2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题十及答案.docx

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1、2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（十）及答案一单选题（共60题）1房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A2、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为0年。A.1B.2C.3D.4试题答案:C3、一般情况下，房地产经纪机构在0可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C4、在房地产居间业务中，（）属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权试题答案:C5

2、、O是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋出售经纪合同B.房屋出租经纪合同C.房屋购买经纪合同D.房屋承租经纪合同试题答案:C6、申请人申阖购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括0。A.预购商品房权益转让书B.预告登记证明C.契税凭证D.商品房预售合同试题答案:D7、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C

3、8、黄小姐经中介公司租了套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿0A.征地者B.业主C.中介公司D,取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D9、下列各项，属F房地产经纪机构提供的基本服务的是A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询试题答案:D10、房地产经纪服务费川包括佣金和0。A.服务费B.奖金C.提成D.回扣试题答案:A11、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的0A.55%-70%B.50%-70%C.45%-70%D.5

4、5%-75%试题答案:A12、经纪人李某在为客户王某提供房地产经纪服务过程中，没有到房产部门对业上陈某的房屋进行查证，仅凭陈某的一面之词就让买方王某支付1万元的购房定金，一周后经纪人李某得知陈某的房屋已经被法院杳封了，不能进行买卖，而经纪人李某再联系业主时，业主已查无音讯，这种风险属于（）。A.产权转移风险B.产权瑕疵风险C.承诺不当风险D.房地产经纪专业人员道德风险试题答案:B13、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是0A.现值+复利利息=将来值B.将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息=将来值D.现值X单利利息=将来值14、下列分类按照房地产经纪服务方式的是（）A.房地产行纪与房地产代

5、理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B15、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由（）承担。A.代理人B.委托人C.经纪人D.第三方试题答案:B16、下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是（）。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D月付制试题答案:D17、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（）。A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C.卖方拿到全部房款D.房屋交接完成试题答案:A18、下列选项中，O是指履行期已满而能履行的债务因可归债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。A.履行迟延B.履行不

6、能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:A19、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C20、影响房地产价格的0，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。A.环境因素B.人口因素C.自身因素D.经济因素试题答案:A21、在存量房出售代理业务中，房:地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和OCA.政策规定B.区位状况C.市场状况D.价格状况试题答案:B22、房地产经纪行业的管理内容不包括()。A.制定执业

7、规范B.规范经纪服务收费标准C.管理房地产经纪纠纷D.管理房地产经纪机构品牌试题答案:D23、下列经纪人工作辅助系统中，不属于计算器的辅助工作是0。A.房源搜索器B.等额本息还款计算C.提前还款计算D.等额本金还款计算试题答案:A24、根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和()。A.存量房转让经纪业务B,存量房抵押经纪业务C.存量房租赁经纪业务D存量房居间业务试题答案:C25、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是O和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B26、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房

8、地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B27、目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式OA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D28、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率试题答案:D29、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的()为基础和依托。A.信息B.资源C.客源D.房源30、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。A.销售准备B

9、.销售执行C.项目结算D.项目执行试题答案:B31、中国香港于1997年颁布了(),标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产代理条例B.地产经纪条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例试题答案:A32、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况试题答案:D33、O是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式A.固定薪金制B.浮动薪金制C.佣金制D.混合制试题答案:D34、下列不属于房地产经纪机构经营战略的是OCA.低成本战略B.聚焦战略C.综合性扩张战略D.一体化成长战略试题答案:C35、某交易实例建筑面

10、积2000m,成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元,第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为02A. 400元人民币/m2B. 3320元人民币/m2C. 3171.513元人民币/m2D. 3032.176元人民币/m试题答案:C36、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C37、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是（）。A.房

11、地产经纪收费发票B,房地产经纪合同文本C.房地产经纪收费标准D.房地产经纪机构的营业执照38、下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是OA.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D39、企业的O好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现。A.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C40、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A41、房地产经纪专业人员参加专业科目继续教育的时间每年

12、累计不得少于（）学时。A.60B.65C. 80D. 90试题答案:A42、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A43、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、0、整序、编辑和研究五个环节。A.审核B.筛选C.删除D.调整试题答案:B44、房地产经纪行业组织通常由房地产经纪机构和房地产经纪人员发起设立，通过制定章程和。来确定自己的管理职责范围，并以此约束行业内房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为。A.职业道德B,执业技术

13、标准C.执业纪律D.社团登记试题答案:D45、房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是（）。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C.与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项D.倾听客户陈述46、交易平台中的经纪机构解除加盟关系的，如何操作0。A.系统录入自行办理B.提交双方资料前往主管部门办理C.由加盟品牌店单.方申请办理D.由加盟店单方申请办理试题答案:B47、目前房地产经纪行业管理在我国内地的模式是()。A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式试题答案:A48、房屋的实际成交价格高

14、于委托出售价格的，超出部门归()所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A49、物业服务合同属尸我国合同分类中的0。A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同试题答案:B50、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出任给r乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执C赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于0。A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.奖酬制51、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。A,是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标