2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库与答案.docx

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1、2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库与答案一单选题(共60题)1、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则试题答案:C2、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是0A现值+复利利息=将来值B.将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息=将来值D.现值X单利利息=将来值试题答案:A3、下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项0A.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核查委托房屋是否符合上市交易条件试题答

2、案:D4、售楼处设置工作的第一个步骤是A.售楼处选址B.确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度试题答案:B5、下列选项中以占有交易标的为特征的是0。A.经纪B.经销C.行纪D.包销试题答案:B6、房地产经纪专业人员参加专业科目继续教育的时间每年累计不得少于()学时。A.60B. 65C. 80D. 90试题答案:A7、张某通过地产中介，购买存量房，那么房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D8、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学初）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房

3、地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D9、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方武不同，可将房地产经纪分为0。A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与房地产代理D.一级市场与二级市场试题答案:A10、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当A.经委托人口头同意B.经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C11、利用房地产经纪信息来0房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监

4、督试题答案:B12、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括0。A.销售及租赁的成交面积比例B.销售及租赁的成交额比例C.成交单位的面积、成交户型D.成交单价与周转率E.类似成交案例试题答案:ABC,D1109、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是0。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制试题答案:C13、成本法的基本计算公式为0A.积算价格=重新购建价格+折旧B,积算价格=重置成本-折旧C.积算价格=重新购建价格一折旧D.积算价格:重建价格-折旧试题答案:C14、房地产经纪机构应根据（来选择设置存量房业务门店具体区域。A.客源情况B.房

5、源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C15、经营费用分为固定费用和流动费用。其中，固定费用包括0。A.房租B.工资C.向有关行业组织交纳的会费D.项目接洽费用试题答案:D16、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A17、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D18、职能包括负责市场调杳分析，开发新业务品种

6、的是（）。A.交易管理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部19、市场分析的技能中，对信息的分析方法包括（）。A.反算分析B.比较分析C.系统分析D.简单统计分析E.因果关系分析试题答案:B,D,E1059、执业规范具有的特点包括OCA.时代性B.广泛性C.实用性D.行业性E.独立性试题答案:A,BCD1060、采用行政与行业自律并行的房地产经纪行业管理模式的代表是0。A.台湾B.香港C.美国D.中国内地试题答案:C20、下列哪一项不属F房地产经纪机构门店的客流类型0A.自身客流B.分享客流C.派生客流D.网络客流试题答案:D21、0是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地

7、产实物资产行为。A.房地产经纪B.房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询试题答案:B22、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开柘潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D,区域内房屋转让率及出租率试题答案:D23、房地产卖方代理业务不包括()。A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B24、房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括()。A.贷款资格审查B.核查房屋权属信息C.办理合同备案D.办理房屋交接手续试题答案:A25、M1S系统运行规则规定报送的时间一般为O个工作日之内，内容为委托合同的复印件及

8、系统统规定的委托项目明细表。A.1B. 2C. 3D.5试题答案:C26、O就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B27、下列选项中，O大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。A.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C,存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构试题答案:D28、O部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B.建设（房地产）管理部

9、门C.人力资源部门D.社会保障部门试题答案:B29、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B.开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B30、下列不属于房地产经纪人员的权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构B.获得合理报酬C.同时受聘两个及两个以上房地产经纪经机构D执行房地产经纪业务试题答案:C31、房地产经纪人不得同时受聘于O房地产经纪机构执行业务CA.两个或两个以上B.三个C.两个D.三个或三个以上试题答案:A32、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当OA.公平正直B.维护委托人的最大权益C.不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益试题答

10、案:B33、房地产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C.时间和空间D,时间或空间试题答案:C34、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C35、下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是0。A.规范执业B.诚实信用C.沟通为主D.公平竞争试题答案:C36、下列关于房地产经纪执业规范的说法中，不正确的是（）。A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，提高房地产经纪服务的

11、水平B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D.房地产经纪行业推行自律管理试题答案:C37、未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由O和房地产经纪机构签订。A.未成年人自己B.法定监护人C.爷爷奶奶D.外公外婆试题答案:B38、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为.A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A39、行业组织既可以对遵守执业规范的会员进行表彰，也可以对违法执业规范的会员进行惩戒，制定并

12、推行执业规范是进行O的有效手段。A.社会管理B.自律管理C.企业内部管理D.行政管理试题答案:B40、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归0所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A41、房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不应有任何遮挡物，是因为门店要保证A.充足的客源和房源B.良好的展示性C.交通的顺畅和可达性D.经营的可持续性试题答案:B42、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基础是()。A.信息共享制度B.会员联盟制度C独家代理制度D,佣金共享制度试题答案:C43、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和0，首先要摆脱人为管理，走向信

13、息化的企业流程管理。A.规模化B.专业化C.统一化D.制度化试题答案:D44、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括0。A.预购商品房权益转让书B.预告登记证明C.契税凭证D.商品房预售合同试题答案:D45、办公室布局设计的趋势倾向于办公。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A46、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。A. 3万元B. 2万元以上5万元以下C.1万元以上3万

14、元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C47、下列关于房地产经纪服务合同的说法，不正确的是0。A.任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合同B.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方C.有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感，提高工作效率D.实质上规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限试题答案:A48、美国房地产经纪行业协会主导建立的（），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度试题答案:A49、房地产经纪活动的目的主要是（）。A.促成房地产交易B.维护当事人权利C.实现房地产增值D.稳定房地产市场试题答案:A50、下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是（）A.及时如实报告B.尽职尽责C.提供材料D.风险提示试题答案:C51、下列情形的房地产，可以发布广告的是（）。A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的试