2023-2024年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题七及答案.docx

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1、2023-2024年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（七）及答案一单选题（共60题）1、将房地产分为办公房地产和J1业房地产是按照0进行分类。A.用途B.实物形态C.使用方式D.作用试题答案:A2、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D3、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行0的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、O是对厉地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.线上检查试题答案:A4、若

2、房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D按合同约定收取必要费用试题答案:D5、在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式则是以O为主。A.租赁合同B.居间合同C.柢押合同D.代理合同试题答案:B6、下列M1S系统的类型中，O是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:B7、适用于房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企

3、业都希望在现有的市场状况下保持其市场占有率，应录取的定价策略是OA.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略试题答案:C8、房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验，才能顺利完成经纪活动，促成交易活动，这体现房地产经纪活动的A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:A9、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.随机抽查试题答案:A10、“跳单”属于O风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作风险试题答案:A11、我国房地产企业中有O是内资企业，其中绝大部分为民营企业

4、。A.80,B.85,C. 90,D. 95,试题答案:D12、经备案的房地产经纪机构可以取得0资格A.网上杳询B.网上申报C.网上.签约D.网上预约试题答案:C13、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起O日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A14、下列选项中，O的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B15、办公室布局设计的趋势倾向于“0办公”

5、。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A16、房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是()，即诚实的向客户告知自己的所知。A.真诚B.坦诚C.诚实D.守信试题答案:B17、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A18、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给

6、刑某造成了损失，应由OCA.张某B.张某与邢某共同C.张某与刑某共同D.甲机构试题答案:D19、房地产经纪从业人员依靠（），自觉遵守房地产经纪执业规范。A.信念、行为及行业自律B.信念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律试题答案:C20、未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由。和房地产经纪机构签订。A.未成年人自己B.法定监护人C.爷爷奶奶D.外公外婆试题答案:B21、房地产经纪机构品牌管理的目标是()。A.频繁与客户联系B.提高员工凝聚力C.提升客户感知价值D.扩大品牌经营试题答案:C22、房地产经纪管理办法明确了9种禁止行为和若干不规范行为，以下哪项不属干

7、禁止行为OA.改变房屋内部结构分割出租B.泄露或不当使用委托人的个人信息C.捏造散布涨价信息D.告知市.场参考价格试题答案:D23、房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，容易导致()。A.承诺不当引起的风险B.操作不规范引起的风险C.产权纠纷引起的风险D.客户道德风险试题答案:A24、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中正确的是（）。A.甲机构通常没有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所试题答案:C25、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供

8、订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为。A.代理B.居间C.行纪D经纪试题答案:B26、房地产经纪机构应根据()来选择设置存量房业务门店具体区域。A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C27、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括0。A.销售及租赁的成交面积比例B.销售及租赁的成交额比例C.成交单位的面积、成交户型D.成交单价与周转率E.类似成交案例试题答案:ABC,D1109、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是0。A.固定薪金制B,佣金制C,混合制D.收益分成制试题答案:C2

9、8、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿OA.征地者B.业主C.中介公司D.取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D29、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C,区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率30、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题答案:A31、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门

10、办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）H内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C32、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是（），以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B33、房地产经纪机构办公系统组织不包含0。A.办公室地址选择B.区域分布C.办公室内部布局D.办公室网络系统试题答案:D34、下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是0A,以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品月经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合

11、性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D35、关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是（）。A.房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构B.就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高执业规范C.就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准试题答案:D36、任何一方不得把自己的意志强加给对方，房地产经纪活动中的（）原则。A.公平B.自愿C.诚信D.平等试题答案:B37、承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是A.建设（房地产）管理部门B.价格主管部门C,人力资源和社会保障主管部门D.

12、市场监督管理部门试题答案:A38、房地产包销的报酬形式是（）。A.佣金B,差价C.佣金+差价D.信息费试题答案:C39、房地产经纪行业管理的基本模式中，在()下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政主管模式D.市场调节模式试题答案:B40、房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门店内集中管理而言，经纪人员个人管理可以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类，易于整理C.可迅速掌握目标客户的动向D.客户不易漏失试题答案:C41、房地产经纪机构从事经纪

13、活动，应当建立()。A.业务收费文档B.业务记录和相关文档C.利润情况的文档D.内部组织变动文档试题答案:B42、下列关于店长的职责的说法中，不正确的A.及时r解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通B.为r业绩发展将客户资料随意与他人共享C.参加公司的各类会议和培训D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈试题答案:B43、()是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A44、单店模式和多店模式中的店不是0。A.门店B.门店形

14、式的下属分支机构C.独立房地产经纪公司D.非门店形式的下属分支机构试题答案:A45、新建商品房销售代理业务基本流程中，0阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C46、会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）扩张战略。A.跨区域性市场B.跨专业性市场C.蹈行业性D.全方位性试题答案:B47、有关房地产代理活动，下列理解正确的是0。A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务试题答案:C48、以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（）经营模式。A.有店铺B.网络C.单店D.连锁试题答案:A49、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，O解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观