2023-2024年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库考点梳理.docx

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1、2023-2024年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库（考点梳理）一单选题（共60题）1、房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪行业管理的0内容。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A2、某房屋为四成新，可判断该房屋为0A.基本完好房B.完好房屋C.一般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C3、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用OCA.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B4、美国房地产经纪行业协会主导建立的（），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A

2、.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度试题答案:A5、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括A.房屋出租代理B.新建商品房的期权预租C.新建商品房销售代理D.存量房出售代理试题答案:B6、房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是0,即诚实的向客户告知自己的所知。A.真诚B.坦诚C.诚实D.守信试题答案:B7、下列选项中，0是指履行期已满而能履行的债务因可归债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:A8、0是从临近的竞争对手的客流中获得的

3、客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D,派生客流试题答案:C9、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C10、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D11、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人试题答案:A12、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模

4、式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C13、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当OCA.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益14、房地产经纪专业人员职业资格证书的初始登记、延续登记的有效期为O年A.1B.2C.3D.4试题答案:C15、在房地产居间业务中，O属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权试题答案:C16、下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是（）A.及时如实报告B.尽职尽责C.提供材料D.风险提示试题

5、答案:C17、张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D18、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A19、房地产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C.时间和空间D,时间或空间试题答案:C20、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A21、房

6、地产经纪人工作辅助系统不包括()。A.制作类B.计算器C.发布器D.房源分类试题答案:D22、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。A.房地产一级市.场B,房地产二级市场C.房地产二级市场D.房屋租赁市.场试题答案:A23、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人A.不承担处理事务过程中的不利后果B.负有支付房地产经纪人报酬的义务C.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任试题答案:B24、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当

7、自办理注销登记后的日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C. 30D. 45试题答案:C25、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D26、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人()。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D27、房地产经纪服务合同采用()形式是中外房地产市.场的惯例。A.口头B.书面C.公证D法律试题答案:B

8、28、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括0。A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。B.对房地产经纪收费管理C,对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性试题答案:B29、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是()。A.目标客户的需求情况B.目标客户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B30、根据中国人民银行规定，购房人以房地产作柢押的，抵押人和柢押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自0之日起生效。A.合同当事人签字B.合同公证C.抵押物登记D.抵押权人放贷试题答案:C31、房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环

9、节是()。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C.与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项D.倾听客户陈述试题答案:D32、房地产经纪机构是否开设门店取决于()。A.面向的客户类型B.拥有的资金实力C.拥有的房地产经纪专业人员数量D.采取的战略类型试题答案:A33、二手房经纪业务门店选址原则不包括()。A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证J顺畅的交通和可达性D.接近商务区，获取人源试题答案:D34、在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通

10、的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:D35、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D.企业抗风险能力较弱试题答案:C36、下列不属于房地产经纪人员的权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构B.获得合理报酬C.同时受聘于两个及两个以上房:地产经纪经机构D.执行房地产经纪业务试题答案:C37、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体,即委托人进行交易的相对人，这体现r经纪特性中的A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C.活动范围的地域性D.活动主

11、体的专业性试题答案:B38、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C39、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D40、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是OCA.鉴别B.筛选C.整序D.编辑试题答案:C41、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受

12、托方应当和委托方遵循（）确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.平等原则B.合法原则C.公平原则D.诚信原则试题答案:C42、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理试题答案:D43、下列情形的房地产，可以发布广告的是（）cA.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的试题答案:B44、“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研J1作”是（）的主要工作。A销售员B.案场销售经理C.销售副总经理D.销售总经理试题答案:A45、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行。的过程。A.分类B

13、.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、O是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D线上检查试题答案:A46、房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D47、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作0。A.由经纪人代签B.提供书面委托书，由第三人代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D.提供微信委托书，由第三人代签试题答案:B48、房地产经纪机构办公系统组织不包含0。A.办公室地址选择B.区域分布C.办公室内部布局D.办公室网络系统试题答案:D49、房地产经纪机

14、构业务流程再造的原则是（）。A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A50、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C51、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属尸房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A52、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由OCA.张某B.张某与邢某共同C.张某与刑某共同D.甲机构试题答案:D