2023-2024年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案三.docx

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1、2023-2024年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案三一单选题(共60题)I、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务0。A.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D2、不属于房地产经纪机构风险管理内容的是()A.风险预防B.风险识别C.风险衡量D.企业风险处理试题答案:A3、关于房地产广告中的房源信息说法错误的是()。A.面积应当为建筑面积或者套内建筑面积B.涉及装修装饰的应当真实准确C.广告中的价格可以是大概价格D.涉及IE在规划的交通、文化设施应注明试题答案:C4、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当0。A.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大

2、权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A5、一般而言，房地产经纪人员应以0为基准来协调交易双方的交易价格。A.客观市场价值B.房东的心理价位C.买家的心理价位D.越高越好试题答案:A6、房屋出租经纪服务不包括的服务内容是（）。A.发布房源信息B.核实房屋状况说明书C,市场行情咨询D.制作房屋状况说明书试题答案:B7、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A8、房地产经纪业的职能是为房地产市场上的各类

3、交易主体达成房地产交易而提供A.行为规范B.中介服务C.基本支持D.发展动力试题答案:B9、O是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B10、下列分类按照房地产经纪服务方式的是OA.房地产行纪与房地产代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品方经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B11、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基础是A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度试题答案:C12、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋

4、进试题答案:C13、房地产经纪机构以及人员不能在自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:D14、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为0。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.蹈行业扩张D.综合性扩张试题答案:D15、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担O责任。A.无限B.间接C,直接D.有限试题答案:A16、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经

5、纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D17、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为0。A.有责条款和免责条款B.主要条款和普通条款C.实体条款和程序条款D.明示条款和默示条款试题答案:D18、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是（）A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C19、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册（）手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D20、房地产经纪机构业务流程再造的原则是()。A.流程越简单越好，参与的人越少越

6、好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A21、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是0A.现值+复利利息=将来值B.将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息;将来值D.现值X单利利息=将来值试题答案:A22、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A.2005B.2006C.2007D.2008试题答案:B23、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。解决思想认识问题，行为规范解决行为操守问题。A.职业道德B.行为

7、规范C.人品D.价值观试题答案:A24、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略试题答案:D25、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B26、某甲欲购买一套30万元、IOOM2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题C购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力,和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是0（假定年折旧率为5%）A.现在一次性付款价格优惠5%B.首付20%,余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年

8、支付一次D.一年后一次性付款不优惠试题答案:A27、房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门店内集中管理而言，经纪人员个人管理可以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类，易于整理C,可迅速掌握目标客户的动向D客户不易漏失试题答案:C28、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B29、根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（）。A.存量房转让经纪业务B.存量房抵押经纪业务C.存量房租赁经纪业务D.存量房居间业

9、务试题答案:C30、下列客户开发的方式中，0必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A.同行开发B,老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B31、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A32、下列选项中()可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A.15岁的小王B.某市公安局C.90岁，但患有阿尔茨海默病的老王D.筹备中，尚未办理工商登记的某企业试题答案:B33、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构A,可以收取一定费用B.只能代替银

10、行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A34、房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则试题答案:A35、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D,公平原则试题答案:C36、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B37、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促

11、成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A38、会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是。扩张战略CA.跨区域性市场B.跨专业性市场C.蹈行业性D.全方位性试题答案:B39、M1S系统运行规则规定报送的时间一般为O个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A.1B.2C.3D.5试题答案:C40、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的（）特征。A.合法性B.战略性C.人本性D,互惠性试题答案:D41、在危险性

12、较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照。给水系统,发生火灾时能H动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B42、商业房地产租赁代理中，为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的（）。A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D43、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OCA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:C44、“接受不存在第三主体的委托事项，不属经纪

13、服务Z这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B,活动主体的专业性C活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C45、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以O房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位试题答案:A46、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和A.租赁经纪业务B.代理经纪业务C.居间经纪业务D.卖方代理业务试题答案:A47、房地产服务报酬（）。A.房地产经纪机构向委托人统一收取B.房地产经纪人员向委托人收取C.房地产经纪人向委托人收取D.房地产经纪人协理向委托人收取试题答案:A48、房地产经纪机构在业务流程管理中，（）是关键。A.信息传递B.建立信

14、息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A49、从发达国家和地区的情况来看，（）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统(M1S)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(M1Sy、制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(M1S)”D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件试题答案:D50、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括0，A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。B.对房地产经纪收费管理C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性试题答案:B51、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和。A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理试题答案:C52、自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的0。A,可转换性B.可传递性C.可识别性D.可再生性试题答案:D