2023-2024年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题三及答案.docx

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1、2023-2024年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（三）及答案一单选题（共60题）1、地块环境分析包括0A.地块位置B.地块的交通条件C.周边配套设施D.地块周围景观试题答案:A,BCD600、房地产经纪的核心功能是A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B2、房地产经纪相关业务包括（）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。A.提供留学B.办理户口C.交易登记及权证代办D.物业管理试题答案:C3、强销期的推广策略，是以O为主，来积聚大量人气。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略试题答案:A4、

2、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为O等。A.存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B.住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C.存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D.住宅经纪业务、商业房地产经纪业务试题答案:AA.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C,房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D6、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间试题答案:D7

3、、以下哪种情况不属于经纪行业之间的不正当竞争0。A.故意诋毁、诽谤B.商业贿赂C.离职后，劝诱原客户取得业务D.两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务试题答案:D8、为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D9、下列不属尸房地产经纪机构人力资源管理特征的是0。A.合法性B.互惠性C.人本性D.间断性试题答案:D10、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段工作。A.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展试题答案:C11、客户

4、调查中最基本、最常用的方法是OA.邮寄调查B.抽样调查C.重点调查D.全面调查试题答案:B12、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B13、下列不属于房地产经纪机构经营战略的是OCA.低成本战略B.聚焦战略C.综合性扩张战略D.一体化成长战略试题答案:C14、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的O特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C15、某房屋为四成新，可判断该房屋为OA.基本完好房B.完好房屋

5、C.一，般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C16、O是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断CA.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A17、房地产经纪机构从事经纪活动，应当建立A.业务收费文档B.业务记录和相关文档C.利润情况的文档D.内部组织变动文档试题答案:B18、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D19、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（

6、）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A20、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C. 30D. 45试题答案:C21、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D.京标的房屋相关的市场信息试题答案:A22、最能显化职业道德状况的层面是A.行为习惯B.职业荣誉感C.思想观念D.职业成就感试题答案:A23、房地产经

7、纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况试题答案:D24、下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是OA.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D25、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是（）。A.采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C.采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是纵向一体化战略D.采取投资影视公司来扩大经营规模的

8、战略是多向多样化战略试题答案:C26、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有。的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂，性试题答案:C27、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:B28、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅.房屋B.工业用房.商业用房.写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C29、对房地产经纪服务费的管理主要是从（）方面进行。A.是否符合收费标准与开具发票

9、B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价试题答案:D30、房地产经纪人不得同时受聘于0房地产经纪机构执行业务CA.两个或两个以上B.三个C.两个D.三个或三个以上试题答案:A31、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡查C.合同抽杳D.投诉受理试题答案:A32、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良

10、好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D33、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有0。A.可操作性B.稳定性C.层次性D.综合性试题答案:A34、杭州市针对经纪行业管理上线了专门的线上平台，平台的全称是0。A.杭州市交易网B.杭州市二手房交易监管服务平台C.杭州市经纪管理平台D.杭州市.房屋交易服务平台试题答案:B35、下列关于房屋出售经纪服务的说法，正确的是（）。A.接受房源钥匙后，无需对房屋室内物品进行登记造册B.认真杳验交易房屋的权属状

11、况C.签订经纪合同后，即可发布房源信息D.可以不告知委托人相关税费政策试题答案:B36、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束,因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试题答案:C37、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定试题答案:B38、对社会公众来说，可以依据0,评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B39

12、、房地产经纪人员的权利不包括A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料试题答案:C40、房地产经纪信息的多维性体现在0上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间试题答案:C41、自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的0。A.可转换性B.可传递性C.可识别性D,可再生性试题答案:D42、下列关于房屋的权属状况不正确的是0。A.农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B,不动产权证书遗失而补办了新的不动产权证书，原不动产权证书仍有产权C.伪造的不动产权证书没有

13、产权D.未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态试题答案:B43、下列关于房地产广告的描述中，不正确的是A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C,房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告试题答案:C44、房地产经纪人员应当以（）的名义承接业务CA.法定代表人B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的分支机构D.房地产经纪行业组织试题答案:B45、对现有建筑可采取的行动方案中，。是对现有建筑物进行全面

14、整修，使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新试题答案:D46、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用O或违约金的方式。A.赔偿金B.滞纳金C.保证金D.定金试题答案:D47、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人()。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D48、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识试题答案:D49、影响物业未来产租能力的因素主要有O和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C50、O就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌1.规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B51、下列关于房地产经纪服务合同的说法，不正确的是0。A.任何一方如有确凿证据证明对方行