2023-2024年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题五及答案.docx

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1、2023-2024年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（五）及答案一单选题（共60题）1合同条款中，0是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款试题答案:C2、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D,工作扩大化试题答案:C3、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人试题答案:A4、房地产经纪活动的目的主要是（）。A.促成房地产交易B.维护当事人权利C

2、.实现房地产增值D.稳定房地产市场试题答案:A5、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是（）。A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产行纪业务6、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿CA.有关责任人B.房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D7、O是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。A.房屋出售经纪合同B.新建商品房销售代理合同C.预售商品房销售代理合同D.二手房销售代理合同试题答案:B8、房地产交易成交

3、的前提条件是A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D,客户接待与业务洽谈试题答案:A9、房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中O不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D10、根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面柢押合同，抵押合同自0之日起生效。A.合同当事人签字B.合同公证C.抵押物登记D.抵押权人放贷试题答案:C11、最能显化职业道德状况的层面是A.行为习惯B.职业荣誉感C.思想观念D.职业成就感试题答案:A12、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中

4、的OA.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A13、售楼处设置工作的第一个步骤是A.售楼处选址B.确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度14、企业的O好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现。A.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C15、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B16、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D,客户的资信试题答案

5、:D17、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人()。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D18、房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能实质上是()。A.供方满意B.需方满意C.供需双方达成一致D.现场气氛活跃试题答案:C19、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自主选择服务对象及提供服务的内容,属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:B20、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的0决定的。A.客户数量B.业务范围

6、C.客户分布D.客户类型试题答案:D21、0是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断CA.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A22、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是（）。A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业

7、务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人试题答案:D23、在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满苣的环节进行补救的服务是A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务试题答案:D24、房地产经纪人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立O的合作关系。A.长期B.短期C.期D.分期试题答案:A25、台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。A.高放射瑕疵保障制度B.不动产说明书制度C.高氯离子瑕疵保障制度D,漏水保固制度试题答案:B26、房地

8、产经纪行业信用管理的原则是()。A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人试题答案:A27、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B.规范性管理C,公平性管理D.诚实性管理试题答案:B28、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”C这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C29、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的O特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C3

9、0、物业服务合同属于我国合同分类中的0。A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同试题答案:B31、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话5贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，

10、下列选项正确的是0。A.周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D32、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有（）的特征。A.共享性B.积累性C,多维性D.复杂性试题答案:C33、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OCA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:C34

11、、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C35、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和()方面。A.职业责任感和执业素质B.职业责任感和执业理念C.职业责任感和职业资格D.职业资格和执业理念试题答案:B36、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做()。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D37、下列关于房地产经

12、纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是0。A.特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B.特许加盟连锁经营模式的母公司拥有各连锁店C.连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式D.特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式试题答案:B38、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D39、商业房地产租赁代理中，为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的（）。A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务

13、试题答案:D40、0为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D41、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是0。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:B42、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。A.诚信原则

14、B.公平原则C.合法原则D.自愿原则试题答案:C43、售楼处管理制度最为核心的是()。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A44、如果需要代办房地产登记，那么在房地产居间业务中，这属尸房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B45、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿(登记册)所记载的信息，其中房屋自然状况不包括0。A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A46、关于多重上市服务系统（M1S）的运行基础是（）。A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D,佣金共享制度试题答案:C47、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构OA.需分别进行注销备案B.一并注销备案C.备案不受影响D.30日备案自动失效试题答案:B48、房屋出租经纪服务不包括的服务内容是（）。A.发布房源信息B.核实房屋状况说明书C,市场行情咨询D.制作房屋状况说明书试题答案:B49、下列客户开发的方式中，O是最快最有效的开发方式。A同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A50