2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、从发达国家和地区的情况来看，（）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统（M1S）”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统（M1Sy、制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统（M1S）”D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件试题答案:D2、职能包括负责市场调查分析，开发新业务品种的是A.交易管理部B.网络信息部C.研

2、究拓展部D.权证部试题答案:C3、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D4、关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是A.房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构B.就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范C.就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准试题答案:D5、因房地产经纪人员或

3、其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任A.均由房地产经纪人员承担B.可由房地产经纪人员承担C.可由房地产经纪机构承担D.均由房地产经纪机构承担试题答案:D6、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市.场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市.场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市场和一级市场试题答案:C7、房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门店内集中管理而言，经纪人员个人管理可以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类，易于整理C.可迅速掌握目标客户的动向D.客户不易漏失试题答案:C8、

4、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是()。A.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保障部D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D9、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是()。A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C.卖方拿到全部房款D.房屋交接完成试题答案:A10、小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。A.3千B.5千C.1万D.3万试题答案:C11、主管部门发现房地产

5、经纪违规行为的有效途径是A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理试题答案:D12、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是0。A.模型展示区B.办证收银区C.接待区D.洽谈区试题答案:B13、下列选项中，0活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:D14、房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调0,房地产经纪人员可站在委托人的立场匕在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标。A.公正性B.合理性C.系统性D.真实性试题答案:A15、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房

6、屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，下列选项正确的是0。A,周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D

7、.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D16、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以0的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A17、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:D18、下列关于店长的职责的说法中，不正确的A.及时解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通B.为了业绩发展将客户资料随意与他人共享C.参加公司的各类会议和培训D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈

8、试题答案:B19、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试题答案:C20、新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是A.销售人员的配置数量B.开发企业的资金实力C.竞争楼盘的情况D.项目自身条件试题答案:D21、有店铺经营模式;中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D单店经营模式试题答案:D22、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。A.销售准备B.销仔执行C.项目结算D.项目执行试题答案:B23、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知

9、度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D.企业抗风险能力较弱试题答案:C24、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是A.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A25、房地产经纪行业的管理内容不包括()。A.制定执业规范B.规范经纪服务收费标准C.管理房地产经纪纠纷D.管理房地产经纪机构品牌试题答案:D26、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是A.协助交易当事人提供虚假信息B产权纠纷引起的风险c.未尽严格审查义务CI起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D27、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存

10、和发展所进行的统筹规划，一般的时间是。年以上。A.2B.3C.4D.5试题答案:D28、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D29、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C30、合同条款中，O是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B. 一般条款C.明示条款D.普通条款试题答案:C31、企业内部岗位设置的基本原则是A.根据实际需要

11、设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B32、在。下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政管理模式D.市场调节模式试题答案:C33、中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C. 2002D. 2003试题答案:B34、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）A.买卖经纪业务B.租赁经纪业务C.代理业务D.行纪业务试题答案:C35、减少合同纠纷的措施不包括0。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争

12、议的条款C,由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B36、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由（）承担。A.代理人B.委托人C.经纪人D.第三方试题答案:B37、房地产经纪人向委托人报告房地产交易的订约机会，最终是否收取佣金取决于交易是否达成。这种经济活动称为房地产A.媒介居间B.指示居间C.代理D.行纪试题答案:B38、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是（）。A.赔偿责任B.连带责任C.违约责任D.侵权责任试题答案:B39、办公室布局设计的趋势倾向于“0办公”。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A40、房地产经纪机构的义务不包括0。A.在经

13、营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D为委托人保守商业秘密试题答案:B41、在房地产查验过程中，可以不必杳验的是A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C42、O是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象.交易难度乃至交易价格范围的能力。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:B43、房

14、地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D44、房地产经纪服务合同的作用不包括()。A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全与秩序C.将房地产经纪机构的服务“产品化”D.节约房地产经纪机构的运行成本试题答案:D45、一般而言，房地产经纪人员应以O为基准来协调交易双方的交易价格。A.客观市场价值B.房东的心理价位C.买家的心理价位D.越高越好试题答案:A46、美国的房地产经纪行业管理模式是哪种OA.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D47、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册（）手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D48、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户试题答案:A49、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介