2023-2024年度河南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库及答案.docx

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1、2023-2024年度河南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库及精品答案一单选题（共60题）1、下列不属于房地产经纪人员心理索质要求的是A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C2、房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，（）,保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险CA.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:D3、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（）。A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自

2、行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C4、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A5、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务0A.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D6、关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是A.房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构B.就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范C.就法律效力而言，执业规范的标准高现行的法律法规D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准试题答案:D7、房地

3、产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从O层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D8、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答案:A9、一般情况下，房地产经纪机构在O可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C10、如果购房人通过房地产经纪

4、机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B,只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A11、在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括()等。A.商品房买卖合同B.佣金结算表C.价目表D.销控表E.楼书试题答案:ACD,E30、历史背景，风俗习惯，社会群体，街区风貌，治安状况等方面在各个片区的表现是指片区的哪一基本情况0A.社区环境B.生活配套C.区域功能D.自然环境试题答案:A12、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是0。A.投资标的房地产的产品分析B.确定细分市场C

5、.预测需求量D.分析需求与供给的相对关系试题答案:B13、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是()。A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D,房地产居间试题答案:D14、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要()。A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地试题答案:C15、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担U责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A16、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D,主体的专业性试题答案:C17

6、、房地产经纪机构是否开设门店取决于A.面向的客户类型B.拥有的资金实力C.拥有的房地产经纪专业人员数量D.采取的战略类型试题答案:A18、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D19、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的O特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A20、房地产经纪机构风险管

7、理的主要内容不包括0。A.风险识别B.风险衡量C.风险处理D.风险预防试题答案:D21、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照。给水系统,发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B22、房地产经纪人员()与已经同其他经纪机构订立经纪服务合同的客户联系招揽贷款代办或者登记代办业务CA.可以B.不可以C.不一定D.不知道试题答案:A23、房地产经纪人员的知识结构的最外层是OCA.外语知识B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D24、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是

8、OCA.鉴别B.筛选C.整序D.编辑试题答案:C25、在房地产查验过程中，可以不必查验的是A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C26、采用0时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A27、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的A.基本载体B.基本法律主体C桥梁D.经济实体试题答案:B28、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业

9、道德是（A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C29、房地产经纪O的目的在规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A30、台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务中加以实施与发展。A.高放射瑕疵保障制度B.不动产说明书制度C.高氯离子瑕疵保障制度D.漏水保固制度试题答案:B31、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边

10、环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D.与标的房屋相关的市场信息试题答案:A32、美国房地产经纪行业协会主导建立的（），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度试题答案:A33、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C34、其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指0。A.内部选拔B.外部招聘C.

11、员J1介绍D.内部调用试题答案:A35、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C36、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B37、根据代理产生的根据，房地产代理属于A.法定代理B,指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C38、房地产经纪人不得同时受聘于O房地产经纪机构执行业务CA.两个或两个以上B.三个C.两个D,三个或三个以上试题答案:A39、减少

12、合同纠纷的措施不包括0。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B40、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B.规范性管理C,公平性管理D.诚实性管理试题答案:B41、房地产经纪服务合同中，双方当事人互相享有权利、承担合同义务，因此，它是O合同。A.单务B.不要式C.双务D.要式试题答案:C42、房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（A.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B.不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素C.根据经纪服

13、务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D.视具体情况，以上说法都对试题答案:B43、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的（）特征。A.合法性B.战略性C.人本性D.互惠性试题答案:D44、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”C这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C45、属资金的时间价值换算中的基本关系的是OA现值+复利利息=将来值B.将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息=将来值D.现值X单利利息、=将来值试题答案:A4

14、6、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中正确的是（）。A.甲机构通常没有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所试题答案:C47、房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中O不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D48、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C,房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D49、房地产经纪机构业务流程再造的原则是（）。A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A50、房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪行业管理的0内容。A.专业性管理B,规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理51、以房地产经纪活动开展的