA.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A9、M1S系统运行规则规定报送的时间一般为O个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A.1B.2C.3D.5试题答案:C10、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的O特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C11、新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合

4、同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C12、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D13、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理14、办公室布局设计的趋势倾向于“0办公。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A15、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经

5、纪行业学初）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D16、房地产经纪人员（）与已经同其他经纪机构订立经纪服务合同的客户联系招揽贷款代办或者登记代办业务。A.可以B.不可以C.不一定D不知道试题答案:A17、“跳单”属于O风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作风险试题答案:A18、房地产经纪活动存在的原因不包括0。A,房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性试题

6、答案:A19、服务是一种商品，因此它与一般商品一样，（）。A.无使用价值，有价值B.有使用价值，无价值C.既有使用价值，又有价值D.既无使用价值，又无价值试题答案:C20、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是A.房屋存量情况B.调查区域内房屋的总套数C房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C21、0就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌1.规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B22、交易平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系

7、总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B23、房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业的战略属于()。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:D24、房地产交易以()为前提。A.房屋质量B买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D25、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的0,产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑试题答案:C26、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照。进行分类CA.用途B.实物形态C.使用方式D.作用试题答案:A27、下列关

8、于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是A.侯某提供的是房地产媒介居间服务B.侯某提供的是房地产代理服务C.侯某不能以委托人的名义开展业务D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任试题答案:A28、下列M1S系统的类型中，O要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:C29、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括0。A.销售及租赁的成交面积比例B.销售及租赁的成交额比例C.成交单位的面积、成交户型D.成交单价与周转率E.类似成交案

9、例试题答案:A,BCD1109、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是()。A.固定薪金制B,佣金制C,混合制D.收益分成制试题答案:C30、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为。A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该苜先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C31、房地产经纪人工作辅助系统不包括()。A.制作类B.计算器C.发布器D.房源分类试题答案:D32、下列各项中，0是决定房地产市.场价格的基础。A.坡高最佳使用B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析试题答案:A33、会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“

10、异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）扩张战略CA.跨区域性市场B.跨专业性市.场C.跨行业性D.全方位性试题答案:B34、下列不属于执业规范具备的特点的是A.行业性B.时代性C.实用性D.现实性试题答案:D35、关于房地产经纪人的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C.房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D36、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题

11、答案:A37、房地产成交的标志是OA.支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D签订意向合同试题答案:C38、属资金的时间价值换算中的基本关系的是OA.现值+复利利息=将来值B.将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息=将来值D.现值X单利利息=将来值试题答案:A39、在。中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A.房地产买卖业务B,房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务试题答案:B40、下列机构中，可以取得网上签约资格的是A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产

12、经纪机构D.有品牌的房地产经纪机构试题答案:C41、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归O所有。A.委托人B,从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A42、在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括()等。A.商品房买卖合同B.佣金结算表C.价目表D.销控表E.楼书试题答案:A,C,D,E30、历史背景，风俗习惯，社会群体，街区风貌，治安状况等方面在各个片区的表现是指片区的哪一基本情况0A.社区环境B.生活配套C.区域功能D.自然环境试题答案:A43、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.

13、以上皆否试题答案:C44、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是A.土地经纪业务B.存量房经纪业务C.存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B45、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D46、下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是0。A.规范执业B.诚实信用C.沟通为主D.公平竞争试题答案:C47、()是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承

14、接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A48、房地产经纪机构在围绕房地产交易的一系列服务活动中处于O地位。A.关键B.主要C.一般D.核心试题答案:D49、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做（）。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D50、房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和认同感,以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是（A.目标激励B.情感激励C.尊重激励D.参与激励试题答案:D51、目前，以下哪一不属J二我国个人住房贷款的主要形式0A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D52、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D53、O是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付