2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前自测题及答案.docx

《2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前自测题及答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前自测题及答案.docx（31页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前自测题及答案一单选题(共60题)1、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动()。A.内容的服务性B,收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性试题答案:C2、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于0。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:C3、房地产买方代理业务中的委托人是A.购房者B.售房者C.房地产经纪人D.房地产经纪机构试题答案:A4、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B

2、.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:B5、下列不属于物业查验的基本途径的是0。A.了解文字资料B.现场实地察看C.向有关人员了解D.看电视试题答案:D6、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由OCA.张某B.张某与邢某共同C.张某与刑某共同D.甲机构试题答案:D7、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营

3、模式试题答案:A8、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一0A.时限性B.单一性C.综合性D.确定性试题答案:B9、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是A.契约关系B.执业关系C.经济关系D.法律责任关系试题答案:A10、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意。A.房地产主管部门B.业务委托人C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪人协理试题答案:B11、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。信用档案管理管理属于OCA.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:B1

4、2、房地产经纪机构应根据()来选择设置存量房业务门店具体区域。A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C13、采用代理方式的O活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。A.新建商品房经纪B.一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:C14、我国港、台地区房地产经纪行业管理的共同之处是()。A.都对房地产经纪行业推行立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A15、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培

5、养B.完善企业自身的制度建设和日常管理C,建立有效的风险识别和警示系统D.完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D16、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为O年。A.1B.2C.3D.4试题答案:C17、经纪服务最终是否能够获得佣金取决于OCA.经纪服务的数量B.经纪服务的质量C.是否使委托人与交易相对人达成了交易D.经纪服务的交易额试题答案:C18、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、0、整序、编辑和研究五个环节。A.审核B.筛选C.删除D.调整试题答案:B19、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（JoA.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C,根据标的房

6、地产所处市场类型的不同D,根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B20、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是0。A.投资标的房地产的产品分析B.确定细分市场C.预测需求量D.分析需求与供给的相对关系试题答案:B21、美国的房地产经纪行业管理模式是哪种0A.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D22、下列属于房地产经纪机构业务支持部门的是0A.权证部办证部B.行政部C.培训I部D.财务部试题答案:A23、下列选项中，O的企业，往往具有拟进人市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领

7、所进市场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B24、下列关于房地产经纪机构事业部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是A.不利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利发挥分部管理者的积极性和主动性试题答案:A25、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为A.应该首先建立企业的识别系统B.应该苜先进行广告活动C,应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C26、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起OR内，到所在直辖市、市、县人民政府建设

8、（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A27、下列M1S系统的类型中，0是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:B28、房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是0,即诚实的向客户告知自己的所知。A.真诚B.坦诚C.诚实D.守信试题答案:B29、经纪作为一种特殊的商贸活动。具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现不包括()。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介性C.活动内容的服务性D.活动范围的地域性

9、试题答案:D30、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.服务费用收取规范试题答案:B31、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“0”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A32、房地产经纪机构自（）起，就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息试题答案:C33、一般的房地产经纪机构很难组织人力

10、对每一套房源进行深入调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致()。A.信息欠缺引起的风险B.承诺不当引起的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.产权纠纷引起的风险试题答案:A34、M1S系统运行规则规定报送的时间一般为O个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A.1B.2C.3D.5试题答案:C35、房地产经纪合同的签订方是A.房地产经纪机构和房地产经纪人员B.房地产经纪人员和第三方C.第三方和委托人D.房地产经纪机构和委托人试题答案:D36、若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归()所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.

11、房地产经纪机构试题答案:C37、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于()。A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道试题答案:B38、应当办理备案变更手续的情况不包括B.房地产经纪人佣金标准变更C.法定代表人变更D.住所变更试题答案:B39、自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的0。A.可转换性B.可传递性C.可识别性D,可再生性试题答案:D40、房地产经纪机构建立品牌的首要任务是()。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:BA.面向的客户类型B.企

12、业规模的大小C,企业资金实力D.人流量大小试题答案:A42、强销期的推广策略，是以O为主，来积聚大量人气。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C,大量的促销活动D.适当的价格策略试题答案:A43、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是（）。A.有利于提高员工的士气和工作绩效B,较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才44、下列不属于执业规范具备的特点的是（）。A.行业性B.时代性C.实用性D.现实性试题答案:D45、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有O模式，这种模式非常强调通过O来开拓客户。A.店铺经营，购物中心B.店铺经营

13、，商圈经营C.商圈经营，店铺经营D.商圈经营，购物中心试题答案:B46、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，必须注意的事项不包括0。A.保证进出售楼处人员的安全性B.保证售楼处的通达性C.保证售楼处的独立性D.保证售楼处的可视性试题答案:C47、房地产经纪相关业务包括()、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。A.提供留学B.办理户口C.交易登记及权证代办D.物业管理试题答案:C48、下列关于房地产经纪门店客流类型的表述有误的是0。A.自身的客流，指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流，指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流，指事先没有购买目

14、标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流，指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流试题答案:D49、房地产经纪人的知识结构中，核心是()。A.房地产基本理论与实务知识B,房地产专业知识C.经济知识D.人文和心理方面的知识试题答案:B50、（）是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户、房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。A.房地产经纪执业规范B.执业规范C.房地产道德规范D.房地产法律规范试题答案:A51、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。A.责令限期改正并记入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C,吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A52、房地产经纪机构规范档案与印章管理属于OA.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A53、下列选项中，O活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种