2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考试题库.docx

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1、2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考试题库一单选题（共60题）1、房地产经纪执业规范的适用对象是A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B,房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B2、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由向当事人进行赔偿。A.有关责任人B.房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D3、关于房地产经纪，下列描述错误的是A.房地产经纪是中介服务活动B.房地产经纪是一种专业服务C.房地产经纪是一种有偿的服务活动D.经过专业训练的人员可从事房地产经

2、纪行业试题答案:D4、房地产经纪机构运营的核心内容是A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C.提高交易效率D.开展房地产经纪业务试题答案:D5、根据商品房销售管理办法的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处0的罚款。A.2万元以上3万元以下8.1 万元以上5万元以下C. 3万元以上5万元以下D. 5万元以上10万元以下试题答案:D6、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（A.代理B.居间C.行纪D.经纪试题答案:B7、房源状况的区域调查中，将直接影

3、响到区域内市.场开拓潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D,区域内房屋转让率及出租率试题答案:D8、房地产经纪O的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展CA.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A9、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（）。A.业务员B销售员C营业员D.房地产经纪人协理试题答案:C10、房地产经纪与房地产中介的关系是（）。A.房地产经纪即是房地产中介B

4、.房地产经纪是房地产中介的一种C.房地产中介是房地产经纪的一种D.房地产经纪与房地产中介无关试题答案:B11、负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是A.人力资源和社会保障部门B.住房和城乡建设部门C.价格部门D.工商部门试题答案:A12、以房地产经纪活动开展的先后顺用为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。经纪人员的职业资格管理属于0。A.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:A13、物业服务合同属于我国合同分类中的0。A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同试题答案:B14、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经

5、过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以O为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A,规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B15、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以（）的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A16、交易平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B17、房地产经纪人员应当以（）的名义承接业务CA.法定代表人B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的分支机构D.房地产经纪行业组织试题答案:B18、房地产经纪

6、人协理职业资格的执业范围是A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市试题答案:A19、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是0。A.层次性B.整体性C.独立性D.动态性试题答案:A20、房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪行业管理的0内容。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A21、客户调查中最基本、最常用的方法是0A.邮寄调查B.抽样调查C.重点调查D.全面调查试题答案:B22、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C,房地产经纪人员的道德风

7、险D.客户道德风险试题答案:D23、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人（）。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D24、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为0。A.有责条款和免责条款B.主要条款和普通条款C.实体条款和程序条款D.明示条款和默示条款25、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A26、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）A.买卖经纪业务B.租

8、赁经纪业务C.代理业务D.行纪业务试题答案:C27、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至A.2006年5月31日B.2007年5月31日C.2008年5月31日D.2009年5月31日试题答案:B28、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括0。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集试题答案:C29、新建商品房销售代理业务基本流程中，0阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C30、在中国台

9、湾地区，房地产经纪行业管理采取的模式是0。A.行政主管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行的管理模式D.经纪机构自管模式试题答案:B31、房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能实质上是OCA.供方满意B.需方满意C.供需双方达成一致D.现场气氛活跃试题答案:C32、房地产经纪合同的签订方是()。A.房地产经纪机构和房地产经纪人员B.房地产经纪人员和第三方C.第三方和委托人D.房地产经纪机构和委托人试题答案:D33、房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，（），保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济相社会风险CA.提升房地产价值B.促成房地产交易C.

10、维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:D34、张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D35、个人独资房地产经纪机构是指依照个人独资企业法和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担0责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。A.有限B.无限C.直接D.间接试题答案:B36、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C

11、.30D.45试题答案:C37、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对O半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调杳。A. IOOmB. 200mC. 300mD. 500m试题答案:D38、下列哪项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项0A.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核查委托房屋是否符合上市交易条件试题答案:D39、经预测，某房地产未来三年的净收益分别为IOO万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%,又知该类房地产的报酬率为9%,该房地产的

12、收益价格为()万元。A. 1215.94B. 1839.24C. 1925.50D. 2191.24试题答案:A40、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是()。A.佣金标准B,服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C41、下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是()。A.房地产经纪人员职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员B.房地产经纪人员职业道德属于房地产经纪行业内部的集体约定C.房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制D.房地产经纪人员职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和试题答案:

13、C42、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。A.应按照被代理人的指示处理事务B,应亲自处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D43、必须0,这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B.建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业管理模式D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系试题答案:A44、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意。A.房地产主管部门B.业务委托人C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪人协理试题答案:B45、制作房屋状况

14、说明书属R)服务A.代拟合同B.实地杳看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B46、无店铺经营的房地产经纪机构，通常A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C47、房地产经纪信息直接作用于房:地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的O特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A48、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现。销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C49、在房地产经纪机构的诸多信息表格中，（）是一种非常重要的表格。A.电话记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表试题答案:C50、房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和0。A.路线价法B.购买方法C.收益倍数法D.收益法试题答案:D51、无店铺经纪模式的客户类型主要有0A,机构客户和大宗房地产所有者B.开发