2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力检测试卷A卷附答案.docx

《2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力检测试卷A卷附答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力检测试卷A卷附答案.docx（31页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C2、房地产经纪机构运营的核心内容是A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C.提高交易效率D.开展房地产经纪业务试题答案:D3、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用0方式。A.居间B.代理C.租赁D.抵押试题答案:B4、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的OCA.时效

2、性B.增值性C.多维性D.共享性试题答案:A5、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲H处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D6、赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于()。A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务试题答案:C7、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以OCA.免考房地产经纪概论B.免考房地产经纪职业导论C.免考房地产基本制度与政策，在4个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政

3、策，在3个考试年度通过其余应试科目试题答案:D8、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C,是否依照合同约定与开具发票D,是否符合收费标准和明码标价试题答案:D9、下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是A.提供个性化服务B.正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C10、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理。以上表述的是房地产经纪机构的0概念A.

4、品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险管理试题答案:C11、房地产经纪行业信用管理的原则是0。A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人试题答案:A12、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（A.行业自律模式B.行政监管模式C.计划审批模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:A13、房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业的战略属于（）。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:D14、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是A.跨地域市场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战

5、略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B15、房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（）。A.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B.不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素C.根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D.视具体情况，以上说法都对试题答案:B16、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其0。A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型试题答案:D17、有关房地产代理活动，下列理解正确的是OCA.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定

6、D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务试题答案:C18、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人()。A.不承担处理事务过程中的不利后果B.负有支付房地产经纪人报酬的义务C.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任试题答案:B19、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资

7、作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有()cA.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C,丙不能担任业务拓展部经理D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配试题答案:C20、房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从0层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，

8、以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D21、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况试题答案:D22、房地产经纪O的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A23、房地产经纪机构品牌管理的目标是A.频繁与客户联系B.提高员工凝聚力C.提升客

9、户感知价值D.扩大品牌经营试题答案:C24、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理特征的是0。A.合法性B.互惠性C.人本性D.间断性试题答案:D25、（）是客户关系管理的核心。A.客户联络中心B.客户资料数据库C.客户分析子系统D.决策支持子系统试题答案:B26、职业资格包括准入类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格试题答案:D27、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为A.代理B.居间C.行纪D.经纪试题答案:B28、房地产经纪机构的服

10、务收入主要由佣金和（）组成。A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费试题答案:C29、企业的O好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现CA.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C30、房地产卖方代理业务不包括()。A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B31、房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门店内集中管理而言，经纪人员个人管理可以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类，易于整理C.可迅速掌握目标客户的动向D.客户不易漏失试

11、题答案:C32、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高0A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:D33、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为O和预付费用。A.偿还费用B.约定费用C.法定费用D强制费用试题答案:A34、房地产经纪专业人员职业资格证书的初始登记、延续登记的有效期为。年A.1B.2C.3D.4试题答案:C35、甲公司在内部岗位设置上一般遵循()原则。A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设试D.根据主要工作

12、职责设岗试题答案:B36、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于A.赚取不正当差价B,不正当收取佣金甚至骗取中介费C.业务操作简单化、不规范D.不正当承诺和不正当诱导试题答案:A37、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是()。A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门试题答案:D38、房地产经纪机构规范档案与印章管理属FOA.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A39、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根

13、据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B40、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪-种执业规范0A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.经纪服务费用收取规范试题答案:A41、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实属于（）。A.经纪人员的自律B.经纪机构的强制C,行业组织的管理D.社会大众的监督试题答案:B42、对于犹豫不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能OA.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.

14、供需搭配技能试题答案:C43、企业内部岗位设置的基本原则是（）A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设试D.根据主要工作职责设岗试题答案:B44、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务C赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给广乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执C赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于0。A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.奖酬制试题答案:C45、目前我国房地产代理活动的主要类型是（）。A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C,存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理试题答案:A46、对房地产经纪活动主体试行专业资质、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的()A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案: